Постановление Главы администрации Ростовской области от 19 октября 1998 г. N 423 "Об утверждении порядка выполнения работ, связанных с эксплуатацией жилищного фонда, по заявкам населения"(с изменениями и дополнениями)(отменено)

Постановление Главы Администрации Ростовской области
от 19 октября 1998 г. N 423
"Об утверждении порядка выполнения работ, связанных
с эксплуатацией жилищного фонда, по заявкам населения"

С изменениями и дополнениями от:

13 августа 1999 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Ростовской области от 1 июля 2004 г. N 269 настоящее постановление отменено

В целях упорядочения деятельности предприятий в сфере обслуживания в текущей эксплуатации жилищного фонда, оперативного и качественного выполнения ремонтных работ по заявкам населения и в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Перечень основных работ, выполняемых при оказании услуг технического обслуживания дома (приложение 1).

1.2. Перечень работ, входящих в ставку оплаты по содержанию и ремонту жилья, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями (без оплаты проживающими) (приложение 2).

1.3. Примерный перечень работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием дома и прилегающей территории, подлежащих оплате проживающими за счет собственных средств (приложение 3).

1.4. Отменен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.4

2. Главам муниципальных образований области довести настоящее постановление до сведения жилищно-эксплуатационных организаций, независимо от форм собственности, и осуществлять контроль за выполнением постановления на местах.

3. В пункте 1.5. постановления Главы Администрации области от 26.08.97 N 307 "О результатах проверки организации исполнения постановления Главы Администрации области от 29.04.97 N 146 и оценки уровня готовности области к проведению реформы жилищно-коммунального хозяйства" исключить слова: "в стоимость обслуживания жилья и".

4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - заместителя председателя Правительства Станиславова И.А.

Глава Администрации

(Губернатор) области

В.Ф. Чуб

Приложение 1 к
постановлению Главы Администрации
области от 19 октября 1998 N 423

Перечень
основных работ, выполняемых при оказании
услуг технического обслуживания дома

Работы по содержанию и ремонту жилищного фонда складываются из технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, санитарного содержания зданий и придомовых территорий, организационных работ, выполняемых специалистами эксплуатационных служб.

При этом перечень работ, проводимых при техническом обслуживании и ремонте жилищного фонда, подразделяется на техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания, техническое обслуживание и ремонт его инженерного оборудования.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания состоят из работ, способствующих предупреждению преждевременного износа жилищного фонда и сохранению заданных эксплуатационных показателей всех элементов жилого дома:

- фундамента и стен подвалов;

- стен зданий, фасадов, балконов, козырьков, лоджий, эркеров;

- перекрытий;

- полов;

- перегородок;

- крыш и чердаков;

- водоотводящих устройств;

- окон, дверей, лестниц, печей (кроме внутриквартирного ремонта, выполняемого за счет средств граждан).

Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования заключаются в проведении работ на системах:

- теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения);

- газоснабжения;

- вентиляции;

- дымоходов;

- водопровода и канализации;

- противопожарного водопровода;

- мусоропровода;

- дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации;

- лифтового хозяйства в части текущего ремонта и технического обслуживания;

- внутридомового и наружного электроснабжения (кроме работ, проводимых за счет средств населения);

- тепловых пунктов (текущий ремонт).

Работа по санитарному содержанию зданий и придомовой территории включает в себя:

- уборку прилегающих к домовладению площадей (асфальтовое покрытие, грунт, газоны, оборудованные спортивные, бельевые и прочие площадки);

- санитарную очистку зданий, уборку лестничных клеток, холлов, коридоров, мусоропроводов и других мест общего пользования;

- сбор и вывоз с территорий домовладений крупногабаритного мусора, вторичных материалов, ремонт и установку контейнеров, урн;

- установку и эксплуатацию домовых знаков и указателей наименования улиц, флагодержателей;

- проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий (в местах общего пользования);

- озеленение территорий (посадка деревьев, их пересадка и вырубка);

- освещение мест общего пользования, строений и придомовых территорий.

