Приложение 1. Коэффициенты кратности по видам использования земель

Приложение 1
к постановлению Мэра города
от 22 декабря 2004 г. N 2100

3. Коэффициенты кратности по видам использования земель

/------------------------------------------------------------------------\

|   Отрасль          |         Виды использования земель          | Ккр  |

|                    |                                            |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|1.Промышленность    |1.1. Предприятия машиностроения,            | 1,0  |

|                    |металлообработки, металлургии,              |      |

|                    |сельхозмашиностроения, авиатехники,         |      |

|                    |микроэлектроники, нефтехимической, угольной |      |

|                    |промышленности                              |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |1.2. Предприятия и объекты электроэнергетики| 1,5  |

|                    |(электросети); предприятия, осуществляющие  |      |

|                    |эксплуатацию газового хозяйства             |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |1.3. Предприятия строительного комплекса;   | 1,5  |

|                    |производство строительных материалов        |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |1.4. Предприятия медицинской и              | 1,5  |

|                    |фармацевтической промышленности             |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |1.5. Производственные базы и склады         | 1,5  |

|                    |материально-технического снабжения          |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |1.6. Предприятия по производству продуктов  | 1,0  |

|                    |питания и переработке сельскохозяйственной  |      |

|                    |продукции                                   |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |1.7. Предприятия по производству спиртовой, | 1,5  |

|                    |ликероводочной, винодельческой, пивоваренной|      |

|                    |продукции                                   |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |1.8 Объекты мобилизационного назначения,    | 0,04 |

|                    |мобилизационные мощности, законсервированные|      |

|                    |и неиспользуемые в текущем производстве,    |      |

|                    |испытательные полигоны и склады хранения    |      |

|                    |всех видов мобилизационных запасов          |      |

|                    |(резервов)                                  |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |1.9. Предприятия иных промышленных          | 1,5  |

|                    |производств                                 |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|2. Транспорт и      |2.1. Предприятия пассажирского авиационного,| 1,0  |

|автосервис          |железнодорожного, речного и автомобильного  |      |

|                    |транспорта (вокзалы, площадки, станции,     |      |

|                    |причалы и др.)                              |      |

|                    |                                            |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |2.2. Предприятия осуществляющие             | 1,5  |

|                    |погрузочно-разгрузочные и                   |      |

|                    |транспортно-экспедиционные работы и услуги, |      |

|                    |предприятия автомобильного грузового        |      |

|                    |транспорта и прочие автопредприятия         |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |2.3. Порты (за исключением пассажирских),   | 3,0  |

|                    |грузовые причалы и комплексы по хранению и  |      |

|                    |перевалке грузов                            |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |2.4. Объекты трубопроводного транспорта     | 1,0  |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |2.5. Автостоянки (служебные, гостевые,      | 5,0  |

|                    |платные)                                    |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |2.6. Автозаправочные станции и комплексы, в | 50,0 |

|                    |т.ч. газозаправочные станции                |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |2.7. Автосервис (станции техобслуживания,   | 12,0 |

|                    |ремонтные мастерские, автомойки, шиномонтаж |      |

|                    |и другие)                                   |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |2.8. Яхт-клубы                              | 5,0  |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |2.9. Лодочные гаражи                        | 1,0  |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |2.10. Потребительские автогаражные          |      |

|                    |кооперативы                                 |      |

|                    |- многоэтажные гаражи (стоянки);            | 0,04 |

|                    |- сборно-разборные (металлические,          | 1,0  |

|                    |железобетонные), капитальные                |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |2.11. Индивидуальные гаражи:                | 2,0  |

|                    |сборно-разборные (металлические,            |      |

|                    |железобетонные), капитальные                |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|3. Связь            |3.1. Предприятия почтовой связи (почта),    | 1,0  |

|                    |электросвязи (телефон, телеграф), передающие|      |

|                    |центры                                      |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |3.2. Предприятия мобильной связи            | 10,0 |

