Приложение N 1. Временное положение о порядке регистрации прав собственности на объекты незавершенного жилищного строительства

Приложение N 1 к
постановлению
Мэра города
от 28 апреля 1999 г. N 912

Временное положение
о порядке регистрации прав собственности на объекты
незавершенного жилищного строительства

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано на основании Гражданского кодекса, Градостроительного кодекса, Постановления Главы Администрации Ростовской области от 05.10.98 г. N 394 "О мерах по упорядочению индивидуального жилищного строительства, обеспечению ведения регистра строящихся жилых домов и регистрации прав собственности на объекты незавершенного жилищного строительства на территории Ростовской области" и иных законодательных актов Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

1.2. Настоящее положение регулирует порядок регистрации прав собственности на объекты незавершенного жилищного строительства в целях создания условий для завершения их строительства и скорейшего обеспечения жильем граждан, осуществляющих их финансирование.

1.3. Предметом регистрации являются незавершенные строительством индивидуальные и сблокированные коттеджи, финансирование строительства которых осуществлялось по договорам, заключенным между гражданами и МУ "Департамент строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону" (далее - "Департамент").

1.4. Объекты незавершенного строительства регистрируются на общих основаниях МПТИ г. Ростова-на-Дону на праве частной собственности за гражданами, осуществляющими финансирование строительства соответствующего объекта на основании заключенного с Департаментом договора.

2. Порядок регистрации

2.1. Гражданин, желающий зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, обращается с соответствующим заявлением в Департамент.

2.2. Департамент по заявлению гражданина представляет следующие документы:

а) документы, подтверждающие факт приостановки строительства (соглашение о расторжении с Департаментом договора на строительство жилого дома, документ о приостановке строительства на выполненном этапе, составленный Заказчиком (Департаментом) и подрядной организацией, акт сверки расчетов по договору между гражданином и Департаментом);

б) документ о праве пользования земельным участком Департаментом для создания объекта недвижимости;

в) разрешение на производство строительных работ;

г) проектно-сметную документацию;

д) ходатайство об изъятии земельного участка, занимаемого объектом недвижимости у Департамента.

2.3. Для переоформления за гражданином прав на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, он обращается с заявлением в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города.

2.4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города готовит правовые документы об изъятии земельного участка у Департамента и предоставлении его гражданину.

2.5. По получении правовых документов на земельный участок, а также документов, указанных в п. 2.2 настоящего положения, гражданин обращается с заявлением о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в МПТИ г. Ростова-на-Дону одновременно с заявкой на техническое описание объекта.

2.6. МПТИ г. Ростова-на-Дону на основе представленных гражданином документов составляет описание объекта незавершенного строительства и проект постановления о регистрации и передает их на рассмотрение Администрации города.

2.7. На основании решения Администрации города МПТИ г. Ростова-на-Дону выдает гражданину регистрационное удостоверение (свидетельство) о праве собственности на незавершенный строительством объект.

Управляющий делами

Т.П. Куценко