Приложение. Положение о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам для строительства и приобретения жилья

Приложение
к постановлению
Администрации области
от 18 февраля 2003 N 95

Положение
о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий
для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам,
полученным для строительства и приобретения жилья

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", постановлением Главы Администрации области от 05.02.98 N 37 "О создании государственного областного учреждения "Агентство жилищных программ", Областным законом от 19 марта 2002 года N 226-ЗС "Об областной целевой программе развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002 - 2005 годы" и регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья (далее - бюджетная субсидия).

1.2. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину, постоянно проживающему на территории Ростовской области, для компенсации части расходов по обслуживанию процентной ставки по кредиту или займу, полученному им исключительно для целей строительства или приобретения жилья на территории Ростовской области (далее - жилищный кредит) в кредитной организации Российской Федерации или иной организации, имеющей право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, и участвующей в реализации областной целевой программы развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002 - 2005 годы (далее - программа).

1.3. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину в размере 1/2 процентной ставки по жилищному кредиту из расчета, что:

общий размер процентной ставки по жилищному кредиту не превышает ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации более чем на три процентных пункта;

размер жилищного кредита не превышает 60 процентов стоимости общей площади строящегося или приобретаемого жилья в пределах социальной нормы жилья на гражданина и лиц, совместно проживающих с ним, действующей в Российской Федерации на дату получения гражданином жилищного кредита (или его части).

В случае, если процентная ставка по жилищному кредиту и размер жилищного кредита превышают параметры, установленные в абзацах 2, 3 настоящего пункта, расходы гражданина по оплате процентной ставки компенсируются в пределах параметров, установленных настоящим пунктом.

1.4. Государственным, муниципальным служащим, а также гражданам, работающим в бюджетных организациях и учреждениях, на государственных и муниципальных предприятиях, бюджетная субсидия предоставляется в размере:

2/3 процентной ставки по жилищному кредиту при условии их постоянного проживания в городах областного подчинения;

3/4 процентной ставки по жилищному кредиту при условии их постоянного проживания в сельских районах Ростовской области и городах районного подчинения.

1.5. Гражданам - членам молодых семей бюджетная субсидия предоставляется в размере 3/4 процентной ставки по жилищному кредиту.

ГАРАНТ:

О предоставлении льготных ипотечных жилищных займов гражданам-членам молодых семей см. постановление Администрации Ростовской области от 25 мая 2003 г. N 248

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 4 ноября 2003 г. N 514 раздел 1 настоящего постановления дополнен новым пунктом 1.6. с изменением нумерации последующих пунктов

1.6. Бюджетная субсидия в размере 1/2 процентной ставки по жилищному кредиту предоставляется гражданам, не указанным в пунктах 1.4, 1.5 настоящего Положения, постоянно проживающим на территории Ростовской области, при условии, что данные граждане:

обеспечены жильем менее социальной нормы;

проживают в ветхом или неприспособленном жилье (в том числе проживают в коммунальных квартирах);

приобретают строящееся жилье на территории области;

осуществляют строительство жилья на территории области.

1.7. Субсидирование производится в первые три года пользования кредитом, при условии осуществления заемщиком всех платежей по жилищному кредиту в полном размере и в установленные договором сроки.

В случае, если срок пользования жилищным кредитом менее трех лет, субсидирование может производиться весь период пользования жилищным кредитом.

1.8. Бюджетная субсидия не предоставляется при наличии задолженности гражданина по погашению основного долга, уплате процентов и для погашения расходов по уплате пени, штрафов, неустойки.

1.9. Бюджетные субсидии предоставляются гражданам, указанным в пунктах 1.3, 1.4, 1.5, за счет средств областного бюджета, предусмотренных областным законом на соответствующий год.

1.10. Общая сумма расходов на предоставление бюджетных субсидий не может превышать суммы бюджетных ассигнований, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год.

