Статья 63. Градостроительная и проектная документация на застройку города

Статья 63. Градостроительная и проектная документация на застройку города

Градостроительная деятельность на территории города осуществляется на основе документации 3-х уровней (типов):

Первый уровень - Градостроительная документация по градостроительному планированию развития города - разрабатывается по заказу, как правило, муниципалитета и включает в себя Генеральный план, одним из основных разделов которого является Схема функционального зонирования территорий города. Генеральный план г. Ростова-на-Дону утверждается городской Думой.

Разработка градостроительной документации для градостроительного планирования развития города осуществляется в соответствии со ст. 24 части первой настоящего Градостроительного регламента.

Разработанная градостроительная документация представляется в Комитет по архитектуре и градостроительству города в графическом, машинописном виде или на электронных носителях и подлежит обязательной регистрации в градостроительном кадастре.

В задании на разработку Генерального плана указывается обязательный перечень организаций, с которыми Генеральный план согласовывается (в том числе - организаций, интересы которых затрагиваются при трансформации территории), и надзорных служб, осуществляющих экспертизу Генерального плана. Список организаций, с которыми градостроительная документация согласовывается, устанавливается Комитетом по архитектуре и градостроительству при подготовке задания на разработку градостроительной документации.

Генеральный план в обязательном порядке подлежит государственной экологической и санитарно-гигиенической экспертизам.

На основании решений Генерального плана ведется разработка градостроительной документации по застройке города.

Второй уровень - Градостроительная документация по застройке города включает в себя:

- Проект детальной планировки общегородского центра, селитебного, селитебно-промышленного района или промышленной зоны;

- Проект застройки микрорайона, квартала, жилой группы.

- Проект организации и застройки садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, который разрабатывается в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ростовской области.

Градостроительная документация по застройке города подлежит утверждению Администрацией города по представлению Комитета по архитектуре и градостроительству, при согласовании со всеми заинтересованными организациями и положительном заключении надзорных инстанций.

Третий уровень - Проектная документация для строительства конкретных объектов.

Разработка проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории осуществляется в соответствии со ст. 43 Градостроительного регламента, на основе утвержденной градостроительной документации по застройке города.

Все предплановые, предпроектные и проектные материалы по объектам и мероприятиям, намечаемым к реализации на территории города, подлежат государственной экологической экспертизе в соответствии с Федеральным Законом РФ "Об экологической экспертизе".