Статья 69. Разработка проектной документации на строительство объектов

Статья 69. Разработка проектной документации на строительство объектов

Заказчик (инвестор) намечаемого строительства по согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству может выбрать в зависимости от сложности, градостроительной значимости и других параметров объекта одно из следующих сочетаний стадий проектирования:

а) Технико-экономическое обоснование (ТЭО), проект, рабочая документация;

б) Рабочий проект (с утверждаемой частью);

в) ТЭО и рабочая документация.

Незначительные по объему и сложности объекты, привязки типовых проектов (кроме жилых многоэтажных домов), могут проектироваться в одну стадию. В этом случае для согласований представляется ТЭО и рабочая документация.

Состав и содержание графических и демонстрационных материалов по стадиям проектирования должны соответствовать СНиПу 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений", утвержденному Минстроем РФ 01.07.95 г.

Разработка проекта жилого дома для строительства гражданином в некоммерческих целях в соответствии с Постановлением Главы Администрации Ростовской области "О мерах по упорядочению индивидуального жилищного строительства, обеспечению ведения регистра строящихся жилых домов и регистрации прав собственности на объекты незавершенного жилищного строительства на территории Ростовской области" может осуществляться в сокращенном виде в соответствии с архитектурно-планировочным заданием Архитектора района, согласованным с Главным архитектором города при строительстве на участке, размещенном в зонах особой градостроительной значимости, указанных в приложении N 1.

Разработка проектов на строительство новых, реконструкцию и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений в охранных зонах памятников истории и культуры допускается только при наличии заключения Областной инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры об ограничениях и регламентах возможных изменений (преобразований) объекта недвижимости, относящегося к памятникам истории и культуры, или его расположении в пределах охранных зон, зон регулирования застройки или охраняемого ландшафта.

Пакет исходно-разрешительной документации по усмотрению заказчика (инвестора) может быть поручен для формирования на договорной (контрактной) основе Комитету по архитектуре и градостроительству города, другим организациям, имеющим соответствующие лицензии на проектирование объектов.