Градостроительный регламент города Ростова-на-Дону (часть II) (приложение к решению городской Думы от 22 декабря 1998 г. N 149)(с изменениями и дополнениями) (утратил силу)

Градостроительный регламент города Ростова-на-Дону (часть II)
(приложение к решению городской Думы от 22 декабря 1998 г. N 149)

ГАРАНТ:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 17 июля 2008 г. N 405 настоящее приложение признано утратившим силу с 1 июля 2008 г.

Правила
застройки города Ростова-на-Дону

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2003 г.

Приложение N 1 к разделу V.
Требования к жилой
производственной застройке,
инженерному оборудованию
территорий, благоустройству и
озеленению города (ст. 49)

Территории особой градостроительной значимости
(ценности) - кварталы /микрорайоны/, прилегающие к
улицам, проспектам, площадям и переулкам с четной
и нечетной стороны.

------------------------------------------------------------------------

Волкова                     |  Буденновский          |Вавилова

Газетный                    |  Ворошиловский         |Гагарина пл.

Дружбы народов площадь      |  Гвардейская           |5 Донского корпуса

                            |  площадь               |площадь.

Большая Садовая             |  Добровольского        |Белорусская

Интернациональная           |  Закруткина            |Зорге

Карла Маркса                |  Казахская             |Капустина

площадь.                    |                        |

Коммунистический            |  Киргизская            |Комарова

                            |                        |

Красноармейская             |  Королева              |Космонавтов

Ленина                      |  Курчатова             |Ларина

Майская                     |  Ленина пл.            |М.Горького

Мира                        |  Малиновского          |Мечникова

Набережная р.Дон            |  Московская            |Н.Данченко

Панфиловцев                 |  Нансена               |Орбитальная

Профсоюзная                 |  Портовая              |Привокзальная

                            |                        |площадь

Сальский                    |  Пушкинская            |Российская

Семашко                     |  Сарьяна               |Сельмаш

Соборный                    |  Сиверса               |Соборная площадь.

Соколова                    |  Советов пл.           |Советская

Стачки                      |  Социалистическая      |Стадионная

Театральный                 |  Таганрогское          |Театральная пл.

                            |  шоссе                 |

Щербакова                   |  Текучева              |Чехова

Шеболдаева                  |  Шолохова              |Штахановского

1 Конной Армии              |  339 Стрелковой Дивизии|20-я линия

40 лет Победы               |                        |

-----------------------------------------------------------------------

Приложение N 3 к разделу Х.
II этап строительства
разработка, согласование,
экспертиза, утверждение
проектной документации и
получение разрешения на
строительство (ст.68)

Состав и структура градостроительного паспорта
участка (объекта)

Градостроительный паспорт участка (ГПУ) является документом Комитета по архитектуре и градостроительству, в котором содержатся исходные данные и предписания, подлежащие обязательному исполнению застройщиком (инвестором) при разработке проектной документации и осуществлении строительства объекта, а также при изменении его функционального назначения.

ГПУ состоит из следующих частей:

- ходатайство (декларация) застройщика (инвестора);

- характеристика и целевое назначение участка;

- технические условия на подключение инженерных коммуникаций;

- архитектурно-планировочное задание на строительство (реконструкцию) объекта;

- наименование объекта, его краткие технические и технологические данные;

- обязательства застройщика (инвестора).

ГПУ составляется в трех экземплярах.

Часть ГПУ "характеристика участка" содержит официальные данные о местоположении участка, его владельце или землепользователе, нормативной цене земли и размере земельного налога (арендной платы за землю), существующем использовании участка, наличии на нем зданий и сооружений и др., о размере участка, инженерно-геологических, санитарно-гигиенических условиях, характере благоустройства, наличии видов инженерного обеспечения, общих градостроительных условиях и требованиях, степени топографической и геолого-геодезической изученности участка.

Часть ГПУ "технические условия" содержит сведения об условиях подключения инженерных коммуникаций к размещаемому объекту, включая виды инженерного оборудования; расчетную потребность; точки подключения к городским сетям; объемы работ, связанных с подключением.

Часть ГПУ "архитектурно-планировочное задание" содержит перечень показателей и характеристик предполагаемого к строительству объекта, предписания, требования и ограничения на основании и во исполнение утвержденной градостроительной документации, решений органов местного самоуправления, условия и требования надзорных органов в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие объекта на окружающую природную среду и население, перечень организаций, с которыми необходимо согласование проектных решений.

Часть "обязательства застройщика (инвестора)" включает обязательства в отношении сноса находящихся на участке строений и отселения граждан, сохранения подземных сооружений, зеленых насаждений и благоустройства, возмещения ущерба, причиняемого строительством или иными работами и другие обязательства.

Приложение N 4 к разделу
ХII. III этап строительства
-строительство и приемка
объекта в эксплуатацию
(ст.78)

Критерии готовности
индивидуального жилого дома для приемки в
эксплуатацию

1. Закончены работы по тепловому контуру жилого дома - 100%

2. Выполнены работы по кровле жилого дома - 100%

3. Выполнены и оштукатурены внутренние помещения жилого дома - 100%

4. Смонтирована и функционирует система отопления, предусмотренная проектом.

5. Смонтирована и функционирует система водоснабжения и канализации, предусмотренные проектом.

6. Смонтирована и функционирует система электроснабжения, предусмотренная проектом.

7. Выполнены работы по устройству черновых полов.

Приложение N 5 к разделу
XII. III этап строительства
-строительство и приемка
объекта в эксплуатацию
(ст.78)

Перечень
документации, прилагаемой к акту приемки
законченного строительством объекта

1. Документация, представляемая исполнителем:

- Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, фамилии инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;

- Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с текстом о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениями, подписанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;

- Сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве строительно-монтажных работ;

- Акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций т.п.);

- Акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;

- Акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;

- Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

- Акты об испытаниях устройств сигнализации и автоматизации;

- Журналы производства работ и авторского надзора, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

2. Документация, представляемая заказчиком:

- Разрешение на строительство;

- Документы на специальное водопользование;

- Документы на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;

- Документы о результатах испытаний грунтов основания;

- Паспорта на установленное оборудование;

- Справки городских и районных эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание.

- Документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;

- Заключение органов государственного надзора по подконтрольности о готовности объекта к приемке в эксплуатацию;

- Заключение служб ГИБДД для линейных объектов (дороги, кроме внутриквартальных, мосты, искусственные сооружения).