Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 9 апреля 2002 г. N 680
"О внесении изменений и дополнений в постановление
Мэра города Ростова-на-Дону
от 13 мая 1998 г. N 855"
5 сентября 2002 г.
В соответствии с п.3 Приложения о порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда, утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.06.99 N 202 (в редакции от 15.05.2001 г.), в целях упрощения и дебюрократизации процесса передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда, усиления контроля за порядком использования нежилого фонда муниципальной собственности на условиях аренды, а также в целях приведения порядка использования нежилого фонда муниципальной собственности к рыночным условиям, постановляю:
1. Считать утратившим силу п.2 постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 13.05.98 г. N 855 "О мерах по повышению эффективности использования нежилого фонда муниципальной собственности"(в редакции от 25.04.2000).
2. Утвердить:
2.1. регламент оформления договоров аренды нежилого фонда муниципальной собственности города Ростова-на-Дону (приложение 1);
2.2. расчет общей арендной платы за пользование нежилыми помещениями (строениями) муниципальной собственности города Ростова-на-Дону (приложение 2);
2.3. положение о городской комиссии по недвижимости (приложение 3);
2.4. состав городской комиссии по недвижимости (приложение 4);
2.5. коэффициенты территориальных зон, используемые при расчете общей арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности (приложение 5).
3. Пресс-службе Мэра города Ростова-на-Дону опубликовать постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации - председателя комитета по управлению имуществом города Забелина О.Н.
Мэр города |
М.А. Чернышев |
Постановление вносит
комитет по управлению имуществом
Приложение 1
к постановлению Мэра города
от 9 апреля 2002 г. N 680
Регламент
оформления договоров аренды нежилого фонда муниципальной собственности
города Ростова-на-Дону
О порядке проведения конкурса на право страхования сдаваемого в аренду нежилого фонда муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону см. постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 28 февраля 2002 г. N 363
О зачете сумм арендной платы в счет выполненных ремонтно-строительных работ см. постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 25 апреля 2000 г. N 1000
1. Для согласования вопроса первичного предоставления в аренду (субаренду), либо переоформления действующего договора аренды (субаренды) объекта нежилого фонда муниципальной собственности, заявитель получает заявку установленного образца, формируемую из информационной базы данных Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону, в МУ "Городской центр недвижимости", осуществляющем информационное обеспечение учета объектов недвижимости, предоставляемых в аренду, в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.06.99 N 202 (в редакции от 15.05.2001).
В заявке отражается информация:
- о заявителе (точное наименование, юридический адрес, банковские реквизиты, статистические данные);
- об объекте, предполагаемом к сдаче в аренду или субаренду (адрес помещения, его площадь и размещение, отметка о наличии объекта недвижимости в реестре нежилого фонда муниципальной собственности, сдаваемого в аренду);
- о дате формирования заявки сотрудником МУ "Городской центр недвижимости";
- о контрольных сроках оформления заявки (7 календарных дней с даты ее формирования).
Помимо заявки заявитель получает письма Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону в адрес:
- МУП "Технической инвентаризации и оценки недвижимости" - об изготовлении в контрольные сроки (5 календарных дней) технического паспорта объекта, предполагаемого к сдаче в аренду (субаренду). Письмо об изготовлении технического паспорта направляется в случаях отсутствия технической документации на объект или если произошло изменение в площади объекта за период его аренды ;
- Балансодержателя о составлении (обеспечении) в контрольные сроки (5 календарных дней):
- акта обследования объекта, предполагаемого к сдаче в аренду (субаренду);
- справки о факте не занятости объекта (при первичном предоставлении объекта в аренду);
- справку об отсутствии (наличии) задолженности за использование нежилого помещения муниципальной собственности по договору аренды (субаренды) объекта (при переоформлении действующего договора аренды);
- доступа техника МУП "Технической инвентаризации и оценки недвижимости" на объект, предполагаемый к сдаче в аренду (субаренду).
2. Заявитель, заполнив, подписав и согласовав с балансодержателем помещения заявку в течение 7 календарных дней, передает ее МУ "Городской центр недвижимости". Одновременно к заявке прилагаются:
- при первичном предоставлении объекта в аренду (субаренду):
- учредительные документы заявителя;
- технический паспорт объекта изготовленный МУП "Технической инвентаризации и оценки недвижимости" (при необходимости);
- акт балансодержателя об обследовании объекта, предполагаемого к сдаче в аренду (субаренду);
- справка балансодержателя о не занятости объекта.
- при переоформлении действующего договора аренды (субаренды):
- учредительные документы заявителя (в случаях, когда за период аренды в них вносились изменения в установленном законом порядке);
- технический паспорт объекта изготовленный МУП "Технической инвентаризации и оценки недвижимости" (если произошло изменение в площади объекта);
- акт балансодержателя об обследовании объекта, на который предполагается переоформить договор аренды (субаренды);
- справку балансодержателя об отсутствии (наличии) задолженности за использование нежилого помещения муниципальной собственности по договору аренды (субаренды) объекта.
3. При необходимости, Комитет по управлению имуществом города Ростова-на-Дону вправе запросить у заявителя дополнительные документы, согласования или заключения.
4. МУ "Городской центр недвижимости", проверив комплектность и правильность оформления представленных заявителем документов, уведомляет заявителя о дате получения проекта договора аренды (как правило, не более 7 календарных дней) для его подписания стороной арендатора и балансодержателем объекта.
5. Представленный заявителем пакет документов в тот же день передается в Комитет по управлению имуществом города Ростова-на-Дону на регистрацию и для передачи на предварительное рассмотрение председателем Комитета по управлению имуществом.
