Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации Ростовской области от 13 октября 2006 г. N 412 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение 1. Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области
Приложение 1. Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области
Приложение 1
к постановлению
Администрации области
от 13 октября 2006 г. N 412
Положение
о порядке учета граждан, нуждающихся
в жилых помещениях специализированного жилищного фонда
Ростовской области, и предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Ростовской области
С изменениями и дополнениями от:
16 октября, 22 декабря 2009 г., 15 марта, 9 декабря 2010 г.
I. Общие положения
1.1. Настоящим Положением в целях обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Ростовской области устанавливается порядок постановки на учет, ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области.
1.2. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области осуществляется по норме предоставления площади жилого помещения, установленной Областным законом от 19.05.2006 N 496-ЗС "О специализированном жилищном фонде Ростовской области".
1.3. Основанием для вселения гражданина и членов его семьи в жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения.
1.4. Постановка на учет и ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, осуществляются органом исполнительной власти Ростовской области, в ведении которого находятся областные государственные унитарные предприятия и областные государственные учреждения, имеющие на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области (далее - отраслевое министерство), либо уполномоченным областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Ростовской области от 5 октября 2007 г. N 387 в пункт 1.5 раздела I настоящего приложения внесены изменения
1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Ростовской области с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании правовых актов отраслевых министерств по согласованию с министерством строительства и жилищного хозяйства области при условии, что данное жилое помещение входит в состав объекта недвижимости, принадлежащего на праве оперативного управления государственному учреждению Ростовской области или на праве хозяйственного ведения государственному унитарному предприятию Ростовской области согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах, выданной не ранее чем за 1 месяц до дня подписания указанного правового акта.
1.6. Управление специализированным жилищным фондом Ростовской области осуществляет отраслевое министерство либо уполномоченное областное государственное унитарное предприятие или областное государственное учреждение, имеющее на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области.
II. Постановка на учет и ведение учета граждан,
нуждающихся в жилых помещениях специализированного
жилищного фонда Ростовской области
2.1. Граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Ростовской области (далее - учет) на основании заявления о принятии на учет по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
2.2. При подаче заявления о принятии на учет заявитель прилагает следующие документы:
2.2.1. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения в общежитии:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы);
2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
3) документы, подтверждающие состав семьи, выданные уполномоченной организацией;
4) справки предприятия технической инвентаризации и выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на праве собственности на всех членов семьи, выданные не ранее чем за 20 дней до дня подачи заявления, в муниципальном образовании по месту нахождения специализированного жилого помещения, а также по месту постоянного проживания гражданина;
5) документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья;
6) копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи;
7) выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета (занимаемого жилья);
8) заверенная копия трудовой книжки;
9) копия служебного контракта или трудового договора;
10) утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 10)
2.2.2. Для предоставления в дальнейшем служебного жилого помещения категориям граждан, предусмотренным статьей 7 Областного закона "О специализированном жилищном фонде Ростовской области":
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы);
2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
3) документы, подтверждающие состав семьи, выданные уполномоченной организацией;
4) справки предприятия технической инвентаризации и выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на праве собственности на всех членов семьи, выданные не ранее чем за 20 дней до дня подачи заявления, в муниципальном образовании по месту нахождения специализированного жилого помещения, а также по месту постоянного проживания гражданина;
5) документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья;
6) копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи;
7) выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета (занимаемого жилья);
8) заверенная копия трудовой книжки;
9) копия служебного контракта или трудового договора;
10) утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 10)
2.2.3. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации (все страницы);
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Ростовской области от 22 декабря 2009 г. N 686 в подпункт 2) подпункта 2.2.3 пункта 2.2 раздела II настоящего приложения внесены изменения
2) копия медицинской карты, заверенная медицинским учреждением;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Ростовской области от 15 марта 2010 г. N 134 в подпункт 3) подпункта 2.2.3 пункта 2.2 раздела II настоящего приложения внесены изменения
3) копия справки медико-социальной экспертизы (МСЭ), заверенная должностным лицом, принявшим документы, для мужчин в возрасте до 60 лет и женщин в возрасте до 55 лет;
4) копия пенсионного удостоверения (при его наличии);
5) справка о размере пенсии (при наличии пенсионных начислений);
6) утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 6)
2.2.4. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (при наличии);
