Глава 7

Глава 7. Приватизация земельных участков
собственниками зданий, строений, сооружений, помещений

21. Общие положения

21.1. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, помещений в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, нормативными правовыми актами Ростовской области и настоящим Положением.

21.2. В случае если объекты недвижимости (помещения в них) принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

21.3. При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, это право подлежит переоформлению на право аренды или земельные участки должны быть приобретены в собственность.

21.4. Объектом купли - продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

21.5. Не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами, а также земли, отнесенные в установленном порядке к особо охраняемым территориям, изъятые из оборота, ограниченные в обороте, занимаемые временными объектами.

22. Приобретение в собственность земельных участков собственниками объектов недвижимости

Приобретение в собственность земельных участков собственниками объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. Оформление документов при приватизации земельных участков садовых участков осуществляется в соответствии с положением утвержденным Постановлением Мэра города.

ГАРАНТ:

О формах заявления о приобретении в собственность земельных участков и договора купли-продажи см. Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 14 марта 2002 г. N 470

23. Государственная регистрация права собственности на земельный участок. Перечисление средств от приватизации

23.1. Договор купли - продажи и кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) является основанием для государственной регистрации заявителем прав собственности на земельный участок.

23.2. Продавец ежемесячно не позднее 20 числа перечисляет в установленном порядке средства от приватизации земельных участков.

Раздел 4. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

24. Общие положения

24.1. Оформление документов на земельные участки осуществляется в соответствии с регламентом, утвержденным постановлением Мэра города.

24.2. При оформлении документов на земельные участки осуществляется подготовка проектов правоустанавливающих документов, их подписание в установленном порядке и регистрация в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество права аренды земельного участка, или права его собственности, или права его бессрочного пользования.

24.3. Оформление документов на земельный участок производится в случае предоставления заявителем документов по государственному кадастровому учету данного земельного участка.

24.4. Оформление документов на земельные участки осуществляется на платной основе.