Нумерация пунктов настоящего Регламента приведена в соответствии с публикацией постановления в информационном бюллетене "Ростов-официальный" от 10 апреля 2002 г. N 14
7. На основании представленных заявителем документов и по результатам рассмотрения их Комитетом по управлению имуществом, МУ "Городской центр недвижимости" в течение 5 календарных дней осуществляет ввод информации в базу данных нежилых помещений муниципальной собственности, сдаваемых в аренду, изготавливает три экземпляра проекта договора аренды и организовывает:
- визирование проекта договора у секретаря городской комиссии по недвижимости;
- проверку проекта договора у куратора отдела контроля за арендуемым имуществом и недвижимостью Комитета по управлению имуществом;
- согласование проекта договора у Первого заместителя председателя Комитета по управлению имуществом.
После согласования проекта договора аренды Первым заместителем председателя Комитета по управлению имуществом, вопрос включается в проект повестки дня очередного заседания городской комиссии по недвижимости.
7. Согласованный Первым заместителем председателя Комитета по управлению имуществом проект договора аренды выдается заявителю для его подписания балансодержателем объекта и стороной Арендатора в течение 5 календарных дней. В случае невозврата заявителем подписанного проекта договора аренды в контрольный срок, вопрос исключается из проекта повестки дня городской комиссии по недвижимости.
8. Подписанный заявителем и балансодержателем проект договора аренды, с одновременным оформлением акта приемки-передачи объекта, после утверждения вопроса на заседании городской комиссии по недвижимости передается на подписание председателю Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону.
9. Печать Комитета по управлению имуществом на подпись председателя Комитета в договоре аренды ставится в общем отделе Комитета, после чего, в течение 1 календарного дня, договору присваивается регистрационный номер Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону, все экземпляры договора прошиваются и по одному из них выдается под роспись заявителю и балансодержателю. Третий экземпляр договора аренды, вместе с пакетом документов, предоставленным для его оформления, хранится в архиве Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону.
10. Вопросы внесения изменений в договор аренды нежилого фонда муниципальной собственности согласовываются на заседании городской комиссии по недвижимости, с последующим оформлением дополнительного соглашения к договору аренды.
11. В случаях поступления в адрес Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону нескольких заявок на предоставление в аренду незанятого нежилого помещения муниципальной собственности, арендатор объекта определяется путем рассмотрения предложений претендентов на заседании назначенной городской комиссией по недвижимости рабочей группы. При этом, дата заседания рабочей группы, срок подачи предложений, критерии определения арендатора объекта и начальная ставка коммерческой стоимости аренды объекта утверждаются городской комиссией по недвижимости. К рассмотрению на заседании рабочей группы по определению арендатора объекта нежилого фонда муниципальной собственности, принимаются предложения претендентов, перечисливших на расчетный счет балансодержателя объекта недвижимости предоплату в размере месячной стоимости аренды объекта, утвержденной городской комиссией по недвижимости. Средства предоплаты, перечисленные претендентами, не признанными арендаторами объекта по результатам заседания рабочей группы, возвращаются на расчетные счета плательщиков в течение 10 банковских дней с даты подписания протокола заседания рабочей группы по определению арендатора объекта. Средства предоплаты, перечисленные претендентом, признанным арендатором объекта недвижимости по результатам заседания рабочей группы, учитываются балансодержателем в счет оплаты за аренду объекта.
Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 5 сентября 2002 г. N 1800 настоящее приложение дополнено пунктом 12, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления
12. При подготовке для рассмотрения городской комиссией по недвижимости вопросов о целесообразности и обоснованности льготного размещения организаций (предприятий и пр.) долгосрочным договором аренды, в связи с затратами арендатора на капитальный ремонт муниципального нежилого помещения, предварительно согласованного с комитетом по управлению имуществом города Ростова-на-Дону, отдел контроля за арендуемым имуществом и недвижимостью комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону осуществляет экспертизу проектно-сметной документации и актов формы 2 выполненных работ, согласованных с балансодержателем объекта недвижимости и готовит предложения комитета по управлению имуществом по срокам предоставления объекта нежилого фонда муниципальной собственности в долгосрочную аренду, руководствуясь следующей шкалой:
Затраты на ремонт (в тыс. руб.)
До 100 - не льготируется
От 100 до 125 - 3 года
От 125 до 150 - 4 года
От 150 до 200 - 5 лет
От 200 до 500 - от 5 до 8 лет
От 500 до 700 - до 10 лет
Свыше 700 - до 15 лет, в исключительных случаях, по постановлению
Мэра города Ростова-на-Дону.
Для помещений площадью до 100 кв.м (включительно) сумма затрат на проведение капитального ремонта рассчитывается непосредственно по указанной выше шкале.
Для помещений площадью более 100 кв.м расчет суммы затрат на проведение капитального ремонта рассчитывается по формуле:
Е = Ерем х 100:S, где
Е - сумма затрат, принимаемая для определения срока действия долгосрочного договора аренды;
Ерем - сумма затрат на проведение капитального ремонта, арендуемого помещения, утвержденная комитетом по управлению имуществом города;
S - площадь арендуемого помещения.
Управляющий делами |
С.Д. Синякова |
Приложение 2
к постановлению Мэра города
от 9 апреля 2002 г. N 680
Расчет
общей арендной платы за пользование нежилыми помещениями (строениями)
муниципальной собственности города Ростова-на-Дону
О размере минимальной ставки арендной платы и порядка применения льгот при оплате аренды нежилого фонда муниципальной собственности в 2003 г. см. постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 4 января 2003 н. N 1
При определении размера арендной платы рекомендовано использовать методику, утвержденную постановлением Главы Администрации Ростовской области от 13 августа 1998 г. N 313
Аобщ. = МРОТ х Кпр. х Кз. х Кр. х Кбл. х Км.с. х Кв.п. х Квх. х
х Кт.и. х Кп.м. х S х Кк., где:
МРОТ - минимальная заработная плата, законодательно установленная в РФ на момент расчета.
Кпр. - коэффициент приведения; размер коэффициента приведения ежегодно утверждается постановлением мэра города, исходя из ожидаемого уровня инфляции. На 2002 г. коэффициент приведения устанавливается в размере - 0,12.
Кз. - коэффициент зонирования (в соответствии с Приложением 5 к настоящему постановлению).