2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (при наличии);
3) документ, подтверждающий необходимость предоставления данного жилого помещения, выданный органами социальной защиты населения;
4) справки об отсутствии у гражданина противопоказаний:
туберкулеза в активной стадии;
заразных заболеваний кожи и волос;
инфекционных и венерических заболеваний;
психических заболеваний, сопровождающихся на момент обращения расстройствами поведения, опасными для самого больного и окружающих;
5) утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 5)
2.2.5. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения маневренного фонда:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы);
2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
3) документы, подтверждающие состав семьи, выданные уполномоченной организацией;
4) справки предприятия технической инвентаризации и выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на праве собственности на всех членов семьи, выданные не ранее чем за 20 дней до дня подачи заявления, в муниципальном образовании по месту нахождения специализированного жилого помещения, а также по месту постоянного проживания гражданина;
5) документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья;
6) копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи;
7) выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета (занимаемого жилья);
8) документы, подтверждающие утрату жилого помещения по основаниям, установленным пунктом 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
9) утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 9)
2.3. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет и предоставившему документы в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения, отраслевым министерством либо уполномоченным областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их принятия по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
2.4. Заявление о принятии на учет регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.
2.5. Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии его на учет нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Ростовской области от 16 октября 2009 г. N 524 в пункт 2.6 раздела II настоящего приложения внесены изменения
2.6. Поступившее заявление гражданина о принятии на учет и приложенные к нему документы должны быть рассмотрены отраслевым министерством либо уполномоченным областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, не позднее чем через 30 рабочих дней со дня их получения. По результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и предоставленных гражданином документов отраслевое министерство либо уполномоченное областное государственное унитарное предприятие или областное государственное учреждение, имеющее на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, издает правовой акт о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии.
2.7. Отраслевое министерство либо уполномоченное областное государственное унитарное предприятие или областное государственное учреждение, имеющее на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания правового акта о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет гражданина выдает или направляет по почте гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, выписку из правового акта о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.
2.8. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, которая ведется отраслевым министерством либо уполномоченным областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, как документ строгой отчетности по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.
2.9. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, явившиеся основанием для постановки его на учет.
Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Ростовской области от 9 декабря 2010 г. N 361 в пункт 2.10 настоящего приложения внесены изменения
2.10. Отраслевое министерство либо уполномоченное областное государственное унитарное предприятие или областное государственное учреждение, имеющее на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, отказывает гражданину в принятии на учет в случае, если:
а) не представлен полный пакет документов, предусмотренный пунктом 2.2 настоящего Положения;
б) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области.
2.11. Основанием для снятия с учета является:
а) личное заявление гражданина;
б) изменение жилищных условий, в результате которых утрачены основания для принятия на учет, в том числе получение, приобретение, наем другого жилья в жилищном фонде любого вида собственности;
в) утрата или лишение в установленном порядке статуса, позволяющего занимать жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области;
г) выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях.
III. Предоставление жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Ростовской области
3.1. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Областным законом "О специализированном жилищном фонде Ростовской области".
3.2. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений отраслевых министерств по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению.
3.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
3.4. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области принимается отраслевым министерством с учетом ходатайств руководителей областных государственных унитарных предприятий и областных государственных учреждений, имеющих на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, и оформляется приказом либо путевкой отраслевого министерства.
3.5. Предоставление специализированных жилых помещений производится без снятия с квартирного учета в органах местного самоуправления по месту постоянного жительства.
3.6. При вселении в специализированные жилые помещения граждане правом на дополнительную жилую площадь не пользуются.
3.7. На основании приказа либо путевки отраслевого министерства о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области между гражданином и областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, заключается договор найма специализированного жилого помещения, типовая форма которого утверждается Правительством Российской Федерации.
