Приложение. Порядок продажи недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями областной собственности на праве хозяйственного ведения и движимого имущества

Приложение
к постановлению
Главы Администрации области
от 29 сентября 1999 г. N 358

Порядок
продажи недвижимого имущества, закрепленного за государственными
унитарными предприятиями областной собственности на праве
хозяйственного ведения и движимого имущества, находящегося
в оперативном управлении областных государственных учреждений

Настоящий Порядок определяет процедуру дачи согласия на продажу и порядок продажи недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями областной собственности на праве хозяйственного ведения и порядок продажи движимого имущества, находящегося в оперативном управлении областных государственных учреждений.

Настоящий Порядок распространяется:

- на недвижимое имущество, к которому относятся здания, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе объекты, не завершенные строительством, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, за исключением недвижимого имущества государственных унитарных предприятий областной собственности, приватизация которых запрещена, и земельных участков (далее - недвижимое имущество);

- на движимое имущество ( автотранспорт, оборудование и др.).

1. Продажа недвижимого имущества

1.1. Для получения согласия на продажу недвижимого имущества государственное унитарное предприятие областной собственности, за которым это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, представляет в Комитет в 2-х экземплярах следующие документы:

а) письмо, содержащее просьбу о даче согласия на продажу недвижимого имущества;

б) условия сделки купли-продажи недвижимого имущества, закрепленного за государственным унитарным предприятием областной собственности на праве хозяйственного ведения, согласованные с отраслевым министерством области, в компетенции которого находится координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики ( форма прилагается);

в) копии учредительных документов, а также свидетельства о регистрации юридического лица - владельца имущества, выставляемого на продажу (если они не заверены нотариально - с предъявлением оригиналов);

г) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;

ГАРАНТ:

в подпункте д) пункта 1.1 настоящего Порядка, по-видимому, номер приказа Госналогслужбы России следует читать как N ВА-3-12/49, кроме того, данный приказ признан утратившим силу (совместно с Инструкцией) приказом Госналогслужбы России от 27 ноября 1998 г. N ГБ-3-12/309

д) карту постановки на учет налогоплательщика (по форме, установленной приложением N 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказом Госналогслужбы России от 13.06.96 N ВА-2-12/49);

е) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (например, решение о закреплении недвижимого имущества);

-12/49 ж) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, и ситуационный план расположения участка;

з) технический паспорт МПТИ (БТИ), справку МПТИ (БТИ) о техническом состоянии недвижимого имущества, экспликацию на недвижимое имущество;

и) справку о принадлежности недвижимого имущества к памятникам истории и архитектуры;

к) отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, произведенной независимым оценщиком по договору с Фондом имущества Ростовской области, не ранее, чем за 3 месяца до представления отчета в Комитет в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

л) справку о балансовой стоимости недвижимого имущества;

м) технико-экономическое обоснование целесообразности продажи и использования полученных средств;

н) копию свидетельства о внесении в реестр имущества Ростовской области.

Комитет вправе затребовать другие документы, необходимые для рассмотрения вопроса о даче согласия на продажу недвижимого имущества, а также вернуть документы, указанные в настоящем пункте, на доработку, о чем письменно уведомляет заявителя не позднее 10 дней с даты представления документов.

1.2. Комитет не рассматривает документы на продажу недвижимого имущества в следующих случаях:

отсутствия одного или нескольких документов, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка, или неправильном их оформлении;

когда приватизация недвижимого имущества запрещена;

отсутствия согласия Министерства культуры РФ о приватизации недвижимого имущества, отнесенного к памятникам истории и культуры местного значения;

отсутствия обоснования целесообразности продажи недвижимого имущества.

1.3. Комитет не позднее 15 дней с даты получения документов по перечню, установленному пунктом 1.1, выносит на рассмотрение президиума Правительства Ростовской области вопрос о согласовании целесообразности продажи недвижимого имущества.

1.4. На основании решения о целесообразности (или не целесообразности) продажи недвижимого имущества, принятого президиумом Правительства Ростовской области, Комитет принимает решение о даче согласия (отказе в даче согласия) на продажу недвижимого имущества, о чем уведомляет заявителя путем вручения ему под расписку письма, подписанного руководителем (заместителем) Комитета, либо путем направления такого письма по почте.

1.5. В случае необходимости дополнительной экспертизы представленных документов срок, указанный в пункте 1.3 может быть продлен, но не более чем на 1 месяц.

1.6. Комитет на основании принятого решения о даче согласия на продажу недвижимого имущества передает Фонду имущества Ростовской области документы, указанные в пункте 1.1 настоящего Порядка.