Кр. - коэффициент размещения:
подвал - 0,5;
полуподвал (цоколь) - 0,8;
подземные сооружения - 1,0;
1 и 2 этаж - 1,2;
этажи выше 2 и мансандры - 1,0;
отдельно стоящие строения - 1,5 (для арендатора занимающего все
строение).
Кбл. - коэффициент уровня благоустройства - 1 + 0,1 за каждый вид благоустройства (электроосвещение, отопление (центральное или местное), холодное водоснабжение (центральное), горячее водоснабжение (центральное), канализация, газоснабжение (центральное), телефон) при наличии его на момент сдачи помещения в аренду.
Км.с. - коэффициент материала стен:
кирпичные - 1,1;
железобетонные - 1,0;
деревянные - 0,9;
прочие - 0,8.
Примечание: если арендуемые нежилые помещения имеют разный материал стен, то при расчете арендной платы за них применяется максимальное значение коэффициента.
Кв.п. - коэффициент высоты потолков:
свыше 3 м - 1,1;
до 3 м - 1,0;
до 2,6 м - 0,9.
Примечание: если арендуемые нежилые помещения имеют разный уровень высоты потолка, то при расчете арендной платы за них применяется максимальное значение коэффициента.
Квх. - коэффициент входа в помещение:
вход отдельный с главного фасада строения - 1,1;
вход отдельный не с главного фасада строения - 1,0;
вход общий с главного фасада строения - 0,9;
вход общий не с главного фасада строения - 0,8.
Примечание: если в арендуемых нежилых помещениях имеются несколько типов входа, то при расчете арендной платы за них применяется максимальное значение коэффициента.
Кт.и. - коэффициент типа использования:
- помещения, используемые под пункты обмена валют, ночные клубы, игорный бизнес, в том числе залы игровых автоматов, рекламный бизнес, торговлю средствами передвижения всех видов, операции с недвижимостью (риэлтерские организации), переработку или реализацию драгоценных металлов и изделий из них - 3,0;
- помещения, используемые под банковскую деятельность, инвестиционные фонды, биржевую деятельность, страховую деятельность (кроме организаций, имеющих в уставном капитале 100% государственной собственности или не менее 51% доли муниципалитета), представительства иностранных (совместных) предприятий и организаций, сауны - 2,5;
- помещения, используемые под парикмахерские и косметические салоны, туристическую деятельность, нотариальную деятельность (кроме государственных), адвокатскую (юридическую) деятельность (кроме организаций, входящих в Областную коллегию адвокатов на правах филиала), бильярдные, предприятия общественного питания, в ассортименте которых имеются алкогольные напитки (рестораны, кафе, бары, закусочные) - 2,0;
- помещения, используемые под объекты розничной, оптовой и мелкооптовой торговли (в том числе складские помещения, выставочные залы и т.п.), аптеки (государственные и коммерческие), услуги автосервиса, услуги Интернет, компьютерные игры (кроме относящихся к игорному бизнесу), парикмахерские (корме салонов и косметических кабинетов) - 1,5;
- помещения, используемые под административные цели (офисы, представительства) в том числе для страховых организаций, имеющих в уставном капитале 100% государственной собственности или не менее 51% доли муниципалитета, пункты приема платежей за коммунальные услуги от населения, платные занятия спортом, танцами, шейпингом и т.п., помещения, используемые под оказание медицинских услуг не государственными медицинскими учреждениями и частную врачебную практику, негосударственная образовательная деятельность - 1,3;
- помещения, используемые под офисы общественных объединений, политических партий, движений, творческих союзов, под образовательную и медицинскую деятельность государственных, муниципальных учреждений, под благотворительную деятельность - 0,9;
- помещения, используемые под офисы организациями, входящими в Областную коллегию адвокатов на правах филиала, и под деятельность спортивных организаций (объединений) в рамках муниципальной программы "Здоровье нации" - 0,8;
- помещения, используемые для иных целей - 1,0.
Примечание: если арендуемые нежилые помещения используются под разные цели (типы использования), при расчете арендной платы за них применяется значение коэффициента типа использования, принятого в результате обсуждения на городской комиссии по недвижимости, в зависимости от основного вида деятельности арендатора в данном помещении или возможности автономного использования частей помещения для различных видов деятельности.
Кп.м. - коэффициент предупредительных мероприятий в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 16.03.99 г. N 179 "О порядке зачисления и распределения средств арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности" - 1,15.
S - площадь арендуемого помещения.
Кк. - коэффициент компенсации за пользование земельным участком - 1,07.
Примечание:
1. Ставка арендной платы за нежилое помещение муниципальной собственности не должна быть ниже утвержденной действующим постановлением Мэра города Ростова-на-Дону минимальной ставки арендной платы на текущий год.
Об установлении минимальной ставки арендной платы за использование нежилого фонда муниципальной собственности города Ростова-на-Дону в 2002 году см. постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 11 февраля 2002 г. N 247
2. Если арендуемое помещение используется на почасовой основе (несколько часов в месяц), то при расчете арендной платы за нежилое помещение применяется понижающий коэффициент, рассчитываемый как соотношение: число рабочих часов в месяц (средний - 300 часов) на время реального использования нежилого помещения в месяц.
Управляющий делами |
С.Д. Синякова |
Приложение 3
к постановлению Мэра города
от 9 апреля 2002 г. N 680
Положение
о городской комиссии по недвижимости
1.1. Комиссия является коллегиальным распорядительным органом по вопросам управления объектами недвижимости и в своих действиях подотчетна Мэру города Ростова-на-Дону и Ростовской-на-Дону городской Думе.
1.2. Решения, принятые Комиссией, ложатся в основу принимаемых Комитетом по управлению имуществом города решений по вопросам порядка использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.06.99 г. N 202 "О принятии "Положения о порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда" (в редакции от 15.05.2001 г.), решения городской комиссии по недвижимости утверждаются постановлениями Мэра города.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством, Указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, решениями Законодательного собрания РО и Ростовской-на-Дону городской Думы, постановлениями и распоряжениями Губернатора РО, Правительства РО, постановлениями Мэра города Ростова-на-Дону и распоряжениями Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону.