Заместитель управляющего

делами - начальник

общего отдела Администрации области

Н. И. Гривенный

Приложение 2 к
постановлению Главы Администрации
области от 19 октября 1998 г. N 423

Перечень
работ, входящих в ставку оплаты по содержанию и ремонту жилья,
выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями
(без оплаты проживающими)

------------------------------------------------------------------------

NN |            Наименование работ                      |Срок устранения

п/п|                                                    |

---+----------------------------------------------------+---------------

1. |Смена прокладок, набивка сальников у водоразборной  |

   |и водозапорной арматуры с устранением утечки        |в течение смены

---+----------------------------------------------------+---------------

2. |Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых |

   |насадок к вентильной головке                        |в течение суток

---+----------------------------------------------------+---------------

3. |Устранение течи или смена гибкой подводки           |

   |присоединения санитарных приборов, смена выпусков,  |

   |переливов, сифонов, участков трубопроводов к        |

   |сантехприборам, замена резиновых манжетов унитаза,  |

   |подчеканка раструбов                                |в течение смены

---+----------------------------------------------------+---------------

4. |Регулировка смывного бачка с устранением утечки     |в течение смены

---+----------------------------------------------------+---------------

5. |Укрепление расшатанного унитаза, умывальника,       |

   |раковины, мойки                                     |в течение смены

---+----------------------------------------------------+---------------

6. |Устранение засоров внутренних канализационных       |

   |трубопроводов и санитарных приборов, происшедших    |

   |не по вине проживающих                              |в течение смены

---+----------------------------------------------------+---------------

7. |Прочистка и промывка внутренней канализации         |два раза в год

---+----------------------------------------------------+---------------

8. |Наладка и регулировка систем горячего               |

   |водоснабжения и отопления с ликвидацией             |

   |непрогревов, воздушных пробок, промывкой            |

   |трубопроводов и нагревательных приборов, с заменой  |

   |запорной и регулирующей арматуры (вентили,          |

   |трехходовые краны, краны двойной регулировки,       |в течение трех

   |воздушные краны)                                    |дней

---+----------------------------------------------------+---------------

9. |Ремонт электропроводки в местах общего пользования  |

   |в коммунальных квартирах и в случае нарушения       |

   |электроснабжения по вине эксплуатирующей организации|в течение смены

---+----------------------------------------------------+---------------

10.|Общестроительные работы в жилых помещениях          |

   |выполняются в объемах,  необходимых для поддержания |

   |эксплуатационных качеств строительных  конструкций  |

   |(мелкий ремонт полов,  оконных и дверных заполнений,|в согласованные

   |ликвидация последствий протечек и других нарушений) |сроки

-------------------------------------------------------------------------

Заместитель управляющего

делами - начальник

общего отдела Администрации области

Н. И. Гривенный

Приложение 3 к
постановлению Главы Администрации
области от 19 октября 1998 г. N 423

Примерный перечень
работ, связанных с обслуживанием населения,
содержанием дома и прилегающей территории,
подлежащих оплате проживающими за счет
собственных средств

За счет средств населения оплачиваются следующие работы и услуги, не включенные в ставки оплаты за содержание и ремонт жилья:

- окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартира;

- окраска или оклейка стен обоями;

- внутренняя окраска оконных переплетов и полотен балконных (с внутренней стороны) и входных дверей;

- окраска подоконников, полов, дверей и подсобных помещений;

- циклевка полов;

- окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации;

- замена оконных и дверных приборов, вставка стекол;

- установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через соответствующие службы муниципальных образований);

- замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.)*;

- ремонт внутриквартирной электропроводки, смена розеток, выключателей, светильников и т.п.*;

- смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды*;

- смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и ванно-душевого водоразборного крана*;

- установка запорной арматуры к смывному бачку *;

- ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла*;

- смена сиденья к унитазу;

- замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели;

- замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.;

- смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя;

- смена неисправного потолочного патрона;

- смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели;

- смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек;

- остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке);

- открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристройкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна;

- смена сантехприборов на приборы другой модели;

- смена водоразборной арматуры на арматуру другой модели;

- врезка глазка во входную дверь квартиры;

- установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения;

- настилка линолеума улучшенного качества;

- услуги швейцаров, садовников по согласованию с нанимателями и (или) собственниками жилых помещений;

- установка, по согласованию с нанимателями и (или) собственниками жилых помещений, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов;

- устройство у домов клумб по согласованию с нанимателям и (или) собственниками жилых помещений;

- улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья;

- услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон);

- прочие сервисные работы и услуги.

_____________________

* За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

Заместитель управляющего

делами - начальник

общего отдела Администрации области

Н. И. Гривенный

Приложение 4 к
постановлению Главы Администрации
области от 19 октября 1998 г. N 423

Перечень
предельной стоимости отдельных видов работ, выполняемых
предприятиями по эксплуатации жилищного фонда за счет
средств граждан

Подпункт 1.4 постановления, утвердивший настоящее приложение, отменен

Информация об изменениях:

См. текст приложения