Приложение 1. Определение размера арендной платы

Приложение 1
к постановлению Мэра города
от 19 декабря 2005 г. N 1919

Определение размера арендной платы

Размер годовой арендной платы за земельный участок (А, руб.), в соответствии с п.3 постановления Администрации Ростовской области "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки" от 15 декабря 2005 г. N 283 определяется произведением кадастровой стоимости земельного участка по виду его использования (КС, руб./кв.м.), ставки арендной платы по виду использования земель, устанавливаемой в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (Сап,%.) и площади земельного участка (S, кв.м.), а именно:

А = КС х S x Сап/100

Ставки арендной платы по видам использования земель

N п/п	Вид использования земель	Ставка арендной платы по видам использования земель, Сап (%)
1	2	3
1	Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности	0,1
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,1
3	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,1
4	Земли гаражей и автостоянок, в том числе:
4.1	Гаражей, в том числе индивидуальных, кооперативных (объединений), лодочных	0,2
4.2	Автостоянки	1,65
5	Земли под объектами торговли, общественного питания бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, в том числе:
5.1.	Объектами торговли и общественного питания, расположенными в объектах недвижимости	3,6
5.2.	Объектами торговли и общественного питания, размещенными в павильонах и других стационарных и передвижных временных сооружениях	7,7
5.3.	Земли рынков, мини-рынков, ярмарок	5,76
5.4.	Предприятиями бытового обслуживания населения, кроме предприятий автосервиса	1,0
5.5.	Автозаправочными станциями	12,0
5.6.	Казино, ночными клубами и прочими игорными заведениями	12,0
5.7.	Предприятиями автосервиса	3,0
6.	Земли учреждений и организаций образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами, в том числе:
6.1.	Негосударственными образовательными учреждениями, институтами повышения квалификации и профессионального усовершенствования	0,4
6.2.	Негосударственными лечебными учреждениями, диспансерами и другими учреждениями социальной направленности	0,4
6.3.	Аптеками	3,5
6.4.	Ветеринарными лечебницами	2,0
6.5.	Спортивными детско-юношескими организациями, спортивными лагерями, спортзалами, стадионами, бассейнами	0,15
6.6.	Теннисными кортами, катками, ипподромами (манежами), автомотоклубами, мотодромами и картодромами, велотреками, стрельбищами, тирами	0,2
6.7.	Негосударственными учреждениями культуры и искусства, библиотеками, школами искусств, музыкальными и художественными школами	0,15
6.8.	Дискотеками, танцевальными клубами, кинотеатрами, театрами, концертными и выставочными залами, компьютерными центрами, интернет-салонами	1,0
7.	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков, указанных в п.4, 5 настоящего раздела), в том числе:
7.1	Фабриками и заводами, в том числе предприятиями машиностроения, металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники, нефтехимической, угольной промышленности, производством мукомольной, хлебопекарной, молочной промышленности, электростанциями, типографо-издательскими комплексами, отделениями связи	0,75
7.2.	Прочими промышленными предприятиями, предприятиями (базами, складами) материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, пунктами приема вторсырья	1,2
7.3.	Предприятиями, предоставляющими услуги исключительно по водоснабжению и водоотведению; исключительно по поставке тепловой энергии на территории города	0,3
7.4.	Автовокзалами, пассажирскими пристанями, водными вокзалами, аэродромами, предприятиями по ремонту и обслуживанию воздушного транспорта	0,75
7.5.	Предприятиями транспорта общего пользования, осуществляющими перевозку пассажиров на маршрутах города Ростова-на-Дону на электротранспорте	0,1
7.6.	Предприятия транспорта общего пользования, осуществляющими перевозку пассажиров на маршрутах города Ростова-на-Дону на автобусах, за исключением автобусов особо малой вместимости	0,1
7.7.	Предприятиями транспорта общего пользования, осуществляющими перевозку пассажиров на маршрутах города Ростова-на-Дону на автобусах и автобусах особо малой вместимости	0,3
7.8.	Прочими автотранспортными предприятиями и другими видами использования объектов	1,5
7.9.	Грузовыми пристанями, портами	2,0
7.10	Радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями,. ретрансляторными станциями и сооружениями, объектами электросвязи, космического обеспечения, кроме предприятий мобильной связи	1,8
7.11	Предприятиями мобильной связи (пейджинговая, сотовая,. интернет-связь) и их ретрансляторные станциями и сооружениями	5,9
7.12	Испытательными полигонами, имеющими мобилизационное. значение и утвержденными в установленном порядке	0,005
8	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения, в том числе:
8.1.	Редакциями, посольствами, консульствами и представительствами других государств, академическими центрами, обсерваториями, лабораториями, другими объектами науки	0,4
8.2.	Административно-управленческими помещениями (офисами), используемыми, в том числе нотариусами, страховыми, рекламными, оценочными, юридическими организациями	2,0
8.3.	Общественными организациями, использующими объекты недвижимости не в коммерческих целях	0,4
8.4.	Научно-исследовательскими, проектными, конструкторскими организациями, вычислительными центрами	0,5
8.5.	Банками, финансово-кредитными организациями, ломбардами	6,0
9	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения, в том числе:
9.1.	Санаториями, домами и базами отдыха, пансионатами, туристическими базами, другими объектами оздоровительного и рекреационного назначения	12,5
9.2	Детскими оздоровительными лагерями	1,5
9.3.	Гостиницами, кемпингами, мотелями	76,0
10	Земли сельскохозяйственного использования	0,1