IV. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
4.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:
4.1.1. В связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
4.1.2. В случае смерти одиноко проживающего нанимателя.
4.1.3. По окончании (истечении) договора найма, заключенного на определенный период.
4.1.4. По иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут по следующим основаниям:
4.2.1. По соглашению сторон.
4.2.2. По инициативе нанимателя.
4.2.3. По требованию наймодателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.2.4. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 4.2.4
4.3. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
4.4. В случае отказа добровольно освободить занимаемое по договору найма специализированное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иными законодательными актами Российской Федерации.
Начальник общего отдела
|
Администрации области |
Г.В. Павлятенко |
Приложение 1
к Положению о порядке учета граждан,
нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда
Ростовской области, и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда Ростовской области
___________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя
____________________________
отраслевого министерства)
Заявление
о принятии на учет
В связи с___________________________________________________________
(указать причины отсутствия жилой площади или необходимости
____________________________________________________________________
ее замены, дать краткую характеристику занимаемого жилья)
прошу Вас рассмотреть вопрос о постановке меня - гражданина
Российской Федерации________________________________________________
(Ф.И.О.)
дата рождения ________________ паспорт: серия _____________N ______,
выданный_____________________________________________________"_____"
__________ ____ г., удостоверение___________________________________
(наименование документа,
____________________________________________________________________
подтверждающего право гражданина на обеспечение специализированным
____________________________________________________________________
жилым помещением)
серия ______ N______, выданное _________________ "__" ______ ___ г.,
проживаю по адресу:_________________________________________________
(индекс, адрес регистрации, адрес фактического
___________,и членов моей семьи - граждан Российской Федерации
проживания)
на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении специализированного
жилищного фонда Ростовской области.
Состав семьи _________ человек:
супруг (супруга)
____________________________________________"___"________________г.,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ________ N________, выданный_________________________
"__" __________ ____ г., проживает по адресу:_______________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)
дети:
1)_________________________________________________"___"_________г.,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт (свидетельство о рождении): серия ________ N ______________,
выданный __________________________________ "__" __________ ____ г.,
проживает по адресу:_______________________________________________;
(индекс, адрес регистрации,
____________________________________________________________________
адрес фактического проживания)
2)_________________________________________________"___"_________г.,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт (свидетельство о рождении): серия ________ N ______________,
выданный __________________________________ "__" __________ ____ г.,
проживает по адресу:_______________________________________________;
(индекс, адрес регистрации,
____________________________________________________________________
адрес фактического проживания)
3)_________________________________________________"___"_________г.,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт (свидетельство о рождении): серия ________ N ______________,
выданный __________________________________ "__" __________ ____ г.,
проживает по адресу:_______________________________________________;
(индекс, адрес регистрации,
____________________________________________________________________
адрес фактического проживания)
Кроме того, в состав моей семьи также включены граждане Российской
Федерации:__________________________________"___"________________г.,
(Ф.И.О., дата рождения)
____________________________________________________________________
(родственный статус, основание признания членом семьи)
паспорт (свидетельство о рождении): серия _________ N______________,
выданный ____________________________________"__" _________ ____ г.,
проживает по адресу:________________________________________________
(индекс, адрес регистрации,
___________________________________________________________________.
адрес фактического проживания)
В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для
постоянного проживания на территории _______________________________
(указать населенный пункт,
____________________________________________________________________
в котором работает (служит)
на правах________________________________ не имеем (имеем).
(собственности, найма, поднайма) (ненужное зачеркнуть)
К заявлению мною прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) ________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
_________________________ ___________________ _____________________.
(Ф.И.О. заявителя) (подпись) (дата)
Совершеннолетние члены семьи с заявлением согласны:
1) ______________________________________ _________________________;
(Ф.И.О.) (подпись)
2) ______________________________________ _________________________.
