Постановление Администрации Ростовской области от 18 июня 2002 г. N 296 "О порядке принятия решения об отчуждении государственного имущества Ростовской области"

ГАРАНТ:

Об утверждении Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Ростовской области см. постановление Главы Администрации Ростовской области от 11 октября 2000 г. N 388

В соответствии со статьями 294, 295, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 14, 21 Областного закона от 15.01.2001 N 125-ЗС "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Ростовской области", указом Главы Администрации (Губернатора) области от 09.11.2001 N 27 "Об образовании коллегии Администрации Ростовской области", в целях совершенствования распоряжения государственным имуществом области, постановляю:

1. Утвердить Порядок принятия решения об отчуждении государственного имущества Ростовской области (приложение 1).

2. Утвердить Положение о комиссии по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения государственного имущества Ростовской области (приложение 2).

3. Постановление Главы Администрации области от 29.09.99 N 358 "О Порядке продажи недвижимого имущества, закрепленного за государственными предприятиями областной собственности на праве хозяйственного ведения, и движимого имущества, находящегося в оперативном управлении областных государственных учреждений" считать утратившим силу.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - председателя комитета по управлению государственным имуществом Логутину Л.С.

Глава Администрации

(Губернатор) области

В.Ф. Чуб

Постановление вносит

комитет по управлению

государственным имуществом области

Приложение 1
к постановлению
Администрации области
от 18 июня 2002 г. N 296

Порядок
принятия решения об отчуждении государственного имущества
Ростовской области

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия решения об отчуждении объектов недвижимого имущества, закрепленных за областными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, объектов недвижимого имущества и движимого имущества, закрепленных за областными государственными учреждениями на праве оперативного управления.

2. Для рассмотрения целесообразности отчуждения государственного имущества Ростовской области комитет по управлению государственным имуществом области образует комиссию по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения государственного имущества Ростовской области (далее - комиссия), состав которой утверждается распоряжением комитета по управлению государственным имуществом области.

3. На основании решения, принятого на заседании комиссии, комитет по управлению государственным имуществом области издает распоряжение о даче согласия на отчуждение объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения за областными государственными предприятиями, или об изъятии и отчуждении объектов недвижимого имущества и движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за областными государственными учреждениями, либо об отказе в просьбе заявителя.

II. Порядок рассмотрения целесообразности отчуждения

1. В целях принятия решения о целесообразности и способе отчуждения объектов недвижимого имущества областные унитарные предприятия и областные государственные учреждения, за которыми закреплено имущество (далее - заявитель) представляют в комитет по управлению государственным имуществом области:

а) письмо, содержащее просьбу о даче согласия на отчуждение имущества;

б) информацию об объекте и характере сделки (примерный текст информации об областном имуществе, подлежащем отчуждению, и характере сделки прилагается);

в) согласие министерства (ведомства), в компетенции которого находится координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики;

г) копии учредительных документов, а также свидетельства о государственной регистрации юридического лица - заявителя;

д) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;

е) карту постановки заявителя на учет в налоговом органе;

ж) свидетельство о внесении в реестр областного имущества, свидетельство о государственной регистрации соответствующего права на имущество и иные документы, подтверждающие вещное право заявителя на имущество (решение о закреплении имущества, выписка из реестра областного имущества);

з) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено имущество, и кадастровый план земельного участка (выписку из государственного земельного кадастра);

и) технический паспорт БТИ;

к) справку об имеющихся обременениях недвижимого имущества правами третьих лиц;

л) справку о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры;

м) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной независимым оценщиком, отобранным по конкурсу для оценки государственного имущества области, не ранее чем за 3 месяца до представления отчета в комитет по управлению государственным имуществом области в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (для имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения);

н) технико-экономическое обоснование необходимости отчуждения имущества и предложения по использованию доходов от предполагаемой сделки;

о) проекты договора залога и договора, обеспечиваемого залогом (в случае передачи имущества в залог).