|                    |(пейджинговой, сотовой, интернет-связи)     |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|4.Материально-      |4.1. Базы и склады материально-технического | 5,0  |

|техническое         |снабжения, тарники, нефтебазы               |      |

|снабжение,          |                                            |      |

|сбыт                |                                            |      |

|                    |                                            |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|5.Здравоохранение   |5.1. Лечебно-профилактические организации   | 1,0  |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |5.2. Аптеки                                 | 22,0 |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |5.3. Аптеки, осуществляющие реализацию      | 1,0  |

|                    |лекарственных средств по бесплатным рецептам|      |

|                    |и (или) изготовление лекарственных средств  |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|6. Физическая       |6.1. Организации, организующие занятия      | 0,04 |

|культура,           |физической культурой и спортом в рамках     |      |

|отдых               |программы "Здоровье нации"                  |      |

|                    |                                            |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |6.2. Прочие организации физической культуры | 1,0  |

|                    |и спорта                                    |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |6.3. Базы отдыха, пансионаты                |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |6.3.1.Базы отдыха, пансионаты, используемые | 0,04 |

|                    |в лечебно-оздоровительных целях             |      |

|                    |организациями инвалидов и их предприятиями, |      |

|                    |или под детские лагеря; городские детские   |      |

|                    |аттракционы                                 |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |6.3.2. Прочие базы отдыха, пансионаты       | 1,0  |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|7. Нотариат и       |7.1. Нотариальные палаты и конторы,         | 10,0 |

|организации по      |нотариусы, занимающиеся частной практикой,  |      |

|оказанию            |юридические консультации                    |      |

|правовых услуг      |                                            |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|8. Финансы,         |8.1. Страховые компании, аудиторская,       | 12,0 |

|кредит,             |оценочная и рекламная деятельность          |      |

|страхование,        |--------------------------------------------+------|

|недвижимость        |8.2. Финансово-кредитная,                   | 30,0 |

|                    |финансово-посредническая и биржевая         |      |

|                    |деятельность, коммерческие банки и их       |      |

|                    |филиалы, ломбарды                           |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|9. Культура,        |9.1. Дискотеки, танцевальные клубы          | 1,5  |

|искусство и         |--------------------------------------------+------|

|развлечение         |9.2. Кинотеатры, театры, концертные и       | 1,0  |

|                    |выставочные залы                            |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |9.3. Казино, ночные клубы, игорные дома     | 50,0 |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |9.4. Компьютерные центры, компьютерные и    | 10,0 |

|                    |интернет-салоны                             |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|10.Административные |10.1. Помещения, используемые общественными | 0,04 |

|помещения           |организациями инвалидов, участников ВОВ и   |      |

|                    |другими, приравненными к ним организациями, |      |

|                    |за исключением помещений, используемых для  |      |

|                    |коммерческой деятельности                   |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |10.2. Помещения, используемые общественными | 1,0  |

|                    |организациями (партиями), за исключением    |      |

|                    |помещений, используемых для коммерческой    |      |

|                    |деятельности                                |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |10.3. Здания и помещения, используемые      | 1,0  |

|                    |консульскими учреждениями и                 |      |

|                    |представительствами                         |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |10.4. Здания и помещения, используемые      | 1,0  |

|                    |средствами массовой информации              |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |10.5. Административные здания и офисы       | 10,0 |

|                    |коммерческих структур и физических лиц,     |      |

|                    |используемые для коммерческой деятельности  |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|11. Наука и         |11.1.Образовательные учреждения             | 0,04 |

|образование         |                                            |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |11.2.Научно-исследовательские организации   | 1,0  |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |11.3.Проектные и проектно-изыскательские    | 3,0  |

|                    |организации                                 |      |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|12.Коммунальное     |12.1. Организации, обеспечивающие           | 0,04 |