2. Состав комиссии
2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением Мэра города.
3. Основные функции комиссии
3.1. Участвует в регулировании процессов эффективного использования объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону.
3.2. Принимает решения о форме и условиях предоставления в аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности, переоформления договоров аренды объектов нежилого фонда муниципальной собственности, внесения изменений в действующие договоры аренды и их досрочном расторжении.
3.3. Рассматривает ходатайства об индивидуальном порядке использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности на условиях аренды, в том числе:
- предоставление в долгосрочную аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности в связи с проведением капитального ремонта арендуемого объекта;
- освобождение от начисления и взимания арендной платы на время проведения капитального ремонта, в соответствии с п.3.9. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.06.99 г. N 202 (в редакции от 15.05.2001 г.);
- согласование проведения зачета арендной платы в счет выполненных арендатором капитальных ремонтно-строительных работ, в соответствии с п.5.4. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.06.99 г. N 202 (в редакции от 15.05.2001 г.).
3.4. Рассматривает согласованные с Департаментом экономического развития ходатайства Глав администрации районов об индивидуальном изменении коэффициентов территориального зонирования в связи с изменившейся инфраструктурой района, с последующим утверждением решения комиссии постановлением Мэра города.
3.5. Рассматривает вопросы сдачи в аренду муниципальных имущественных комплексов, в т.ч. находящихся на балансах муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
3.6. Согласовывает вопросы передачи нежилых помещений (строений) муниципальной собственности в оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование.
3.7. Согласовывает вопросы перевода нежилых помещений муниципальной собственности в жилищный фонд.
3.8. Согласовывает вопросы приватизации свободных(незанятых) объектов нежилого фонда муниципальной собственности на публичных торгах по рыночной стоимости.
3.9. Принимает решения по определению формы проведения торгов (аукцион, конкурс), предмета продажи (право аренды или величина арендной платы), условий продажи (в случае проведения торгов в форме конкурса), начальной цены предмета продажи, срока аренды (при продаже права аренды).
4. Права комиссии
4.1. Городская комиссия по недвижимости имеет право:
- снять с рассмотрения любой вопрос, предусмотренный повесткой дня заседания, на дополнительную доработку;
- приглашать на свои заседания представителей заинтересованных сторон, экспертов;
- запрашивать от физических и юридических лиц дополнительное предоставление документов или информации;
- в случае изменения сложившейся инфраструктуры какой-либо территории города или при необходимости реализации целевых программ развития города, правомочна принимать решение об индивидуальном применения коэффициента территориального зонирования.
5. Обязанности комиссии
5.1. Комиссия обязана:
- проводить заседания открыто;
- не допускать нарушения права собственности (пользования) третьих лиц;
- выносить решения только по вопросам отнесенным к ее компетенции.
6. Структура и организация работы комиссии
6.1. Городская комиссия по недвижимости не является юридическим лицом и не имеет постоянного штата соответствующих работников.
6.2. Городская комиссия по недвижимости состоит из членов комиссии, утвержденных постановлением Мэра города и имеющих право решающего голоса, а также экспертов, имеющих право совещательного голоса.
6.3. В случае невозможности участия одного из членов Комиссии в ее работе, сторона, чьим представителем он является, имеет право, по согласованию с председательствующим на заседании Комиссии, назначить другого представителя.
6.4. Заседания Комиссии проводятся два раза в месяц.
6.5. Все работы по подготовке материалов для рассмотрения на заседании Комиссии, информированию членов Комиссии и приглашенных о дате, времени и месте заседания, а также по оформлению результатов заседания осуществляются МУ "Городской центр недвижимости" и соответствующими структурными подразделениями и службами Комитета по управлению имуществом города, в соответствии с его поручениями.
6.6. Информация о дате, времени и месте проведения заседания Комиссии, о повестке дня заседания доводится до членов Комиссии и приглашенных заблаговременно. Включение дополнительных вопросов в повестку дня заседания Комиссии допускается не позднее чем за три дня до даты проведения заседания.
6.7. Комиссия правомочна решать вопросы, если на заседании присутствует две трети от ее, утвержденного постановлением Мэра города, численного состава.
6.8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов решение принимается в редакции предложенной Комитетом по управлению имуществом города, либо рассмотрение вопроса снимается с повестки дня. В случае несогласия члена (членов) Комиссии с принятым решением, его (их) особое мнение может быть отражено в протоколе заседания Комиссии.
6.9. По результатам рассмотрения повестки дня заседания Комиссии оформляется протокол, подписываемый секретарем и утверждаемый председательствующим за заседании Комиссии. Протокол хранится у секретаря Комиссии.
6.10. По письменному запросу заявителя, секретарь комиссии, на основании протокола, оформляет выписку из решения Комиссии, подписываемую председателем Комитета по управлению имуществом города.
Управляющий делами |
С.Д. Синякова |
Приложение 4
к постановлению Мэра города
от 9 апреля 2002 г. N 680
Состав
городской комиссии по недвижимости
Председатель Комиссии - Заместитель Главы администрации города - председатель Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону;
Первый заместитель председателя Комиссии - Первый заместитель председателя Комитета по управлению имуществом города Ростова-на-Дону;
Заместитель председателя Комиссии - Председатель МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону".
Состав комиссии:
представитель Департамента экономического развития;
представитель МУ "Департамент ЖКХ и энергетики";
представитель Комитета по торговле и бытовому обслуживанию;
представитель МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству";
представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
представитель МУ "Управление культуры Администрации города Ростова-на-Дону";
представитель МУ "Управление здравоохранения Администрации города Ростова-на-Дону";
представитель МУ "Управление образования Администрации города Ростова-на-Дону";
представитель Комитета по физической культуре и спорту;
представитель городского отдела ГУ по делам ГО и ЧС;
представители районных администраций, в лице первого заместителя Главы администрации района или директора МУФЗ(МРУЗ) в сфере ЖКХ районов города;
заместитель председателя Комитета по управлению имуществом;
начальник отдела реестров и экспертиз Комитета по управлению имуществом;
начальник юридического отдела Комитета по управлению имуществом;
представитель отдела контроля за арендуемым имуществом и недвижимостью Комитета по управлению имуществом;
Секретарь Комиссии - начальник МУ "Городской центр недвижимости".
