Глава 11

Глава 11. Платность использования земли

32. Общие положения

К платежам за землю относится земельный налог (налог на недвижимость) и арендная плата за землю.

33. Земельный налог

33.1. Средняя ставка земельного налога и ее индексация определяется федеральным законом. Средняя ставка земельного налога дифференцируется по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории города. Границы зон и зональные коэффициенты утверждаются постановлением Мэра города в соответствии с экономической оценкой территории.

33.2. Льготы по земельному налогу устанавливаются в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации решением городской Думы.

34. Арендная плата за землю

34.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды.

34.2. Размер арендной платы за использование земельных участков по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливается, в соответствии со ставками, утвержденными соответствующим постановлением Мэра города или итогами торгов, или в соответствии с отчетом оценщика о размере арендной платы. Льготы по арендной плате за использование земельных участков по видам использования земель или категориям арендаторов, устанавливаются постановлением Мэра города.

34.3. Контроль за исполнением арендаторами обязательств по перечислению арендной платы осуществляет арендодатель.

34.4. В случае невыполнения (нарушения) условий договора в части внесения арендной платы арендодатель принимает принудительные меры к взысканию задолженности в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.

ГАРАНТ:

О порядке установления базовых размеров арендной платы за землю см. Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 3 мая 2000 г. N 1100

35. Плата за приобретение в собственность земельных участков (права аренды) по результатам конкурсов (аукционов)

Плата за приобретение в собственность находящихся в государственной (муниципальной) собственности земельных участков (права аренды) определяется по результатам конкурсов (аукционов) и распределяется по нормативам, установленным федеральным законом.

36. Плата за сдачу земельного участка в субаренду

Арендатор оплачивает в порядке, установленном действующим договором аренды плату за аренду земли с учетом изменения целевого назначения земельного участка (его части), сдаваемого в субаренду, определяемую по формуле: АПсуб = 1,2(АПар x Sсуб)/Sар,

где:

АПсуб - арендная плата по договору аренды земли с учетом сдачи земельного участка (его части) в субаренду;

АПар - арендная плата по договору аренды земли с учетом изменения целевого назначения земельного участка (его части);

Sар - площадь земельного участка по договору аренды;

Sсуб - площадь земельного участка, сдаваемого в субаренду;

1,2 - повышающий коэффициент, устанавливаемый при сдаче земельного участка в субаренду.

37. Прекращение прав на землю

Право на земельный участок физического или юридического лица может быть прекращено в случаях, предусмотренных законодательством, или на основании вступившего в законную силу решения суда (арбитражного суда) или по постановлению Мэра города, принятому в пределах установленной законом компетенции.

38. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль)

Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель осуществляется в порядке, установленном соответствующими постановлениями Правительства РФ и (или) постановлением Мэра города.