Приложение. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Приложение
к постановлению
Администрации области
от 16 июня 2005 г. N 4

Порядок
рассмотрения ходатайств о переводе земель
или земельных участков из одной категории в другую

С изменениями и дополнениями от:

3 марта 2006 г., 29 мая 2006 г., 5 сентября 2007 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 3 марта 2006 г. N 70 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок устанавливает содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения за исключением находящихся в собственности Российской Федерации, а также регламентирует вопросы рассмотрения направленных ходатайств и порядка принятия решений о переводе из одной категории в другую земель или земельных участков:

находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, за исключением установленных федеральным законодательством случаев перевода земель или земельных участков в составе таких земель по решению Правительства Российской Федерации;

находящихся в государственной собственности Ростовской области;

земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, находящихся в муниципальной и частной собственности.

II. Содержание ходатайства о переводе из одной категории
в другую земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса,
за исключением находящихся в собственности Российской Федерации

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 3 марта 2006 г. N 70 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. В ходатайстве о переводе из одной категории в другую земель сельскохозяйственного назначения, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации, указываются:

категория земель, в состав которых входят переводимые земли, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

обоснование перевода земель из состава земель одной категории в другую;

кадастровые номера и права на земельные участки в случае их наличия на переводимых землях.

площадь переводимых земель.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 5 сентября 2007 г. N 357 в пункт 2.2 раздела II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. К ходатайству о переводе земель из состава земель одной категории в другую прилагаются:

выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельных участках, входящих в состав земель, перевод которых из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельные участки, входящие в состав земель, перевод которых из одной категории в другую предполагается осуществить;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

согласие правообладателей земельных участков на перевод из состава земель одной категории в другую;

заключение министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области (в случае предоставления земель для строительства);

выкопировка из генерального плана соответствующего муниципального образования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснование планировочного развития территории, в составе которой находятся земли, предполагаемые к изменению целевого назначения.

заключение межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ростовской области;

заключение министерства автомобильных дорог, транспорта и связи Ростовской области в случае размещения объекта в придорожной полосе автомобильных дорог федерального, регионального и межмуниципального значения.

2.3. Содержание ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов определяются согласно требованиям частей 3 и 4 статьи 2 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 5 сентября 2007 г. N 357 пункт 2.4 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Обоснование перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую подтверждается следующими документами:

заключение министерства сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области;

сведения о кадастровой стоимости земельного участка по отношению к среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданные территориальными органами управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области;

акт на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиоративных сельскохозяйственных угодий);

заключение министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области (в случае предоставления земель для строительства);

выкопировка из генерального плана соответствующего муниципального образования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснование планировочного развития территории, в составе которой находятся земли, предполагаемые к изменению целевого назначения;

заключение межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ростовской области;

заключение министерства автомобильных дорог, транспорта и связи Ростовской области в случае размещения объекта в придорожной полосе автомобильных дорог федерального, регионального и межмуниципального значения.

В случае предоставления земельных участков для добычи полезных ископаемых прилагаются заключение комитета по охране окружающей среды и природных ресурсов Администрации Ростовской области и график освоения по годам переводимых земельных участков сельскохозяйственного назначения для разработки карьера по добыче полезных ископаемых.

III. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель
или земельных участков из одной категории в другую

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 5 сентября 2007 г. N 357 пункт 3.1 раздела III настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Глава администрации муниципального района, на территории которого намечается перевод из одной категории в другую земельных участков сельскохозяйственного назначения до принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, обращается к Главе Администрации (Губернатору) области с письмом о планируемом переводе земельного участка под строительство конкретного объекта с приложением ситуационного плана размещения объекта, схемы генерального плана земельного участка, пояснительной записки с технико-экономическими показателями и кадастровой стоимостью земельного участка.

После получения согласия Главы Администрации (Губернатора) области заинтересованные лица обращаются в министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (далее - минимущество области) с ходатайством о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.

В случае перевода из одной категории в другую земельных участков сельскохозяйственного назначения минимущество области направляет копии ходатайства с приложенными документами в министерство сельского хозяйства и продовольствия области для выдачи заключения.

3.2. В рассмотрении ходатайств может быть отказано в случае, если:

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям федерального и областного законодательства.

В течение тридцати дней со дня поступления ходатайство, не подлежащее рассмотрению, подлежит возврату заинтересованному лицу с указанием причин, послуживших основанием для отказа в его принятии для рассмотрения.

3.3. В двухмесячный срок со дня поступления по результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую минимущество области разрабатывает и вносит на согласование проект постановления Администрации области о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую либо об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.

3.4. Постановление Администрации области о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую минимуществом области направляется:

в течение четырнадцати дней заинтересованному лицу;

в течение десяти дней в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

3.5. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую не допускается в случаях, указанных в статье 4 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", являющихся основанием для принятия постановления Администрации области об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.

Уведомление заинтересованного лица о принятии постановления Администрации области об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую осуществляется минимуществом области в течение четырнадцати дней.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 3 марта 2006 г. N 70 пункт 3.6 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую осуществляется при наличии положительных заключений отраслевых областных министерств, предусмотренных пунктом 2.4. раздела II настоящего Порядка.

Начальник общего отдела

Администрации области

Г.В. Павлятенко