Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 24 декабря 2003 г. N 2700 "Об утверждении положения о порядке определения Размера арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону"
- Приложение 1. Положение о порядке определения размера арендной платы за землю в г.Ростове-на-Дону
Приложение 1. Положение о порядке определения размера арендной платы за землю в г.Ростове-на-Дону
Приложение 1
к постановлению Мэра города
от 24 декабря 2003 N 2700
Положение
о порядке определения размера арендной платы за землю
в г.Ростове-на-Дону
1. Общие положения
1.1. Базовой величиной при установлении размера арендной платы за землю является средняя ставка земельного налога для г. Ростова-на-Дону, определенная в соответствии с Законом РФ "О плате за землю", с учетом ее индексации на текущий год.
1.2. В соответствии с настоящим Положением размер арендной платы за землю устанавливается в зависимости от места расположения арендуемого земельного участка, вида его использования и категории арендатора путем применения к средней ставке земельного налога соответствующих коэффициентов.
1.3. В случаях, предусмотренных Положением "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону", утвержденным Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2002г. N 143, величина арендной платы за землю устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика, согласованного городской комиссией по согласованию результатов оценки.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год определяется по формуле:
А = PC x Ки х Кз х Ккр, где
PC - средняя ставка земельного налога за единицу площади земельного участка в год.
РС = 4,49 руб/кв.м. в год;
Ки - коэффициент индексации ставок земельного налога.
Ки = 3,96 (с учетом индексации в 2002, 2003, 2004 г.г);
Кз - коэффициент зоны градостроительной ценности (территориальной зоны) устанавливается в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы N 250 от 21.10.2003г. "Об утверждении границ зон градостроительной ценности и коэффициентов градостроительной ценности по зонам".
Границы зон градостроительной ценности земель определяются в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы N 250 от 21.10.2003г;
Ккр - коэффициент кратности, учитывающий виды использования земель.
3. Коэффициенты кратности по видам использования земель
/---------------------------------------------------------------------\
|Отрасль |Виды целевого использования земель |Ккр |
| | | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|1.Промышленность |1.1.Предприятия и объекты |3,0 |
| |электроэнергетики (электросети) | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.2. Предприятия и объекты топливной, |3,0 |
| |нефтехимической, | |
| |нефтегазоперерабатывающей, химической | |
| |промышленности (кроме производства | |
| |удобрений и ядохимикатов) | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.3. Предприятия лакокрасочной продукции, |2,0 |
| |производства удобрений, ядохимикатов и | |
| |комбикормов | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.4. Предприятия металлургической |2,0 |
| |промышленности | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.5. Предприятия машиностроения и |1,0 |
| |металлообработки | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.5.1. Предприятия по производству |1,0 |
| |авиатехники | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.5.2. Предприятия сельхозмашиностроения |1,0 |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.6. Предприятия деревообрабатывающей и |2,0 |
| |целлюлозно-бумажной промышленности | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.7. Предприятия промышленности |2,5 |
| |строительных материалов | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.8. Предприятия пищевой промышленности | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.8.1. Производство продуктов питания и |2,0 |
| |переработка сельскохозяйственной продукции| |
| |(мясное, консервное, маслодельное, рыбное,| |
| |сахарное, кондитерское, макаронное, | |
| |безалкогольных напитков и др.). | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.8.2. Производство мукомольное, |1,0 |
| |хлебопекарное, молочных продуктов | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.8.3. Производство спиртовой, |3,5 |
| |ликероводоч-ной, винодельческой, | |
| |пивоваренной и табачно-махорочной | |
| |продукции | |
| | | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.9. Предприятия легкой промышленности | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.9.1. Текстильное, швейное, кожевенное, |2,0 |