|хозяйство,          |обслуживание жилищного и нежилого фондов,   |      |

|обслуживание        |благоустройство города, водоснабжение и     |      |

|населения           |водоотведение на территории города,         |      |

|                    |мусоропереработку, в том числе полигоны     |      |

|                    |бытовых отходов, перевозку пассажиров       |      |

|                    |автомобильным, трамвайно-троллейбусным      |      |

|                    |подвижным составом большой вместимости по   |      |

|                    |тарифам, утвержденным органами местного     |      |

|                    |самоуправления, осуществляющие поставку     |      |

|                    |топлива для бытовых нужд                    |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |12.2. Жилищный фонд всех форм собственности | 0,04 |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |12.3. Садовые и дачные участки, огороды     | 0,04 |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |12.4. Земли сельскохозяйственного           | 0,04 |

|                    |использования                               |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |12.5. Земельные участки, входящие в         | 0,04 |

|                    |санитарно-защитные зоны и не входящие в     |      |

|                    |границы территории предприятия              |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |12.6. Предприятия бытового обслуживания:    |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |12.6.1. Предприятия по химчистке и прачечным| 1,0  |

|                    |работам                                     |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |12.6.2. Ателье, мастерские по пошиву и      | 2,0  |

|                    |ремонту одежды, обуви, меховых изделий      |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |12.6.3. Мастерские по изготовлению и ремонту| 5,0  |

|                    |мебели и ковровых изделий, парикмахерские,  |      |

|                    |пункты проката, пункты приема стеклопосуды и|      |

|                    |прочие предприятия, обеспечивающие оказание |      |

|                    |услуг населению                             |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |12.6.4. Гостиницы, мотели, кемпинги         | 15,0 |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|13. Торговля,       |13.1. Предприятия розничной торговли        | 22,0 |

|общественное        |(магазины и др.) и общественного питания    |      |

|питание             |(рестораны, бары, кафе, закусочные и др.),  |      |

|                    |находящиеся в объектах недвижимости         |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |13.2. Предприятия общественного питания,    | 1,0  |

|                    |обеспечивающие школьное и студенческое      |      |

|                    |питание                                     |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |13.3. Предприятия розничной торговли и      | 36,0 |

|                    |общественного питания (в т.ч. торгующие     |      |

|                    |подакцизными товарами), находящиеся во      |      |

|                    |временных стационарных и (или) передвижных  |      |

|                    |объектах (павильоны, тонары, ларьки,        |      |

|                    |торговые палатки, летние площадки и тому    |      |

|                    |подобные)                                   |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |13.4. Торгово-остановочные комплексы:       |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |13.4.1. Навесы остановочных комплексов      | 1,0  |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |13.4.2. Объекты торговли и общественного    | 36,0 |

|                    |питания                                     |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |13.5. Продовольственные (универсальные)     | 13,4 |

|                    |рынки                                       |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |13.6. Базы оптово-розничной торговли        | 13,4 |

|                    |продовольственных и непродовольственных     |      |

|                    |товаров потребительского назначения         |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |13.7. Промышленные (вещевые и универсальные)| 36,0 |

|                    |рынки, мини-рынки                           |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |13.8. Автомобильные рынки                   | 24,1 |

|--------------------+--------------------------------------------+------|

|14. Возведение      |14.1. Земельные участки, предоставленные для|      |

|и                   |проектирования и строительства              |      |

|реконструкция       |(реконструкции) капитального объекта:       |      |

|объектов            |- при первичном предоставлении,             | 1,0  |

|                    |осуществленном до введения в действие       |      |

|                    |Земельного кодекса РФ на нормативный срок   |      |

|                    |строительства;                              | 5,0  |

|                    |- при продлении срока выполнения работ;     | 10,0 |

|                    |- при повторном продлении срока выполнения  |      |

|                    |работ                                       |      |

|                    |--------------------------------------------+------|

|                    |14.2. Земельные участки, предоставленные для|      |

|                    |размещения временного объекта:              |      |

|                    |- при первичном предоставлении;             | 1,0  |

|                    |- при продлении срока выполнения работ;     |      |

|                    |                                            |36,0  |

\------------------------------------------------------------------------/

Примечание:

1. Величину коэффициента Кз для земельных участков, указанных в п.п. 1.8; 2.5; 2.7; 2.8; 2.9; 2.10; 2.11; 6.1; 9.2; 12.1; 12.2; 12.3; 12.4; 12.5; 13.2 таблицы коэффициентов кратности по видам использования земель, считать равной 1,0.

