Постановление Главы администрации Ростовской области от 8 июня 1998 г. N 218 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов"(с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы администрации Ростовской области
от 8 июня 1998 г. N 218
"Об установлении базовых размеров арендной платы по видам
использования земель и категориям арендаторов"

С изменениями и дополнениями от:

4 июля 2001 г.

В целях упорядочения базовых размеров арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и приведения их в соответствие со сложившейся рыночной стоимостью земли в городах и районах, определенной с применением методов и технологий, принятых в мировой практике, экспертами-оценщиками ЗАО "Евро-Азия консалтинг", постановляю:

1. Утвердить оценочные зоны по объектам предпринимательской деятельности и землям сельскохозяйственного назначения согласно приложениям 1, 2.

ГАРАНТ:

Об утверждении порядка установления базовых размеров арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону см. постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 3 мая 2000 г. N 1100

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Ростовской области от 4 июля 2001 г. N 315 в абзац первый пункта 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Рекомендовать органам местного самоуправления при заключении договоров аренды земли, находящейся в муниципальной собственности, устанавливать базовые размеры арендной платы :

2.1. по объектам предпринимательской деятельности согласно приложению 3;

2.2. по землям сельскохозяйственного назначения:

- для юридических лиц за передаваемые сельскохозяйственные угодья в первом оценочном районе - в размере двухкратной ставки земельного налога, во втором оценочном районе - в размере трехкратной ставки и в третьей оценочной зоне - в размере ставки земельного налога;

- для граждан, имеющих земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, сенокошения, огородничества и выпаса скота - по ставке земельного налога.

Ставки арендной платы за орошаемые земли, предоставленные для юридических лиц и граждан, применяются с коэффициентом 3.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Ростовской области от 4 июля 2001 г. N 315 настоящее постановление дополнено пунктом 3

3. Рекомендовать главам муниципальных образований самостоятельно устанавливать базовые размеры арендной платы за землю по объектам предпринимательской деятельности.

В случае принятия базовых размеров арендной платы за землю по объектам предпринимательской деятельности ниже рекомендуемых, реализация которых влечет за собой сокращение доходной части бюджета области, компенсировать дополнительными доходными источниками.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Администрации Ростовской области от 4 июля 2001 г. N 315 нумерация нижеследующих пунктов настоящего постановления изменена с 3, 4, 5 на 4, 5, 6

4. Органам местного самоуправления в соответствии с письмом Госкомзема РФ от 18.03.96 N 5-16/489, разработанным на основании постановления Правительства Российской Федерации от 4.09.95 N 876 "Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю", взимать арендную плату по объектам предпринимательской деятельности ежеквартально, по землям сельскохозяйственного назначения применительно к срокам уплаты земельного налога.

5. Министерству финансов области (Сверчкова Н.И.) при формировании консолидированного бюджета области использовать базовые размеры арендной платы за землю при планировании доходов городов и районов области.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Ростовской области от 4 июля 2001 г. N 315 пункт 6 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра сельского хозяйства и продовольствия, члена Правительства Василенко В.Н., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - председателя комитета по управлению государственным имуществом, члена Правительства Логутину Л.С.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Ростовской области от 4 июля 2001 г. N 315 настоящее постановление дополнено пунктом 7

7. Данное постановление действует до принятия законодательных актов Российской Федерации, регулирующих земельные отношения.

Глава Администрации

(Губернатор) области

В.Ф.Чуб

Приложение 1
к постановлению
Главы Администрации области
от 8 июня 1998 г. N 218

Оценочные зоны
по объектам предпринимательской деятельности

  /------------------------------------------------------------------\

  | Оценочные  |               Наименование городов                  |

  |   зоны     |                                                     |

  |------------+-----------------------------------------------------|

  |    I       |    г. Ростов-на-Дону;                               |

  |------------+-----------------------------------------------------|

  |    II      |    гг. Волгодонск, Новочеркасск, Таганрог, Шахты,   |

  |            |    Батайск;                                         |

  |------------+-----------------------------------------------------|

  |    III     |    гг. Азов, Белая Калитва, Гуково, Донецк, Зверево,|

  |            |    Каменск-Шахтинский, Красный Сулин, Миллерово,    |

  |            |    Новошахтинск;                                    |

  |------------+-----------------------------------------------------|

  |    IV      |    города районного подчинения, районные центры,    |

  |            |    поселки городского типа;                         |

  |------------+-----------------------------------------------------|

  |    V       |    сельские населенные пункты и земли территорий    |

  |            |    районов                                          |

  \------------------------------------------------------------------/

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И.Гривенный

Приложение 2
к постановлению
Главы Администрации области
от 8 июня 1998 г. N 218

Оценочные зоны
по землям сельскохозяйственного назначения

  /------------------------------------------------------------------\

  | Оценочные |               Наименование районов                   |

  |   зоны    |                                                      |

  |-----------+------------------------------------------------------|

  |    I      |    Белокалитвинский, Боковский, Верхнедонской,       |

  |           |    Каменский, Кашарский, Константиновский,           |

  |           |    Миллеровский,  Милютинский,  Тарасовский,         |

  |           |    Тацинский, Чертковский,  Шолоховский.             |

  |-----------+------------------------------------------------------|

  |   II      |    Азовский, Аксайский, Багаевский, Веселовский,     |

  |           |    Егорлыкский, Зерноградский, Кагальницкий,         |

  |           |    Красносулинский, Куйбышевский, Матвеево-Курган-   |

  |           |    ский, Мясниковский, Неклиновский, Октябрьский,    |

  |           |    Песчанокопский, Родионово-Несветайский, Сальский, |

  |           |    Семикаракорский, Усть-Донецкий,  Целинский.       |

  |-----------+------------------------------------------------------|

  |   II      |    Волгодонской,  Дубовский, Заветинский,  Зимовни-  |

  |           |    ковский,  Мартыновский, Морозовский, Обливский,   |

  |           |    Орловский, Пролетарский, Ремонтненский, Советский,|

  |           |    Цимлянский.                                       |

  \------------------------------------------------------------------/

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И.Гривенный

Приложение 3
к постановлению
Главы Администрации области
от 8 июня 1998 г. N 218

Рекомендуемые базовые размеры арендной платы
по оценочным зонам области для объектов
предпринимательской деятельности

                                                             (руб./кв.м)

Оценоч- ные зоны	Типа арендаторов
	Авто- заправоч- ные станции	Авто- стоянки	Продажа подакциз- ных товаров	Прочие торговые учрежде- ния	Рынки
					Авто- мобиль- ные	Продо- вольст- венные	Промыш- ленные
I II III IV V	186,3 96,9 74,5 61,5 50,3	9,3 4,8 3,7 3,1 2,5	391,2 203,4 156,5 129,1 105,6	82,0 42,6 32,8 27,1 22,1	900,0 468,0 360,0 297,0 234,0	50,0 26,0 20,0 16,5 13,5	350,0 182,0 140,0 115,5 94,5