2. В целях принятия решения о целесообразности и способе отчуждения движимого имущества, закрепленного за областными государственными учреждениями на праве оперативного управления, заявитель представляет в комитет по управлению государственным имуществом области:

а) письмо, содержащее просьбу об отчуждении движимого имущества;

б) согласие министерства (ведомства), в компетенции которого находится координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики;

в) правоустанавливающие документы на имущество;

г) копию технического паспорта на движимое имущество;

д) информационную справку о движимом имуществе;

е) технико-экономическое обоснование необходимости отчуждения указанного имущества;

ж) справку об имеющихся обременениях движимого имущества правами третьих лиц;

з) копию свидетельства о внесении в реестр областного имущества;

и) отчет об оценке рыночной стоимости движимого имущества, произведенной независимым оценщиком, отобранным по конкурсу для оценки государственного имущества области, не ранее чем за 3 месяца до представления отчета в комитет по управлению государственным имуществом области в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. Обращение заявителя рассматривается в течение месяца, а по технически сложным объектам этот срок может быть продлен еще на один месяц.

Комиссия вправе затребовать другие документы, необходимые для рассмотрения целесообразности и способа отчуждения государственного имущества области, а также вернуть документы, указанные в пунктах 1-2, на доработку.

4. О принятом решении заявитель уведомляется письменно.

III. Организация торгов и распределение средств от продажи
государственного имущества области

1. Продажа объектов недвижимого имущества, закрепленных за областными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, осуществляется предприятием в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе на аукционе или конкурсе через областное специализированное учреждение - Фонд имущества Ростовской области.

2. Продажа объектов недвижимого имущества и движимого имущества, изъятых из оперативного управления областных государственных учреждений, осуществляется в порядке и способами, установленными законодательством о приватизации.

3. Средства от продажи объектов недвижимого имущества, закрепленных за областными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, в размере остаточной стоимости объектов на момент заключения договора купли-продажи поступают в распоряжение предприятия, остальные - распределяются между предприятием и областным бюджетом в соответствии с рекомендациями комиссии.

Затраты на организацию и проведение торгов, в случае продажи имущества на аукционе или конкурсе, возмещаются областному специализированному учреждению - Фонду имущества Ростовской области - предприятием по договору в соответствии с действующим законодательством.

4. Порядок перечисления денежных средств в областной бюджет, получаемых в процессе приватизации изъятого из оперативного управления государственных учреждений государственного имущества области, а также размеры затрат на организацию приватизации определяются законодательством Ростовской области о приватизации.

ГАРАНТ:

О размере и видах затрат на организацию и проведение приватизации государственного имущества Ростовской области см. постановление Администрации Ростовской области от 4 сентября 2002 г. N 419

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И. Гривенный

Приложение
к Порядку принятия решения
об отчуждении государственного
имуществ Ростовской области

Примерный текст информации
об областном имуществе, подлежащем отчуждению,
и характере сделки

     1. Основные реквизиты имущества

     1.1. Вид имущества: _______________________________________________

________________________________________________________________________

   (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное,

                      отдельное помещение и иное)

     1.2. Наименование и назначение имущества: _________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     1.3. Место нахождения имущества: __________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     1.4. Форма собственности: _________________________________________

     1.5. Полное   наименование   и   банковские   реквизиты   владельца

имущества:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     2. Основные характеристики имущества

     2.1. Технические характеристики имущества:

     общая площадь _____________________________________________________

     этажность _________________________________________________________

     материал стен и перекрытий ________________________________________

     год постройки _____________________________________________________

     сведения о  проведенных  капитальных  ремонтах  и  создании  других

неотделимых улучшений __________________________________________________

     процент износа ____________________________________________________

     средняя высота помещений __________________________________________

     горячее водоснабжение _____________________________________________

     водопровод ________________________________________________________

     канализация _______________________________________________________

     отопление _________________________________________________________

     иные характеристики _______________________________________________

     (данные    указываются   в  соответствии  с  техническим  паспортом

объекта).