При необходимости в работе Комиссии могут принимать участие представители других организаций (по согласованию с председательствующим на комиссии).
Управляющий делами |
С.Д. Синякова |
Приложение 5
к постановлению Мэра города
от 9 апреля 2002 г. N 680
Коэффициенты территориальных зон,
используемые при расчете арендной платы за нежилые помещения
муниципальной собственности
Ворошиловский район
/------------------------------------------------------------------\
| Название улицы | Район | Коэффи- |
| | | циент |
\------------------------------------------------------------------/
Беляева Ворошиловский 1,25
Бодрая Ворошиловский 1,5
Борко Ворошиловский 1,5
Волкова Ворошиловский 3,0
Добровольского от Волкова до Королева Ворошиловский 2,0
Добровольского - остальная часть Ворошиловский 1,25
Евдокимова Ворошиловский 1,5
Капустина Ворошиловский 1,5
Комарова- от Добровольского до Космонавтов Ворошиловский 1,75
Комарова- остальная часть Ворошиловский 1,5
Королева Ворошиловский 1,5
Космонавтов- от Капустина до Королева Ворошиловский 3,0
Космонавтов- остальная часть Ворошиловский 1,5
Криворожская Ворошиловский 1,5
Ларина Ворошиловский 1,75
Ленина - по четной стороне до дома N 88 Ворошиловский 2,5
Ленина- по нечетной стороне до дома N 125 Ворошиловский 3,0
Ленина - остальная часть Ворошиловский 1,5
Мартовицкого Ворошиловский 1,25
Нагибина Ворошиловский 2,5
Нариманова Ворошиловский 1,5
Новаторов Ворошиловский 1,25
Обуховский Ворошиловский 1,0
Орбитальная Ворошиловский 1,25
Оренбургский Ворошиловский 1,25
Пацаева Ворошиловский 1,0
Погодина Ворошиловский 1,5
Пухляковский Ворошиловский 1,0
Симферопольская Ворошиловский 1,0
Стартовая Ворошиловский 1,25
Труда Ворошиловский 1,0
Турмалиновская Ворошиловский 1,5
Фурмановская Ворошиловский 1,25
Железнодорожный район
/------------------------------------------------------------------\
| Название улицы | Район | Коэффи- |
| | | циент |
\------------------------------------------------------------------/
1-я Баррикадная Ж-Дорожный 1,25
Амбулаторная Ж-Дорожный 1,0
Батуринская от Интернациональной до Ж-Дорожный 2,0
Литвинова
Батуринская - остальная часть Ж-Дорожный 1,25
Вагулевского Ж-Дорожный 1,0
Володарского Ж-Дорожный 1,0
Всесоюзная Ж-Дорожный 1,25
Губаревича Ж-Дорожный 1,0
Гусева Ж-Дорожный 1,0
Депутатская Ж-Дорожный 1,5
Доватора Ж-Дорожный 1,25
Жлобинский Ж-Дорожный 1,25
Загорская Ж-Дорожный 1,0
Калинина Ж-Дорожный 1,25
Крупской - в квартале от Рабочей пл. Ж-Дорожный 1,5
Крупской - остальная часть Ж-Дорожный 1,0
Кручинина Ж-Дорожный 1,0
Литвинова - от Володарского до Стачки Ж-Дорожный 2,0
Литвинова - остальная часть Ж-Дорожный 1,25
Луговая Ж-Дорожный 1,0
Магнитогорская Ж-Дорожный 1,0
Медный Ж-Дорожный 1,5
Некрасовская Ж-Дорожный 1,25
Петрашевского Ж-Дорожный 1,0
Портовая- от Интернациональной до конца Ж-Дорожный 1,5
Портовая- остальная часть Ж-Дорожный 1,25
Профсоюзная Ж-Дорожный 1,5
Рабочая площадь Ж-Дорожный 2,0
все улицы в квартале от Рабочей пл. Ж-Дорожный 1,5
Разина Ж-Дорожный 1,0
Республиканская Ж-Дорожный 1,25
Русская Ж-Дорожный 1,0
Рыбный - от Профсоюзной до Минераловодской Ж-Дорожный 1,5
Рыбный - остальная часть Ж-Дорожный 1,0
Свердловская Ж-Дорожный 1,5
Скачкова Ж-Дорожный 1,0
Собино Ж-Дорожный 1,5
Ставского Ж-Дорожный 1,25
Стачки - от Интернациональной до Кулагина Ж-Дорожный 2,5
Стачки - остальная часть Ж-Дорожный 2,0
Токарная Ж-Дорожный 1,0
Трудящихся Ж-Дорожный 1,0
Кировский район
/------------------------------------------------------------------\
| Название улицы | Район | Коэффи- |
| | | циент |
\------------------------------------------------------------------/
7 февраля - от Б.Садовой до Кировский 1,5
Станиславского
7 февраля - остальная часть Кировский 1,0
Адыгейская Кировский 1,5
Ахтарский Кировский 1,25
Б.Садовая Кировский 4,0
Баумана Кировский 3,0
Береговая Кировский 2,0
Богатяновский спуск- до Станиславского Кировский 3,0
Богатяновский спуск- от Станиславского к Кировский 2,5
Дону
Варфоломеева - в квартале от Кировский 3,0
Ворошиловского
Варфоломеева - остальная часть Кировский 1,5
Ворошиловский Кировский 4,0
Восточная Кировский 1,5
Газетный- от Станиславского до Кировский 3,0
Красноармейской
Газетный- остальная часть Кировский 2,0
Гоголевская Кировский 1,5
Горького Кировский 3,0
Греч.г.Волос Кировский 1,5
Греческий Кировский 1,5
Державинский Кировский 1,5
Донская Кировский 1,5
Журавлева- от Пушкинской до Станиславского Кировский 2,5
Журавлева- остальная часть Кировский 2,0
Кировский- от Б.Садовой до Красноармейской Кировский 3,0
Кировский- остальная часть Кировский 2,5
Кольцовский Кировский 1,75
Красноармейская- от Ворошиловского до Кировский 3,5
Кировск.