| |обувное, меховое производство и др. | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.9.2. Народные художественные промыслы и |1,5 |
| |ремесла | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.10. Предприятия, медицинской |2,0 |
| |промышленности | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.11. Предприятия типографской и |3,0 |
| |полиграфической промышленности | |
| |------------------------------------------+--------|
| |1.12. Предприятия иных промышленных |2,0 |
| |производств | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|2. Транспорт |2.1. Предприятия железнодорожного |2,5 |
|и автосервис |транспорта (вокзалы, станции, перроны, | |
| |площадки, депо, складские помещения, базы | |
| |и др.) | |
| | | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.2. Предприятия автомобильного грузового |3,0 |
| |транспорта | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.3. Предприятия по осуществлению |3,0 |
| |погрузочно-разгрузочных и | |
| |транспортно-экспедиционных работ и услуг | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.4. Предприятия пассажирского транспорта |1,0 |
| |общего пользования (автомобильный, | |
| |трамвайно-троллейбусный), осуществляющие | |
| |пассажирские перевозки по тарифам, | |
| |утвержденным органами местного | |
| |самоуправления | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.5. Прочие автопредприятия |2,5 |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.6. Порты, гавани, причалы по перевалке |3,0 |
| |грузов | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.7. Вокзалы и причалы для пассажирских |1,5 |
| |судов | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.8. Предприятия авиационного транспорта |1,0 |
| |(аэропорты, аэродромы, площадки и др.) | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.9. Объекты трубопроводного транспорта |2,5 |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.10. Автостоянки (служебные, гостевые, |5,0 |
| |платные) | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.11. Автозаправочные станции и комплексы,|50,0 |
| |в т.ч. газозаправочные станции | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.12. Станции технического обслуживания и |12,0 |
| |прочие объекты по техническому | |
| |обслуживанию автомобилей (авторемонтные | |
| |мастерские, шиномонтаж, автомойки и др.) | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.13. Яхт-клубы |10,0 |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.14. Кооперативы лодочные |2,0 |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.15. Лодочные гаражи |3,0 |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.16. Коллективные гаражи | |
| |(автокооперативы) |1,0 |
| |- многоэтажные стоянки |3,0 |
| |- сборно-разборные (металлические, | |
| | железобетонные) |2,0 |
| |- капитальные | |
| |------------------------------------------+--------|
| |2.17. Индивидуальные гаражи: | |
| |- сборно-разборные (металлические, |4,0 |
| | железобетонные) | |
| |- капитальные |3,0 |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|3. Связь |3.1. Предприятия почтовой связи (почта) |3,0 |
| |------------------------------------------+--------|
| |3.2. Предприятия радиоэлектросвязи |3,5 |
| |(телефон, телеграф) | |
| |------------------------------------------+--------|
| |3.3. Предприятия телерадиокоммуникационной|10,0 |
| |связи, в т.ч. мобильной (пейджинговой, | |
| |сотовой, интернет-связи). | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|4. Материально- |4.1. Базы материально-технического |5,0 |
|техническое |снабже-ния, склады, тарники, холодильники.| |
|снабжение, |------------------------------------------+--------|
|сбыт |4.2. Нефтебазы, газонаполнительные станции|5,0 |
| | | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|5.Здравоохранение|5.1. Негосударственные |5,0 |
| |лечебно-профилактические учреждения | |
| | | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|6. Физическая |6.1. Организации, организующие занятия |0,04 |
| культура |физической культурой и спортом в рамках | |
| |программы "Здоровье нации" | |
| |лечебно-профилактические учреждения | |
| |6.2. Прочие организации физической |1,0 |
| |культуры и спорта | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|7. Базы отдыха, |7.1. Базы отдыха, пансионаты |1,0 |
|детские лагеря |------------------------------------------+--------|
| |7.2 Детские лагеря |0,04 |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|8. Нотариат и |8.1. Нотариальные конторы, юридические |10,0 |