     2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на ________:

________________________________________________________________________

                 (в рублях на последнюю отчетную дату)

     2.3. Неустановленное оборудование:

________________________________________________________________________

                  (перечень с указанием его стоимости)

     2.4. Состав  и стоимость объектов недвижимого имущества (в рублях),

переданных в аренду (пользование),  а также для осуществления совместной

деятельности: __________________________________________________________

________________________________________________________________________

           (реквизиты договора, размер обремененной площади,

                        срок окончания договора)

     2.5. Данные   о  границах,  размерах  и  местоположении  земельного

участка и правах владельца объекта на этот участок: ____________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     2.6. Инфраструктурное обеспечение имущества: ______________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

   (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные

    с объектом, в т.ч. подъездные пути, объекты  социально-бытового

                              назначения)

     2.7. Наличие  и  сумма  финансовых  обременений (в рублях) или иных

обязательств, связанных с имуществом: __________________________________

________________________________________________________________________

          (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)

     3. Вид сделки _____________________________________________________

     4. Условия сделки

     4.1. В случае продажи имущества:

     Цена сделки (в рублях) ____________________________________________

     По договору _______________________________________________________

     Начальная (при продаже на аукционе или конкурсе) __________________

________________________________________________________________________

     Срок продажи имущества ____________________________________________

________________________________________________________________________

     Форма оплаты имущества по договору купли-продажи __________________

________________________________________________________________________

Имущество передается на  основании  акта  приема-передачи  после  оплаты

покупателем стоимости имущества.

     4.2. В случае передачи имущества в залог:

     Сведения о залогодержателе:

       полное наименование _____________________________________________

       место нахождения ________________________________________________

       сведения о государственной регистрации __________________________

     Сведения об обязательстве, обеспечиваемом залогом:

       основание возникновения обязательства ___________________________

       предмет обязательства ___________________________________________

       стороны обязательства ___________________________________________

       сумма обязательства (в рублях) __________________________________

       срок исполнения обязательства ___________________________________

     Условия залога:

       залоговая стоимость имущества (в рублях) ________________________

       срок залога _____________________________________________________

       иные условия ____________________________________________________

     4.3. В  случае  внесения  имущества  в  качестве  вклада в уставные

(складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ):

     Рыночная стоимость имущества (в рублях): __________________________

     Сведения о  хозяйственном  обществе  (товариществе),   в   уставный

(складочный) капитал которого предполагается внесение имущества:

       полное наименование _____________________________________________

       место нахождения ________________________________________________

       сведения о государственной регистрации __________________________

       размер уставного капитала (в рублях) ____________________________

     Сведения о приобретаемом вкладе в  уставном  (складочном)  капитале

хозяйственного общества (товарищества):

       вид вклада (акции, доли) ________________________________________

       размер вклада,  а также его доля в уставном (складочном) капитале

в % ____________________________________________________________________

     в случае  приобретения  акций  - номинальная стоимость,  количество

акций и сведения о государственной регистрации выпуска акций

________________________________________________________________________

     стоимость приобретаемого вклада (в рублях) ________________________

     4.4. Иные условия сделки __________________________________________

________________________________________________________________________

Руководитель заявителя _______________________ (__________)

М.П. "___"_________ ____ г.

Приложение 2
к постановлению
Администрации области
от 18 июня 2002 г. N 296

Положение
о комиссии по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения
государственного имущества Ростовской области

1. Комиссия по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения государственного имущества Ростовской области (далее - комиссия):

рассматривает обращения заявителей по вопросу отчуждения государственного имущества Ростовской области в соответствии с Порядком принятия решения об отчуждении государственного имущества Ростовской области и настоящим Положением, в том числе:

а) объектов недвижимого имущества, закрепленных за областными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения;

б) объектов излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению недвижимого имущества, закрепленных за областными государственными учреждениями на праве оперативного управления;

в) движимого имущества, закрепленного за областными государственными учреждениями на праве оперативного управления;

принимает решение о целесообразности и способе отчуждения вышеперечисленных объектов недвижимого имущества и движимого имущества; готовит предложения о распределении доходов от предполагаемой сделки;

дает рекомендации о дальнейшем использовании областного имущества, если придет к заключению о нецелесообразности его отчуждения.

2. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. Комиссия правомочна принимать решения по вопросам, относящимся к ее компетенции, в составе не менее двух третей от общего числа членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявок на отчуждение государственного имущества Ростовской области.

3. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, организует ее работу, определяет дату очередного заседания и повестку дня, назначает заместителя на время своего отсутствия.

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И. Гривенный