Статья 49. Требования к застройке общегородского центра и иных зон особой градостроительной значимости

Статья 49. Требования к застройке общегородского центра и иных зон особой градостроительной значимости

В соответствии с Генеральным планом сохраняется исторически сложившийся общегородской центр, как архитектурно-пространственная композиция, включающая в себя улицы, площади, набережные в границах: с севера -улица Текучева, с юга - р. Дон, с востока - Нольная улица, и с запада - переулок Гастелло, а также выделяются иные зоны особой градостроительной значимости, прилегающие к общегородским магистралям, указанные в Приложении N 1 к настоящему Регламенту.

В этих зонах запрещается, за исключением малых архитектурных форм, размещение временных объектов в пределах поперечного профиля (технические полосы для прокладки коммуникаций, тротуары и полосы зеленых насаждений) магистральных улиц общегородского значения.

Размещение капитальных объектов социально-культурного, бытового и торгового назначения осуществляется исключительно в соответствии с постановлениями Мэра города при наличии согласованной Комитетом по архитектуре и градостроительству проектно-сметной документации, ходатайства Главы Администрации района и положительного заключения государственной экологической экспертизы.

В целях реализации Генерального плана в интересах всего городского сообщества при осуществлении градостроительной деятельности в указанных зонах могут устанавливаться дополнительные особенности и ограничения.

Для проведения неотложных восстановительных работ, реконструкции и модернизации жилой и общественной застройки в зонах особой градостроительной значимости по представлению Комитета по архитектуре и градостроительству городской Думой утверждается перечень кварталов ветхой и аварийной застройки.