Красноармейская- остальная часть Кировский 3,0
Красных Зорь Кировский 1,5
Крепостной- от Красноармейск. до Кировский 3,0
Станиславского
Крепостной- остальная часть Кировский 2,0
Крыловской - от Социалистической до Кировский 2,0
Станиславс.
Крыловской - остальная часть Кировский 1,5
Лермонтовская Кировский 1,5
Ломоносовская Кировский 1,5
Малый Кировский 3,0
Малюгиной Кировский 1,5
Московская Кировский 3,0
Н.Бульварная Кировский 2,0
Нансена Кировский 1,5
Нагибина Кировкий 3,0
Нахичеванский- от Социалист. до Кировский 3,0
Красноармейск.
Нахичеванский- остальная часть Кировский 2,0
Обороны Кировский 3,0
Петровская Кировский 1,5
Пушкинская Кировский 3,5
Седова - от Ворошиловского до Соколова Кировский 3,0
Седова - от Соколова до Кировского Кировский 2,0
Седова - остальная часть Кировский 1,5
Серафимовича Кировский 3,0
Соколова- от Станиславского до Кировский 3,0
Красноармейской
Соколова- остальная часть Кировский 2,0
Социалистическая- от Газетного до Кировский 3,0
Крепостного
Социалистическая- остальная часть Кировский 2,5
Станиславского- от Газетного до Соколова Кировский 3,0
Станиславского- от Соколова до Кировский 2,0
Театрального
Суворова Кировский 3,0
Театральный Кировский 2,0
Текучева Кировский 1,75
Тельмана Кировский 1,5
Темерницкая Кировский 3,0
Тургеневская Кировский 3,0
Ульяновская Кировский 1,5
Университетский- от Красноарм. до Кировский 3,0
Социалист.
Университетский- остальная часть Кировский 2,0
Филимоновская Кировский 1,5
Черепахина Кировский 1,5
Чехова- от Станиславского до Кировский 3,0
Красноармейской
Чехова - остальная часть Кировский 1,75
Шаумяна Кировский 3,0
Ленинский район
/------------------------------------------------------------------\
| Название улицы | Район | Коэффи- |
| | | циент |
\------------------------------------------------------------------/
5 Донского корпуса Ленинский 3,0
Б.Садовая Ленинский 4,0
Баумана Ленинский 3,0
Береговая Ленинский 2,0
Братский - от Тургеневской до Ленинский 2,5
Красноармейской
Братский Ленинский 1,75
Буденновский Ленинский 4,0
Варфоломеева Ленинский 1,75
Все улицы на расстоянии 1 квартала от Ленинский 3,5
Ц.Рынка
Газетный- от Тургеневской до Ленинский 3,0
Красноармейской
Газетный- остальная часть Ленинский 2,0
Гайдара Ленинский 1,5
Гвардейский Ленинский 1,75
Горького- от Газетного до Островского Ленинский 3,0
Горького- остальная часть Ленинский 2,0
Джапаридзе Ленинский 1,5
Доломановский - от Б.Садовой до Малюгиной Ленинский 2,0
Доломановский - остальная часть Ленинский 1,5
Донская Ленинский 1,5
Зоологическая Ленинский 2,0
Катаева Ленинский 1,5
Красноармейская Ленинский 3,5
Курская Ленинский 1,5
Лермонтовская Ленинский 1,75
Малюгиной Ленинский 1,75
Мечникова Ленинский 1,75
Московская - от Островского до Газетного Ленинский 3,5
Московская - остальная часть Ленинский 3,0
Н.Ополчения Ленинский 1,75
Нансена Ленинский 1,5
Обороны - от Островского до Газетного Ленинский 3,5
Обороны Ленинский 3,0
Островского - от Тургеневской до Ленинский 3,0
Красноармейск.
Островского - остальная часть Ленинский 2,0
Парк Горького Ленинский 4,0
Пушкинская- от Доломановского до Ленинский 3,0
Островского
Пушкинская- остальная часть Ленинский 3,5
Саратовская Ленинский 1,5
Семашко - от Горького до Баумана Ленинский 3,5
Семашко - остальная часть Ленинский 3,0
Серафимовича Ленинский 3,0
Сиверса - от Станиславского до Ленинский 2,0
Красноармейской
Сиверса - остальная часть Ленинский 1,5
Соборный - от Горького до Баумана Ленинский 3,5
Соборный - остальная часть Ленинский 3,0
Согласия Ленинский 2,0
Соляной спуск Ленинский 2,0
Социалистическая Ленинский 3,0
Станиславского - от Островского до Ленинский 3,5
Газетного
Станиславского - остальная часть Ленинский 3,0
Текучева Ленинский 2,0
Темерницкая Ленинский 3,0
Тургеневская - от Островского до Газетного Ленинский 3,5
Тургеневская - остальная часть Ленинский 3,0
Ульяновская Ленинский 3,0
Халтуринский - от Станиславского до Ленинский 3,0
Красноарм.
Халтуринский - остальная часть Ленинский 2,0
Шаумяна - от Островского до Газетного Ленинский 3,5
Шаумяна - остальная часть Ленинский 3,0
Октябрьский район
/------------------------------------------------------------------\
| Название улицы | Район | Коэффи- |
| | | циент |
\------------------------------------------------------------------/
16 улица Октябрьский 1,0
2 Пятилетки Октябрьский 1,25
56 Армии Октябрьский 1,5
Ашхабадский Октябрьский 1,5
Буденновский Октябрьский 4,0
Вавилова Октябрьский 2,0
Варфоломеева - в квартале от Буденн. и Октябрьский 3,0
Ворошил.