В случае, если количество заявлений граждан на получение бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, ГОУ "Агентство жилищных программ" приостанавливает прием заявлений на получение бюджетных субсидий до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году. При этом из числа граждан, обратившихся в ГОУ "Агентство жилищных программ" для получения бюджетной субсидии, формируется список граждан, желающих улучшить жилищные условия с помощью жилищного кредита.

2. Порядок предоставления гражданину бюджетной субсидии

2.1. Гражданин, желающий улучшить свои жилищные условия с помощью жилищного кредита, представляет заявление на получение бюджетной субсидии в письменной форме в ГОУ "Агентство жилищных программ".

2.2. В заявлении на получение бюджетной субсидии указываются:

сведения о заемщике (паспортные данные, адрес постоянного проживания);

сведения о составе семьи заявителя (ф.,и.,о., степень родства, дата рождения);

предполагаемая стоимость приобретаемого жилья;

необходимый размер жилищного кредита;

размер совокупного ежемесячного дохода семьи.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копия паспорта или заменяющего его документа;

справка с места жительства (выписка из домовой книги);

справка с места работы с указанием должности, срока работы и сведений о заработной плате за последние 6 месяцев;

копия декларации о полученных годовых доходах с отметкой налоговой инспекции о ее принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию;

копии документов о праве собственности на имеющееся у гражданина недвижимое имущество;

письменное распоряжение гражданина о перечислении суммы бюджетной субсидии на его лицевой счет в кредитной организации или непосредственно на счет погашения жилищного кредита, указанный в договоре о предоставлении гражданину жилищного кредита.

2.3. При определении возможности предоставления гражданину бюджетной субсидии ГОУ "Агентство жилищных программ" вправе проводить проверку представленных гражданином документов самостоятельно или с помощью привлеченных организаций.

Расходы по проведению проверки оплачиваются гражданином на расчетный счет ГОУ "Агентство жилищных программ". Размер оплаты за проведение проверки платежеспособности заявителя не может превышать 300 (триста) рублей.

2.4. ГОУ "Агентство жилищных программ" в течение 60 рабочих дней с даты представления всех необходимых документов сообщает гражданину о возможности и условиях предоставления бюджетной субсидии в случае получения им жилищного кредита, либо перечень необходимой дополнительной информации, либо представляет гражданину мотивированный отказ.

2.5. После получения положительного заключения ГОУ "Агентство жилищных программ" о возможности получения бюджетной субсидии гражданин вправе обратиться в кредитную или иную организацию, участвующую в реализации программы, для осуществления данной организацией процедуры проведения проверки платежеспособности гражданина и принятия решения о возможности и условиях предоставления гражданину жилищного кредита.

2.6. Гражданин, прошедший процедуру проверки платежеспособности в кредитной или иной организации, представляет в ГОУ "Агентство жилищных программ" письменное подтверждение решения кредитной или иной организации о возможном предоставлении данному гражданину жилищного кредита с указанием размера кредита, процентной ставки, срока пользования и погашения кредита.

ГОУ "Агентство жилищных программ" вправе запросить у гражданина, кредитной или иной организации информацию, необходимую для определения размеров и порядка выплаты гражданину бюджетной субсидии.

2.7. ГОУ "Агентство жилищных программ" из числа граждан, получивших положительное заключение о возможности получения бюджетной субсидии и представивших в ГОУ "Агентство жилищных программ" письменное подтверждение решения кредитной или иной организации о возможном предоставлении данному гражданину жилищного кредита, формирует предварительный список граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, в случае предоставления им жилищных кредитов.

Данный список направляется в кредитную или иную организацию для принятия окончательного решения о предоставлении гражданину жилищного кредита на условиях субсидирования части процентной ставки.

2.8. После заключения гражданином договора о предоставлении жилищного кредита (договора займа) уточненный список граждан, имеющих право на получение бюджетной субсидии, подлежит утверждению постановлением Администрации области.

Проект данного постановления вносится министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области на основании уточненного списка граждан, имеющих право на получение бюджетной субсидии, представленного ГОУ "Агентство жилищных программ".

