Статья 53. Требования к инженерному оборудованию

Статья 53. Требования к инженерному оборудованию

Инженерное оборудование города проектируется и осуществляется на основании разработанных в соответствии с Генеральным планом следующих Отраслевых схем инженерной инфраструктуры:

- водопроводно-канализационного хозяйства с учетом его реструктуризации;

- ливневой и дренажной системы;

- газификации города;

- теплоснабжения города, с учетом проведения политики реструктуризации и сбалансированного развития, централизованных и локальных систем на основе использования новых технологий;

- телефонизации города;

- энергоснабжения города;

- радиофикации города;

- озеленения города.

Разработка указанных схем осуществляется на срок не более 5 лет на основе заданий, выдаваемых Администрацией города.

Обязательный экземпляр утвержденной в установленном порядке Отраслевой схемы передается в Комитет по архитектуре и градостроительству .

Для строительства инженерных сетей города разрабатываются также следующие виды проектов:

- строительства улицы или площади, в котором одновременно решаются вопросы размещения инженерных сетей;

- застройки микрорайона или квартала с решением вопросов присоединения к магистральным сетям и размещения внутриквартальных сетей;

- строительства отдельного объекта или группы объектов промышленного или жилищно-гражданского строительства, в котором решаются вопросы присоединения данного строительства к городским инженерным сетям;

- строительства отдельной транзитной или магистральной коммуникации, входящей в отраслевую схему;

Проекты транзитных и магистральных сетей разрабатываются в соответствии с утвержденными отраслевыми Схемами развития по техническим условиям эксплуатирующих организаций, согласованным Комитетом по архитектуре и градостроительству.

Технические условия действительны в течение нормативного срока проектирования и строительства объекта. Организации, выдавшие технические условия, несут ответственность в установленном порядке за их техническую целесообразность и экономическую эффективность.

В технических условиях на инженерное обеспечение предусматриваются только объемы работ, необходимые для подключения объектов к существующим инженерным коммуникациям.

Работы по развитию магистральных и внутриквартальных сетей осуществляют организации - балансодержатели.

Работы по переустройству существующих и прокладке новых подземных сетей производятся, как правило, до начала или в период реконструкции проездов, улиц и площадей, а также при выполнении других работ по благоустройству городских территорий.

При разработке проектов инженерных сетей с пересечением улиц или площадей способ прокладки - "открытый" или "закрытый" - принимается по согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству города . На улицах, включенных в состав территорий особой градостроительной значимости, для уменьшения разрытий должны применяться, как правило, бестраншейные способы прокладки инженерных сетей.

При отсутствии Отраслевой схемы развития и в случае необходимости изменения трасс ранее намеченных транзитных или магистральных сетей, проектная организация обязана произвести выбор вариантов трасс и представить заказчику соответствующие обоснования оптимального варианта.

Выбор трассы оформляется актом, согласованным с Комитетом по архитектуре и градостроительству с приложением схемы, подготовку которых осуществляет по поручению заказчика проектная организация.

При разработке рабочей документации отдельной транзитной или магистральной коммуникации должен быть учтен проект строительства или благоустройства улицы, на которой намечена прокладка сети.

При отсутствии проекта на строительство и благоустройство улицы заказчик данной коммуникации обязан выполнить необходимые изыскания и заказать проект на строительство улицы.

Строительство сетей и благоустройство улиц разрешается вести только по утвержденным и согласованным в установленном порядке проектам, если с момента их разработки прошло не более 2-х лет, в противном случае все ранее проведенные согласования аннулируются, и проект подлежит повторному согласованию.

Строительство инженерных сетей без оформленного в установленном порядке разрешения, по несогласованному проекту или без него, считается самовольным, и в отношении собственника объекта (сетей) применяются санкции, предусмотренные действующим законодательством.

При замене непригодной к эксплуатации подземной сети производится ее извлечение из грунта. При значительной стоимости работ по извлечению недействующих подземных сетей они могут быть оставлены в грунте при обязательном выполнении следующих условий:

- все смотровые, контрольные и прочие колодцы должны быть разобраны и засыпаны песком или щебнем с уплотнением, крышки и люки колодцев - сняты, на их месте восстановлено дорожное покрытие;

- все входные и выходные отверстия труб должны быть тщательно заделаны (во избежание скопления газа).

Работы по строительству, переустройству или капитальному ремонту подземных сетей, дорог и тротуаров, а также связанные с разрытием работы по благоустройству территорий производятся в соответствии с "Организационно-правовым порядком строительства подземных коммуникаций на территории города Ростова-на-Дону".

Технический надзор за строительством подземных сетей и сооружений осуществляют:

- заказчик (застройщик, инвестор), имеющий соответствующую лицензию;

- лицензированная организация по договору с заказчиком.

Запрещается непредусмотренное проектом перемещение подземных сетей и сооружений без согласования с эксплуатирующей организацией и Комитетом по архитектуре и градостроительству.

В случае обнаружения при земляных работах сооружений и коммуникаций, не зафиксированных в проекте, строительная организация ставит в известность заказчика, который обязан вызвать на место производства работ представителей проектной и эксплуатирующей организаций, которой принадлежит обнаруженное сооружение или коммуникация для внесения изменений в проект и на планшеты городской геосъемки.

Ввод в эксплуатацию построенных подземных сетей, независимо от ведомственной принадлежности, производится эксплуатирующими организациями после окончания всех работ, предусмотренных проектом, получения от строительной организации исполнительной документации (чертежей) и приемочного акта.

За ввод инженерных сетей в эксплуатацию без осуществления исполнительной документации ответственность (в случае повреждения принадлежащих ей коммуникаций) несет эксплуатирующая организация.

Инженерные сети, построенные застройщиком (инвестором, заказчиком) за счет собственных средств, передаются эксплуатирующей организации, при этом взимание с застройщика (инвестора) дополнительных средств на покрытие эксплуатационных издержек запрещается.