1.7. Продажа недвижимого имущества, закрепленного за государственным унитарным предприятием областной собственности на праве хозяйственного ведения, осуществляется Фондом имущества Ростовской области на коммерческом конкурсе или аукционе в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

См. Гражданский кодекс РФ (Глава 57, статьи 447, 448)

1.8. Средства от продажи недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями областной собственности на праве хозяйственного ведения, распределяются следующим образом:

     областной бюджет                                           - 66%

     государственное унитарное предприятие                      - 30%

     Фонд имущества Ростовской области (продавец)               - 4%.

1.9. Средства от продажи недвижимого имущества, полученные государственными унитарными предприятиями, направляются на развитие производства.

2. Продажа движимого имущества

2.1. Оформление документов при продаже движимого имущества, находящегося в оперативном управлении областных государственных учреждений и органов государственной власти, осуществляется Комитетом. При этом для продажи движимого имущества областные организации представляют в Комитет техническую и иную документацию, необходимую для его продажи.

2.2. Реализация движимого имущества областных государственных учреждений и органов государственной власти осуществляется Фондом имущества Ростовской области на аукционе в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

См. Гражданский кодекс РФ (статьи 447, 448)

2.3. Средства от продажи движимого имущества, находящегося в оперативном управлении областных государственных учреждений и органов государственной власти, распределяются следующим образом:

     областной бюджет                             - 96%

     Фонд имущества Ростовской области (продавец) - 4%.

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И. Гривенный

Форма
к Порядку продажи недвижимого имущества,
закрепленного за государственным унитарным
предприятием областной собственности на праве
хозяйственного ведения и движимого имущества,
находящегося в оперативном управлении областных
государственных учреждений

     СОГЛАСОВАНО:

     (отраслевое министерство

     Ростовской области)

Условия сделки купли-продажи недвижимого имущества, закрепленного
за государственным унитарным предприятием областной собственности
на праве хозяйственного ведения (далее - имущество)

                     1. Основные реквизиты имущества

     1.1. Вид имущества: _______________________________________________

________________________________________________________________________

   (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное,

________________________________________________________________________

                      отдельное помещение и иное)

     1.2. Наименование и назначение имущества: _________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     1.3. Место нахождения имущества: __________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     1.4. Форма собственности: _________________________________________

     1.5. Полное наименование и банковские реквизиты владельца имущества

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

                 2. Основные характеристики имущества:

     2.1. Технические характеристики имущества:

     - общая площадь:___________________________________________________

     - этажность:_______________________________________________________

     - материал стен и перекрытий:______________________________________

     - год постройки:___________________________________________________

     - сведения о проведении капитальных ремонтах и создании других

       неотделимых улучшений:___________________________________________

     - процент износа:__________________________________________________

     - средняя высота помещений:________________________________________

     - горячее водоснабжение:___________________________________________

     - водопровод:______________________________________________________

     - канализация:_____________________________________________________

     - отопление:_______________________________________________________

     - иные:____________________________________________________________

            (данные указываются в соответствии с  техническим  паспортом

            объекта и справкой о техническом состоянии)

     2.2. Балансовая   стоимость   основных   фондов   по  состоянию  на

___________________:_____________________________________________ рублей

         (сведения на последнюю отчетную дату)

     2.3. Состав и стоимость объектов (недвижимого имущества),  передан-

ных в аренду (пользование),  а также для осуществления  совместной  дея-

тельности:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(реквизиты договора, размер обремененной площади, срок окончания догово-

ра)

     2.4. Укрупненный  перечень  и  стоимость объектов (недвижимого иму-

щества),  не   подлежащих   отчуждению:   ______________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     2.5. Данные о границах, размерах и местоположении земельного участ-

ка     и     правах     владельца     объекта     на    этот    участок:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     2.6. Инфраструктурное обеспечение  имущества:  ____________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(элементы инфраструктуры,  окружающие или непосредственно связанные с

объектом, в т.ч. подъездные пути, объекты социально-бытового назначения)

     2.7. Наличие и сумма финансовых обременений или иных обстоятельств,

связанных  с  имуществом:  _____________________________________________

________________________________________________________________________

          (залог, сервитуты и пр., судебные процессы, решения)

     3. Вид сделки _____________________________________________________

     4. Цена сделки

начальная (при реализации на конкурсе или аукционе) ____________________

________________________________________________________________________

Руководитель государственного

унитарного предприятия

областной собственности  ___________________(__________________)

М.П.                           "______"______________________19_____г.