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложение 2
к Положению о порядке учета граждан,
нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда
Ростовской области, и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда Ростовской области
Расписка
в получении документов
от __________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина-заявителя)
| N пп |
Наименование документа | Количество страниц |
Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы) |
||
| 2 | Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования |
||
| 3 | Документы, подтверждающие состав семьи, выданные уполномоченной организацией |
||
| 4 | Справка предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества, подлежащего налогообложению, на праве собственности на всех членов семьи |
||
| 5 | Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества, подлежащего налогообложению, на праве собственности на всех членов семьи |
||
| 6 | Документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья |
||
| 7 | Копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи |
||
| 8 | Выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета |
||
| 9 | Заверенная копия трудовой книжки | ||
| 10 | Копия служебного контракта или трудового договора |
||
| 11 | Справки, документы, копии удостоверений, других документов, дающих право на жилую площадь специализированного жилищного фонда области в соответствии с законодательством |
||
| 12 | Иные документы, предусмотренные законодательством |
Документы приняты к рассмотрению "___"_______________ г.
_____________________________ _________ _______________________
(наименование должности лица, (подпись) (Ф.И.О.)
принявшего документы)
Приложение 3
к Положению о порядке учета граждан,
нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда
Ростовской области, и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда Ростовской области
Книга
регистрации заявлений граждан о принятии на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда
Ростовской области
Населенный пункт ___________________________________________________
(город, поселок, село и др.)
____________________________________________________________________
(наименование областного органа исполнительной власти, иной
уполномоченной организации, осуществляющих ведение учета)
Начата ________________________ 20 __ г.
Окончена ______________________ 20 __ г.
| N п/п |
Дата поступления заявления |
Фамилия, имя, отчество заявителя |
Местонахождение занимаемого жилого помещения |
Решение областного органа исполнительной власти, иной уполномоченной организации, дата, номер |
Сообщение заявителю о принятом решении, дата и номер письма |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Приложение 4
к Положению о порядке учета граждан,
нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда
Ростовской области, и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда Ростовской области
Книга
учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда
Ростовской области
Населенный пункт ___________________________________________________
(город, поселок, село и др.)
____________________________________________________________________
(наименование областного органа исполнительной власти, иной
____________________________________________________________________
уполномоченной организации, осуществляющих ведение учета)
Начата _____________________ 200_ г.
Окончена _____________________ 200_ г.
| N п/п |
Фамилия имя, отче- ство |
Состав семьи (фамилия, имя, отчество, родствен- ные отношения, с какого времени проживает) |
Паспорта всех членов семьи- граждан Российской Федерации |
Даты рождения всех членов семьи |
Адрес места жительства, статус помещения и краткая характе- ристика жилья |
Дата постановки на учет (реквизиты решения областного органа исполнитель- ной власти, иной уполномочен - ной организации) и N дела |
Включено в список (катего -рия), номер очереди |
Реквизиты документа, подтверж- дающего отнесение гражданина к соответ- ствующей категории |
Страховой N индивидуаль- ного лицевого счета в системе обя- зательного пенсионного страхования |
Реквизиты решения об обеспече- нии жилой площадью |
Номер и дата договора |
Реквизиты решения о снятии с учета |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
Примечания:
1. По решению областного органа исполнительной власти, иной уполномоченной организации книга выдается специально назначенному должностному лицу, ведущему учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда области.
2. Книга должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью областного органа исполнительной власти, иной уполномоченной организации, подписана руководителем и должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Книга хранится как документ строгой отчетности. В книге не допускаются дописки и исправления. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью.
Приложение 5
к Положению о порядке учета граждан,
нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда
Ростовской области, и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда Ростовской области