|организации по |консультации коллегии адвокатов, частные | |
|оказанию |адвокатские конторы и кабинеты | |
|правовых услуг | | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|9. Финансы, |9.1. Страховые компании |12,0 |
|кредит, |------------------------------------------+--------|
|страхование, |9.2. Организации, осуществляющие |15,0 |
|недвижимость |аудиторскую, оценочную и рекламную | |
| |деятельность, маркетинговые исследования, | |
| |оказание представительских услуг, | |
| |консультации по вопросам коммерческой | |
| |деятельности, финансов и управления | |
| |------------------------------------------+--------|
| |9.3. Организации, осуществляющие |20,0 |
| |финансово-кредитные, | |
| |финансово-посреднические и биржевые | |
| |операции (брокерские, маклерские, | |
| |дилерские, инвестиционные и риэлтерские | |
| |фирмы, организации, управляющие | |
| |финансовыми рынками) | |
| |------------------------------------------+--------|
| |9.4. Коммерческие банки и их филиалы, |30,0 |
| |ломбарды | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|10. Культура, |10.1.Видеотеки, дискотеки |1,5 |
|искусство и | | |
|развлечение | | |
| |------------------------------------------+--------|
| |10.2. Кинотеатры, театры, концертные и |1,0 |
| |выставочные залы, музеи | |
| |------------------------------------------+--------|
| |10.3. Передвижные зоопарки, зверинцы, |1,0 |
| |городские аттракционы | |
| |------------------------------------------+--------|
| |10.4. Казино, ночные клубы, игорные |50,0 |
| |заведения, залы игровых автоматов | |
| |------------------------------------------+--------|
| |10.5. Компьютерные центры, компьютерные и |10,0 |
| |интернет - салоны | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|11.Общественные |11.1. Помещения, используемые |0,04 |
|организации и |общественными организациями инвалидов, | |
|объединения |участников ВОВ и других, приравненных к | |
| |ним организациям, за исключением | |
| |помещений, используемых для коммерческой | |
| |деятельности | |
| |------------------------------------------+--------|
| |11.2. Помещения, используемые |2,0 |
| |общественными организациями (партиями), за| |
| |исключением помещений, используемых для | |
| |коммерческой деятельности | |
| |------------------------------------------+--------|
| |11.3. Помещения, используемые религиозными|1,0 |
| |организациями, за исключением помещений, | |
| |используемых для коммерческой деятельности| |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|12. Наука и |12.1.Негосударственные образовательные |1,5 |
|образование |учреждения и организации | |
| |------------------------------------------+--------|
| |12.2.Научно-исследовательские организации |1,0 |
| |------------------------------------------+--------|
| |12.3.Проектно-изыскательские организации |3,0 |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|13. Управление |13.1. Административные здания |1,0 |
| |государственных и муниципальных | |
| |предприятий, используемые в соответствии с| |
| |основным видом деятельности | |
| |------------------------------------------+--------|
| |13.2. Административные здания и офисы |10,0 |
| |коммерческих организаций и физических лиц | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|14.Коммунальное |14.1. Предприятия жилищно-коммунального |0,04 |
|хозяйство и |хозяйства, обеспечивающие обслуживание | |
|бытовое |жилого и нежилого фондов, благоустройство | |
|обслуживание |города, водоснабжение и водоотведение на | |
| |территории города, мусороперерабатывающие | |
| |заводы, полигоны бытовых отходов, | |
| |содержание кладбищ и крематориев | |
| |------------------------------------------+--------|
| |14.2. Жилищный фонд всех форм |0,04 |
| |собственности | |
| |------------------------------------------+--------|
| |14.3. Садовые участки, огороды |0,04 |
| |------------------------------------------+--------|
| |14.4. Предприятия бытового обслуживания: | |
| |------------------------------------------+--------|
| |14.4.1. Ателье, мастерские по пошиву и |12,0 |
| |ремонту одежды, обуви, меховых изделий, | |
| |мастерские по изготовлению и ремонту | |
| |мебели и ковровых изделий, парикмахерские,| |
| |пункты проката, химчистки, пункты приема | |
| |стеклопосуды, прачечные. | |
| |------------------------------------------+--------|
| |14.4.2. Салоны красоты, косметические |22,0 |
| |салоны, сауны | |
| |------------------------------------------+--------|
| |14.4.3. Частные предприятия по оказанию |5,0 |