2.9. На основании постановления Администрации области ГОУ "Агентство жилищных программ" заключает с гражданами договор о предоставлении бюджетной субсидии.

2.10. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину государственным областным учреждением "Агентство жилищных программ" ежемесячно в форме компенсации части фактически произведенных расходов гражданина по уплате процентов за пользование жилищным кредитом на его лицевой счет в кредитной организации или непосредственно на счет для уплаты процентов, указанный в договоре о предоставлении гражданину жилищного кредита.

2.11. Расходы ГОУ "Агентство жилищных программ" по предоставлению бюджетных субсидий гражданам финансируются министерством финансов области за счет средств областного бюджета, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год, в соответствии с постановлениями Администрации области о предоставлении гражданам бюджетной субсидии.

При этом денежные средства перечисляются на лицевой счет ГОУ "Агентство жилищных программ" в отделении федерального казначейства ежемесячно исходя из реестра платежей по договорам о предоставлении бюджетной субсидии, заключенным гражданами - получателями бюджетной субсидии и ГОУ "Агентство жилищных программ" в пределах суммы кассовой заявки на соответствующий месяц, направленной ГОУ "Агентство жилищных программ" в установленном порядке.

2.12. Реестр платежей формируется ГОУ "Агентство жилищных программ" на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты гражданином процентов по жилищному кредиту, представленных гражданином или организацией, выдавшей гражданину жилищный кредит.

2.13. Реестр платежей направляется ГОУ "Агентство жилищных программ" в министерство финансов области не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

2.14. Министерство финансов области не позднее 10 рабочих дней с даты получения реестра платежей перечисляет денежные средства ГОУ "Агентство жилищных программ" для предоставления бюджетных субсидий гражданам.

3. Заключительные положения

3.1. Расходы ГОУ "Агентство жилищных программ", связанные с процедурой оформления и предоставления гражданину бюджетной субсидии, оплачиваются гражданином ежегодно авансовым платежом на расчетный счет ГОУ "Агентство жилищных программ" в течение 14 рабочих дней банка с даты принятия постановления Администрации области о предоставлении гражданину бюджетной субсидии (начиная со второго года - не позднее 20 января соответствующего года) в соответствии с договором о предоставлении бюджетной субсидии между ГОУ "Агентство жилищных программ" и гражданином - получателем бюджетной субсидии.

Размер ежегодных платежей граждан, связанных с компенсацией расходов ГОУ "Агентство жилищных программ" по оформлению и предоставлению гражданам бюджетной субсидии, устанавливается ежегодно в рамках утвержденной сметы расходов ГОУ "Агентство жилищных программ" на соответствующий год. При этом ежегодный платеж гражданина не может превышать 0,5 процента от субсидируемой части выданного гражданину кредита.

3.2. В случае непредставления документов, подтверждающих целевое использование жилищного кредита, или установления фактов нецелевого использования средств жилищного кредита и представления ложных сведений выплата бюджетной субсидии приостанавливается и гражданин лишается права на получение данной бюджетной субсидии.

Сумма средств бюджетной субсидии, полученная гражданином до установления факта нецелевого использования жилищного кредита, подлежит взысканию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. При утрате отдельными гражданами права на получение бюджетной субсидии по основаниям, указанным в пунктах 1.7, 3.2 настоящего Положения, в случае досрочного погашения жилищного кредита (части кредита), уменьшения процентной ставки по жилищному кредиту, наступления иных событий, влияющих на размер необходимых средств для оплаты части процентной ставки по жилищным кредитам, ГОУ "Агентство жилищных программ" производится сверка и уточнение общих размеров необходимых бюджетных субсидий по каждому постановлению Администрации области о предоставлении гражданам бюджетных субсидий. На основании произведенных расчетов вносятся соответствующие изменения в постановления Администрации области о предоставлении гражданам бюджетных субсидий.

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И.Гривенный