Типовая форма
договора безвозмездного пользования жилым помещением
для социальной защиты отдельных категорий граждан
N ________________
______________________________ "__"__________________200__ г.
(наименование муниципального (дата, месяц, год)
образования)
__________________________________________________________________ ,
(наименование органа исполнительной власти Ростовской области)
___________________________________________________________________,
действующий от имени собственника жилого помещения - Ростовской
области на основании __________________________________________ от
(наименование уполномочивающего документа)
"__" ___________ г. N ___, именуемый в дальнейшем - Наймодатель,
с одной стороны, и гражданин(ка)___________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем - Наниматель, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "___"____200_ г. N ____
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в
бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение,
находящееся в собственности Ростовской области, состоящее из ___
комнат(ы) в_____________ квартире (доме) общей площадью _____кв. метров,
в том числе жилой - _____ кв. метров, по адресу:________________________
дом N___, корпус N_________, квартира N ________ для проживания в нем,
а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:
________________________________________________________________________
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах,
________________________________________________________________________
холодное водоснабжение, водоотведение (канализация),
________________________________________________________________________
горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление),
________________________________________________________________________
(в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии
_______________________________________________________________________.
печного отопления, нужное указать)
1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение,
инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого
помещения, техническое состояние санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, изложены в техническом паспорте на
жилое помещение.
1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие
члены семьи:
1)________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства
с Нанимателем)
2)________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства
с Нанимателем)
3)________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства
с Нанимателем)
2. Обязанности сторон
2.1. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату его составления, реквизиты и стороны договора найма специализированного жилого помещения, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
и) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги;
к) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
л) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
м) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.2. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору безвозмездного пользования жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
г) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
д) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
е) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
ж) в течение 3-х рабочих дней со дня изменения тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
з) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
и) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
к) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3. Права сторон
3.1. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;
в) сохранить за собой жилое помещение в случае своего (или членов семьи) временного отсутствия в течение 6 месяцев, а на более длительный срок - в случае и порядке, предусмотренных законодательством;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
3.2. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
3.3. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы;
г) предупреждать нанимателя о необходимости устранения нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по назначению, либо с ущемлением прав и интересов соседей;
д) осуществлять иные права, не нарушая предусмотренные законодательством гражданские права нанимателя.
4. Ответственность сторон
4.1. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, о которых он умышленно не проинформировал Нанимателя при его передаче. При обнаружении таких недостатков Наниматель вправе требовать их устранения за счет Наймодателя.
4.2. Наймодатель не несет ответственности за недостатки имущества, которые им были оговорены в акте сдачи-приемки.
4.3. Наниматель несет риск случайной гибели или повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если такое имущество погибнет или будет испорчено в связи с его использованием не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества, либо передачей имущества третьему лицу без согласия Наймодателя.
4.4. В случаях, не оговоренных в настоящем договоре, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Порядок рассмотрения споров
5.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Порядок изменения,
расторжения и прекращения договора
6.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
6.2. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
6.3. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
6.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением, являющимся его неотъемлемой частью.
6.6. Досрочное расторжение настоящего договора возможно по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6.7. Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий договор другой стороне не позднее чем за ____________ дней до предполагаемого дня расторжения настоящего договора.
7. Прочие условия
7.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.2. Наниматель на основании договора имеет право зарегистрироваться в жилом помещении, указанном в подпункте 1.1 настоящего договора.
7.3. Члены семьи Нанимателя имеют право зарегистрироваться в жилом помещении, указанном в подпункте 1.1 настоящего договора, только с письменного согласия Наймодателя.
7.4. Члены семьи Нанимателя, имеющие регистрацию в жилом помещении, указанном в подпункте 1.1 договора, в случае смерти Нанимателя, которому было предоставлено данное жилое помещение, вправе проживать в нем до истечения срока договора.
7.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
7.6. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует в течение 1 года.
7.7. Если по истечении 1 года ни одна из сторон не предложит прекратить действие настоящего договора, он автоматически пролонгируется на 1 год.
7.8. Неотъемлемой частью настоящего договора является:
спецификация на передаваемое в безвозмездное пользование имущество;
__________________________________________________________________.
7.9. Другие условия по усмотрению сторон _________________________.
7.10. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Местонахождение и банковские реквизиты сторон *
________________________
* Данный раздел необходимо располагать целиком на одном листе без разрыва с текстом.
Наймодатель ___________Ф.И.О. Наниматель ___________ Ф.И.О.
(подпись) (подпись)
М.П.