Приложение. Временное положение о порядке владения и пользования объектами муниципальной собственности, приватизированными на коммерческих конкурсах с инвестиционными и (или) социальными условиями

Приложение
к постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону
от 25 августа 1999 г. N 1922

Временное положение
о порядке владения и пользования объектами муниципальной
собственности, приватизированными на коммерческих конкурсах
с инвестиционными и (или) социальными условиями

Настоящее положение разработано в соответствии с ГК РФ, Федеральными законами "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" N 123-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления" N 154-ФЗ, Положением "О продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного имущества", утвержденного постановлением Правительства РФ от 09.11.98 года N 1311.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение регламентирует порядок владения и пользования покупателями объектами муниципальной собственности (нежилые помещения, муниципальные предприятия), приватизированными на коммерческих конкурсах с инвестиционными и (или) социальными условиями, до перехода к покупателям права собственности на указанные объекты.

1.2. В соответствии с действующим Федеральным законодательством и настоящим положением покупатель владеет и пользуется приватизированным на коммерческом конкурсе имуществом в той мере, в какой это необходимо для выполнения условий конкурса.

ГАРАНТ:

См. Гражданский кодекс РФ (Раздел II)

2. Порядок владения и пользования объектами, приватизированными
на коммерческом конкурсе

2.1. При приватизации на коммерческом конкурсе объектов муниципальной собственности после заключения договора купли-продажи и договора о порядке выполнения условий конкурса покупатель осуществляет владение и пользование объектами в следующем порядке:

- устанавливает охрану объекта и принимает все необходимые меры для обеспечения сохранности материальных ценностей;

- принимает объект на баланс на праве хозяйственного ведения от соответствующего балансодержателя в установленном порядке;

- принимает на себя обязанности собственника объекта по оплате налоговых платежей за приобретаемое имущество, арендной платы за пользование земельным участком и иных платежей, с оформлением необходимых документов в установленном порядке;

- осуществляет строительные работы по ремонту и реконструкции объекта, приобретает и устанавливает оборудование, выполняет иные условия в соответствии с инвестиционными условиями конкурса, с бизнес-проектом и порядком, предусмотренным действующим законодательством;

ГАРАНТ:

См. Гражданский кодекс РФ (Параграф 3)

- обеспечивает функционирование объекта в соответствии с ограничениями по сохранению профиля деятельности объекта, по сохранению определенного числа рабочих мест или по созданию дополнительных рабочих мест, а также в соответствии с иными социальными условиями;

- в отдельных случаях в период выполнения инвестиционных и (или) социальных условий конкурса по разрешению фонда имущества предоставляет нежилые помещения и оборудование в аренду сторонним организациям, если это не препятствует осуществлению условий конкурсе; при этом арендная плата в полном объеме поступает на счет покупателя;

- в случае, если объектом приватизации является муниципальное предприятие, по согласованию с Фондом имущества заключает дополнительное соглашение к трудовому договору (контракту) с директором предприятия; осуществляет погашение задолженностей по платежам в бюджеты всех уровней и кредиторской задолженности через расчетный счет муниципального предприятия (в случае наличия такой задолженности), направляя на эти цели инвестиционные средства согласно условиям коммерческого конкурса;

- заключает коллективный договор с работниками муниципального предприятия (в обеспечение выполнения социальных гарантий трудового коллектива, предусмотренных приватизационным законодательством).

ГАРАНТ:

См. статью 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 123-ФЗ

2.2. В установленном порядке покупатель предоставляет фонду имущества и в комиссию по контролю за выполнением условий коммерческих конкурсов отчет о выполнении условий конкурса, а также заключение аудиторской проверки (по требованию фонда или запросу комиссии).

3. Порядок перехода права собственности на объекты,
приватизированные на коммерческих конкурсах

3.1. На основании зарегистрированного договора купли-продажи и акта комиссии по контролю за выполнением условий коммерческих конкурсов, подтверждающего выполнение условий конкурса, производится передача права собственности на приватизированный объект.

3.1.1. При приватизации объекта недвижимости, в том числе в составе имущества муниципального предприятия, покупатель обязан в установленном порядке произвести государственную регистрацию права собственности.

3.1.2. В случае приватизации муниципального предприятия производится его передача покупателю фондом имущества порода с последующей ликвидацией муниципального предприятия в установленном порядке.

ГАРАНТ:

См. статью 61 Гражданского кодекса РФ