Приложение. Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам, городским и сельским поселениям Ростовской области

Приложение
к постановлению Администрации области
от 31 августа 2006 г. N 355

Методика
определения средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным
районам, городским и сельским поселениям Ростовской области

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля, 12 апреля 2007 г.

1. Настоящая Методика определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам, городским и сельским поселениям Ростовской области (далее - Методика) предназначена для определения министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства области средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям, используемой при расчете субсидий и займов, предоставляемых для граждан, указанных в пункте 2 настоящего постановления, которым указанные субсидии и займы предоставляются за счет средств областного бюджета либо в рамках софинансирования за счет средств федерального и областного бюджетов. При этом субсидии предоставляются на приобретение жилых помещений и (или) для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам.

2. Определение размеров средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для городских округов и муниципальных районов осуществляется в два этапа:

2.1. На первом этапе осуществляется обработка отчетной информации территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области о ценах на первичном и вторичном рынках жилья (форма N 1-РЖ "Сведения об уровне цен на рынке жилья") и данных государственного учреждения "Областной центр анализа ценообразования в строительстве" о расчетной стоимости одного квадратного метра общей площади строительства жилья с типовыми потребительскими качествами.

2.2. На втором этапе на основе аналитически обработанных данных определяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для муниципальных районов и городских округов области:

                  Сзн.с.=(Цп.р.+Цв.р.+ Сстр.): n, где

Сзн.с. - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья;

Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке на территории муниципального образования по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области;

Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке на территории муниципального образования по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области;

Сстр. - расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади строительства жилья с типовыми потребительскими качествами по данным государственного учреждения "Областной центр анализа ценообразования в строительстве";

n - количество показателей, участвующих в расчете (не выше трех).

3. Для категорий граждан, указанных в пункте 2 настоящего постановления, проживающих на территории городских и сельских поселений, расчетная средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья принимается не выше определенной по данной Методике средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для городских округов и муниципальных районов, в состав которых они входят.

Начальник общего отдела

Администрации области

Г.В. Павлятенко