Варфоломеева - остальная часть Октябрьский 1,75
Ворошиловский Октябрьский 4,0
Все улицы, пересекающие Буденновский и Октябрьский 3,0
Ворошиловский н расстоянии одного квартала
Газетный Октябрьский 2,0
Гаккеля Октябрьский 1,0
Герасименко Октябрьский 1,5
Госпитальный Октябрьский 1,0
Греч.г.Волос Октябрьский 2,0
Дачная Октябрьский 1,5
Доломановский Октябрьский 1,5
Зоологическая Октябрьский 1,75
Ивановского Октябрьский 1,5
Козлова от Островского до Соборного Октябрьский 3,0
Козлова- остальная часть Октябрьский 1,75
Красноармейская Октябрьский 3,5
Ларина Октябрьский 1,75
Ленина от пл.Н.Ополчения до Погодина Октябрьский 3,0
Ленина- остальная часть Октябрьский 1,5
Лермонтовская- от Газетного до Соборного Октябрьский 2,0
Лермонтовская- остальная часть Октябрьский 3,0
Малюгиной - от Газетного до Соборного Октябрьский 2,0
Малюгиной Октябрьский 3,0
Медицинская Октябрьский 1,0
Мечникова Октябрьский 2,5
Н.Данченко Октябрьский 1,5
Н.Ополчения от Островского до Соборного Октябрьский 3,0
Н.Ополчения- остальная часть Октябрьский 1,5
Нансена Октябрьский 1,5
Нефедова Октябрьский 1,5
Островского Октябрьский 2,0
Педагогический Октябрьский 1,25
Погодина Октябрьский 1,5
Профинтерна Октябрьский 1,0
Рахманинова Октябрьский 1,0
Самаркандская Октябрьский 1,0
Семашко Октябрьский 2,0
Соборный Октябрьский 2,0
Стадионная Октябрьский 1,5
Таганрогская Октябрьский 2,0
Текучева от Буденновского до Октябрьский 2,5
Ворошиловского
Текучева- остальная часть Октябрьский 1,75
Тельмана - в квартале от Буденновск. и Октябрьский 3,0
Ворошил.
Тельмана - остальная часть Октябрьский 1,75
Тимирязева Октябрьский 1,5
Тимошенко Октябрьский 1,0
Филимоновская в квартале от Буденновского Октябрьский 3,0
Филимоновская- остальная часть Октябрьский 1,5
Фрунзе Октябрьский 1,5
Халтуринский Октябрьский 1,25
Целиноградская Октябрьский 1,5
Черепахина - в квартале от Буденновск.и Октябрьский 3,0
Ворошил.
Черепахина - остальная часть Октябрьский 1,5
Шеболдаева Октябрьский 1,5
Юфимцева Октябрьский 1,25
Я.Галана Октябрьский 1,0
Первомайский район
/------------------------------------------------------------------\
| Название улицы | Район | Коэффи- |
| | | циент |
\------------------------------------------------------------------/
1 Конной Армии Первомайский 2,5
20 лет Октября Первомайский 1,5
26 июня Первомайский 1,5
50 лет РСМ Первомайский 1,25
Абаканская Первомайский 1,0
Алмаатинская Первомайский 1,0
Бебеля Первомайский 2,5
Беломорский Первомайский 1,0
Брестская Первомайский 1,5
В.Пановой Первомайский 2,0
Воровского Первомайский 3,0
Вятская- NN 41-49 Первомайский 2,0
Вятская- остальная часть Первомайский 1,25
Глинки Первомайский 1,25
Грисенко Первомайский 1,5
Днепровский N108 Первомайский 1,75
Днепровский- остальная часть Первомайский 1,25
Днепропетровская Первомайский 1,5
Думенко Первомайский 1,5
Зеленодольская Первомайский 1,0
Ильича Первомайский 2,0
Казахская-от Чистопольской до Обского Первомайский 1,5
Казахская- остальная часть Первомайский 1,25
Калужская Первомайский 1,25
Киргизская - от Сальского до Донецкого Первомайский 2,0
Киргизская - остальная часть Первомайский 1,5
Клубная Первомайский 1,0
Конституционная N58/62 Первомайский 1,5
Конституционная- остальная часть Первомайский 1,25
Курчатова Первомайский 1,5
Лелюшенко Первомайский 1,75
Менжинского Первомайский 1,5
Металлургическая - от Ильича до Смычки Первомайский 2,5
Металлургическая - остальная часть Первомайский 1,5
Мира - от Ильича до Воровского Первомайский 2,5
Мира - остальная часть Первомайский 1,5
Миронова Первомайский 1,75
Можайская Первомайский 1,0
Молодежная Первомайский 1,0
Новолесная Первомайский 1,0
Обский Первомайский 1,25
Орская Первомайский 1,25
Парк Островского Первомайский 2,5
Плужная Первомайский 1,5
Полторацкого Первомайский 1,0
Поляничко (Оранжерейная) Первомайский 1,5
Просвещения Первомайский 1,25
Российская Первомайский 1,5
Сальский Первомайский 1,25
Селиванова Первомайский 2,0
Селиванова N 33/1 Первомайский 1,25
Сельмаш Первомайский 2,5
Сержантова Первомайский 2,5
Страны Советов Первомайский 1,5
Туполева Первомайский 1,5
Украинская Первомайский 1,5
Чистопольская Первомайский 1,25
Шолохова - от 14 линии до Бакинского Первомайский 2,5
Шолохова- остальная часть Первомайский 1,5
Штахановского Первомайский 2,0
Щаденко Первомайский 1,5
Щербакова Первомайский 1,25
Пролетарский район
/------------------------------------------------------------------\
| Название улицы | Район | Коэффи- |
| | | циент |
\------------------------------------------------------------------/
1 Майская Пролетарский 2,0
1 Пролетарская Пролетарский 1,0
*Все линии от Нольных до 18-й Пролетарский 2,5
включительно, на протяжении от 1 Майской
до Закруткина
1 линия* Пролетарский 1,25
10 линия* Пролетарский 1,25
11 линия* Пролетарский 1,25
12 линия* Пролетарский 1,25
13 линия* Пролетарский 1,25