2. Пенсионерам, инвалидам 3 группы, трудоспособным инвалидам 2 группы размер арендной платы для эксплуатации автогаражных кооперативов или индивидуальных гаражей устанавливается по минимальной ставке арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города.

Лица, освобожденные от уплаты налога за землю в соответствии с законодательством освобождаются от взимания арендной платы за земельные участки, предоставленные для эксплуатации жилищного фонда, садовых и дачных участков, огородов, гаражей.

3. Лицам, освобожденным от уплаты налога за землю в соответствии с законодательством, расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный на нормативный срок для индивидуального жилищного строительства, осуществляется с коэффициентом кратности равным 0.5, кроме случаев предоставления земельных участков по результатам торгов (конкурс, аукцион).

4. Расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный потребительским автогаражным кооперативам для эксплуатации гаражей, осуществляется с учетом пропорционального уменьшения платы за земельный участок, занимаемый гаражами граждан, указанных в п. 2. данного Примечания, п. 10.4. Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону", утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2002 N 143 (в редакции от 25.12.03г.), и лиц, освобожденных от уплаты налога за землю в соответствии с законодательством (при наличии списка указанных категорий граждан с документами, подтверждающими льготу).

5. Расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в долгосрочную аренду для размещения и эксплуатации объекта сезонного использования, осуществляется со следующими коэффициентами кратности:

- в сезон - коэффициент для указанного в договоре вида использования объекта;

- в оставшийся период - коэффициент равный 1,0.

6. Расчет арендной платы за земельный участок может осуществляться с учетом пропорционального разделения площадей по каждому виду использования земельного участка согласно техническому паспорту, выполненному предприятием по технической инвентаризации, с применением соответствующих коэффициентов кратности.

7. В случае предоставления земельного участка одному арендатору для эксплуатации промышленных объектов разного вида использования, расчет арендной платы за земельный участок может осуществляться, при использовании более 75% общей площади земельного участка в производственных целях, с коэффициентом кратности, применяемым для соответствующей отрасли промышленности.

8. Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется с коэффициентом кратности равным 1,0 при продлении сроков выполнения работ по проектированию и строительству (реконструкции) объектов:

- выполняемых за счет бюджетных средств;

- лицам, указанным в п. 3 Примечания;

- консульским учреждениям и представительствам.

9. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный по результатам прошедших торгов или в соответствии с Положением "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону", утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2002 N 143 (в редакции от 25.12.03г.), определяется протоколом торгов или в соответствии с оценкой, произведенной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.

10. Применение коэффициента кратности, указанного в п.п. 1.8; 5.3; 6.1; 12.1; 13.2; 13.5, 13.7 таблицы коэффициентов кратности по видам использования земель возможно при наличии письма-подтверждения отраслевого управления, комитета или департамента Администрации города, курирующего соответствующее направление, либо перечня, согласованного соответствующим органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

11. В случае экономически обоснованного несогласия арендатора с расчетным размером арендной платы, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону может установить в договоре аренды размер арендной платы в соответствии с оценкой, произведенной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.

12. Размер арендной платы за земельный участок предоставленный под объект недвижимости, ранее возведенный на самовольно захваченном земельном участке, устанавливается в соответствии с оценкой, произведенной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.

13. В случае установления размера арендной платы в соответствии с оценкой, произведенной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону (в случаях, установленных нормативными актами органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону) и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки, коэффициенты кратности, указанные в данном приложении не применяются.

Управляющий делами

С.Д.Синякова