Приложение N 6. Положение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений или величины арендной платы

Приложение N 6
к постановлению Мэра города
от 10 января 2006 г. N 1

Положение
о проведении торгов по продаже права на заключение договоров
аренды нежилых помещений или величины арендной платы

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки, организации и проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений или определении победителя, предложившего наивысшую ставку арендной платы за объект нежилого фонда муниципальной собственности.

1.2. Предметом продажи на торгах может быть:

- право на заключение договора аренды нежилого муниципального фонда на определенный срок аренды;

- величина арендной платы на определенный срок аренды.

1.3. Торги проводятся в форме аукциона.

1.4. Торги являются открытыми по составу участников и форме подачи заявки по цене.

1.5. Победителем признается участник торгов, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды на определенный срок, либо наивысшую величину арендной платы на определенный срок.

1.6. Организатором торгов выступает МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" (далее - Фонд имущества).

2. Подготовка и организация проведения торгов

2.1. Решение о продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения или величины арендной платы принимает городской комиссии по распоряжению муниципальной собственность (далее - Комиссия).

2.2. Решение Комиссии должно содержать:

- предмет торгов (право на заключение договора аренды или величина арендной платы за нежилое помещение на определенный срок);

- начальную цену предмета торгов;

- срок, на который заключается договор аренды с Победителем торгов.

2.3. Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону направляет МУ "Фонд имущества г.Ростова-на-Дону" следующие документы:

- решение Комиссии определяющее предмет торгов ;

- выкопировку и экспликацию нежилого помещения.

2.4. Фонд публикует информационное сообщение о проведении аукционных торгов по продаже права на заключение договоров аренды не позднее, чем за 30 календарных дней до дня проведения торгов, обеспечивает прием заявок на участие в аукционе, предварительное ознакомление с документами по объектам аренды.

2.5. Информационное сообщение включает в себя:

- характеристику нежилого помещения;

- предмет торгов;

- начальную цену предмета торгов;

- срок аренды;

- условия использования нежилого объекта;

- особые условия, если таковые имеются;

- начальный и окончательный срок приема заявок для участия в торгах;

- сумму задатка, устанавливаемую в размере 20% от начальной цены предмета торгов;

- дату, время и место проведения торгов;

- номера контактных телефонов Фонда имущества.

3. Проведение торгов

3.1. Торги проводятся в соответствии с действующим законодательством.

3.2. В случае подачи на участие в торгах одной заявки, торги признаются не состоявшимися, а протокол приема заявок по данному лоту передается МУ "Фонд имущества г.Ростова-на-Дону" в Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону для повторного рассмотрения вопроса на заседании городской комиссии по распоряжению муниципальной собственность.

4. Оформление права на заключение договора аренды

4.1. Победитель в течение 7 (семи) календарных дней с момента подписания протокола обязан перечислить на расчетный счет Фонда окончательную цену предмета торгов, сложившуюся по итогам аукциона (право на заключение договора аренды или величины арендной платы). Сумма задатка при этом включается в окончательную цену предмета торгов.

4.2. За каждый день просрочки платежа Победитель уплачивает штраф, из расчета одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной суммы.

4.3. После окончательного расчета с Фондом имущества Победитель в течение 5 (пяти) рабочих дней обращается в Департамент имущественно-земельных отношений для заключения договора аренды объекта на основании Протокола о результатах торгов, утвержденного Фондом имущества. К копии протокола Победитель приобщает документы, предусмотренные п.1.1. Регламента оформления договоров аренды нежилого фонда муниципальной собственности города Ростова-на-Дону.

4.5. При несоблюдении Победителем сроков представления в Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону пакета документов, необходимого для заключения договора аренды по результатам аукциона, Победитель утрачивает право на заключение договора аренды, а сумма, уплаченная им по итогам торгов, не возвращается, а распределяется в соответствии с действующим законодательством.

4.6. При несоблюдении Победителем условий заключенного по итогам торгов договора аренды, договор аренды с ним расторгается в установленном законом порядке, а сумма, уплаченная им по итогам торгов, не возвращается.

4.7. Условия, предусмотренные пунктами 4.5. и 4.6. настоящего положения, включаются Фондом имущества г.Ростова-на-Дону в протокол о результатах торгов.

Управляющий делами

С.Д.Синякова