14 линия* Пролетарский 1,75
15 линия* Пролетарский 1,25
16 линия* Пролетарский 1,25
17 линия* Пролетарский 1,25
18 линия* Пролетарский 1,5
19 линия Пролетарский 1,75
2 линия* Пролетарский 2,0
2 Пролетарская Пролетарский 1,25
20 линия* Пролетарский 2,0
21 линия Пролетарский 1,5
22 линия - от Базарной пл. до Мурлычева Пролетарский 2,5
22 линия - остальная часть Пролетарский 1,5
23 линия - от пл.Свободы до Мясникова Пролетарский 2,0
23 линия - остальная часть Пролетарский 1,5
24 линия - от Базарной пл. до Мурлычева Пролетарский 2,5
24 линия - остальная часть Пролетарский 1,5
25 линия - от пл.Свободы до Мясникова Пролетарский 2,0
25 линия - остальная часть Пролетарский 1,5
26 линия - от Базарной пл. до Мурлычева Пролетарский 2,5
26 линия- остальная часть Пролетарский 1,5
27 линия- от Ереванской до Сарьяна Пролетарский 1,5
27 линия- остальная часть Пролетарский 1,25
28 линия - до Рябышева Пролетарский 1,5
28 линия - остальная чась Пролетарский 1,25
29 линия - от Ереванской до Сарьяна Пролетарский 1,5
29 линия - остальная часть Пролетарский 1,25
3 линия* Пролетарский 1,25
30 линия Пролетарский 1,0
31 линия Пролетарский 1,0
32 линия Пролетарский 1,0
33 линия Пролетарский 1,0
34 линия Пролетарский 1,0
35 линия - от 2 Пролетарской до Ереванской Пролетарский 1,5
35 линия - остальная часть Пролетарский 1,0
36 линия Пролетарский 1,0
37 линия Пролетарский 1,0
38 линия Пролетарский 1,0
39 линия Пролетарский 1,0
4 линия* Пролетарский 1,0
40 лет Победы- по красной линии Пролетарский 2,0
40 лет Победы- остальная часть Пролетарский 1,5
45 линия Пролетарский 1,25
5 линия* Пролетарский 1,25
6 линия* Пролетарский 1,0
7 линия* Пролетарский 1,0
8 линия* Пролетарский 1,0
9 линия* Пролетарский 1,0
Базарная пл. Пролетарский 3,5
Буйнакская Пролетарский 1,0
В.Нольная* Пролетарский 2,0
В.Черевичкина - от 26 линии до 30 линии Пролетарский 2,5
В.Черевичкина - остальная часть Пролетарский 2,0
Вересаева Пролетарский 1,25
Вяземцева Пролетарский 1,0
Горького Пролетарский 1,5
Грибоедовский Пролетарский 2,0
Ереванская от пл.Толстого до 27(28) линии Пролетарский 2,0
Ереванская- остальная часть Пролетарский 1,25
Закруткина Пролетарский 2,5
К.Маркса Пролетарский 4,0
Каяни от Советской до Ченцова Пролетарский 2,5
Каяни- остальная часть Пролетарский 1,5
Коммунаров Пролетарский 1,0
Комсомольская- от пл.Свободы до 35 линии Пролетарский 1,75
Комсомольская- остальная часть Пролетарский 1,25
Лекальная Пролетарский 1,25
Листопадова Пролетарский 1,25
М.Расковой Пролетарский 1,0
Мурлычева Пролетарский 2,0
Мясникова Пролетарский 2,0
Н.Нольная* Пролетарский 1,5
Налбандяна Пролетарский 1,25
Парк В.Черевичкина Пролетарский 3,0
Парк Октябрьской революции Пролетарский 3,0
пл.Свободы Пролетарский 3,0
пл.Толстого Пролетарский 3,0
Рябышева Пролетарский 1,25
Сарьяна Пролетарский 2,0
Советская Пролетарский 3,0
Театральная пл. Пролетарский 3,0
Театральный Пролетарский 2,0
Ченцова Пролетарский 1,5
Шолохова от Театрального до Бакинского Пролетарский 2,5
Шолохова Пролетарский 2,0
Советский район
/------------------------------------------------------------------\
| Название улицы | Район | Коэффи- |
| | | циент |
\------------------------------------------------------------------/
339 Cтрелк.дивизии Советский 1,5
Еременко Советский 1,5
Жмайлова Советский 1,25
Зорге Советский 2,5
Каширская Советский 1,5
Коммунистический- от Зорге до Малиноского Советский 2,5
Коммунистический- остальная часть Советский 2,0
Краснодарская 1-я Советский 1,0
Краснодарская 2-я Советский 1,25
Ле Мана Советский 1,5
Малиновского Советский 1,5
Нозадзе Советский 1,0
Пескова Советский 1,0
пл.Мичурина Советский 1,75
пл.Тружеников Советский 1,75
Прогрессивная Советский 1,0
Сладкова - от Зорге до Быковского Советский 1,25
Сладкова - остальная часть Советский 1,0
Содружества Советский 1,5
Стачки Советский 2,5
Управляющий делами |
С.Д. Синякова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 9 апреля 2002 г. N 680 "О внесении изменений и дополнений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 13 мая 1998 г. N 855"
Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования
Текст постановления опубликован в информационном бюллетене "Ростов-официальный" от 10 апреля 2002 г. N 14
Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 17 января 2006 г. N 23 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 февраля 2006 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 31 января 2005 г. N 111
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного постановления
Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 26 марта 2004 г. N 444
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного постановления
Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 5 сентября 2002 г. N 1800
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного постановления