Примечание:

1. Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для эксплуатации жилых домов, садовых и дачных участков, огородов, лицам, имеющим в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 августа 2005 г. N 38 (в редакции от 29 ноября 2005 г.) льготы по уплате налога, устанавливается в размере минимальной арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города, но не выше размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с настоящим расчетом.

2. Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для эксплуатации гаражей в автогаражных кооперативах или индивидуальных гаражей, лицам, имеющим в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 августа 2005 г. N 38 (в редакции от 29 ноября 2005 г.) льготы по уплате налога, устанавливается:

в размере минимальной арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города, но не выше размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с настоящим расчетом для лиц, владеющих легковым автомобилем отечественного или иностранного производства годом выпуска до 1999 г., мощностью двигателя не более 120 л.с;

- в размере, устанавливаемым настоящим расчетом для лиц, владеющих легковым автомобилем отечественного или иностранного производства годом выпуска до 2003 г., мощностью двигателя не более 120 л.с.;

- в размере, установленным в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки для лиц, владеющих легковым автомобилем отечественного или иностранного производства годом выпуска с 2005 г., и мощностью двигателя более 120 л.с;

3. Расчет арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным потребительским автогаражным кооперативам для эксплуатации гаражей, осуществляется с учетом пропорционального уменьшения платы за земельные участки, в соответствии с п. 2. настоящего Примечания.

4. Расчет арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным в долгосрочную аренду для размещения и эксплуатации объекта сезонного использования, осуществляется по следующим ставкам:

- в сезон - ставка арендной платы по виду использования земельного участка;

- в оставшийся период - ставка налога по виду использования земельного участка.

5. В случае использования помещений, находящихся в одном здании под разные виды использования, расчет арендной платы за земельный участок может осуществляться с учетом пропорционального разделения площадей по каждому виду использования земельного участка с применением соответствующих ставок арендной платы при предоставлении технического паспорта.

6. В случае предоставления земельного участка одному арендатору для эксплуатации объектов разного вида использования, расчет арендной платы за земельный участок осуществляется по ставке арендной платы, для обеспечения того вида использования, которое занимается не менее 75% от общей площади земельного участка.

7. Размер арендной платы за пользование земельным участком на период продления сроков выполнения работ по строительству (реконструкции) объектов, устанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.

8. Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для размещения парка, сквера, муниципального городского кладбища, полигона бытовых и строительных отходов или грунта, устанавливается по минимальной ставке арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города.

9. Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным под объект недвижимости, ранее возведенный на самовольно занятом земельном участке, устанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.

10. В случае экономически обоснованного несогласия арендатора с размером арендной платы, установленным в соответствии с настоящим положением, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону может установить в договоре аренды размер арендной платы в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.

11. В случае установления размера арендной платы в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки, или по результатам торгов, ставки арендной платы по видам использования земель, указанные в настоящем расчете, не применяются.

Управляющий делами

С. Д. Синякова