| |ритуальных услуг. | |
| |------------------------------------------+--------|
| |14.4.4 Заготовительные конторы по сбору |22,0 |
| |черных и цветных металлов | |
| |------------------------------------------+--------|
| |14.4. 5.Гостиницы, мотели, кемпинги |15,0 |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|15. Торговля, |15.1. Сезонные пункты общественного |40,0 |
|общественное |питания, в том числе шатры и палатки, | |
|питание |специализирующиеся на реализации пива | |
| |------------------------------------------+--------|
| |15.2. Предприятия розничной торговли | |
| |(магазины) и общественного питания | |
| |(рестораны, бары, кафе, закусочные и др.),| |
| |находящиеся | |
| |------------------------------------------+--------|
| |15.2.1. В объектах недвижимости |22,0 |
| |------------------------------------------+--------|
| |15.2.2. Во временных стационарных и |30,0 |
| |передвижных объектах (павильоны, тонары, | |
| |ларьки, торговые палатки и тому подобные) | |
| |------------------------------------------+--------|
| |15.3. Предприятия общественного питания, |0,04 |
| |обеспечивающие школьное и студенческое | |
| |питание | |
| |------------------------------------------+--------|
| |15.4. Торгово-остановочные комплексы | |
| |------------------------------------------+--------|
| |15.4.1. Навесы остановочных комплексов |1,0 |
| |------------------------------------------+--------|
| |15.4.2. Объекты торговли и общественного |30,0 |
| |питания | |
| |------------------------------------------+--------|
| |15.5. Авторынки |24,05 |
| |------------------------------------------+--------|
| |15.6. Рынки продовольственные, базы |13,40 |
| |оптовой и оптово-розничной торговли, | |
| |открытые склады-магазины по продаже | |
| |продуктов, промышленных товаров и | |
| |строительных материалов ярмарки, базы | |
| |продуктовые | |
| |------------------------------------------+--------|
| |15.7. Рынки промтоварные и смешанного |36,0 |
| |ассортимента, мини-рынки | |
|-----------------+------------------------------------------+--------|
|16. Строительство|16.1. Земельные участки, предоставленные | |
| |для проектирования и строительства объекта| |
| |(временного или капитального): | |
| |- при первичном предоставлении; |1,0 |
| |- при продлении сроков выполнения работ; |3,0 |
| |- при повторном продлении сроков |5,0 |
| |выполнения работ | |
\---------------------------------------------------------------------/
Примечание:
1. Величину коэффициента Кз для земельных участков, указанных в п.п. 14.1; 14.2; 14.3; 15.3; 15.5, 15.7 таблицы коэффициентов кратности по видам использования земель, считать равной 1,0.
2. Расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный для организации занятий физической культурой и спортом в рамках программы "Здоровье нации", осуществляется с коэффициентом кратности равным 0,04 при наличии письма-подтверждения Комитета по физической культуре, спорту и туризму Администрации города об участии арендатора земельного участка в данной программе.
3. Расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации объекта сезонного использования, осуществляется со следующими коэффициентами кратности:
- в сезон - коэффициент для указанного в договоре вида использования объекта;
- в оставшийся период - коэффициент равный 1,0.
4. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для размещения временных гаражей инвалидам 2 группы, владеющим транспортным средством, государственным или муниципальным предприятиям, устанавливается по минимальной ставке арендной платы, установленной постановлением Мэра города.
5. После признания в суде права собственности на самовольную постройку, расчет арендной платы при заключении договора аренды земельного участка с собственником постройки осуществляется с 3-х кратным коэффициентом кратности, применяемым для основного вида использования земельного участка, с момента его использования до момента государственной регистрации права собственности на строение.
6. Расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный одному лицу для эксплуатации объектов разного вида использования, осуществляется с коэффициентом кратности, применяемым к основному виду использования объекта.
7. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный по результатам прошедших торгов, определяется протоколом торгов.
|
Управляющий делами |
С.Д.Синякова |
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 24 декабря 2003 г. N 2700 "Об утверждении положения о порядке определения Размера... |