Решение Малого Совета Ростовского-на-Дону городского Совета народных депутатов от 21 мая 1992 г. N 7/1 "О дифференциации ставок земельного налога. Порядок перерегистрации земельных участков индивидуального домовладения"

ГАРАНТ:

Об основах регулирования земельных отношений в г. Ростове-на-Дону см. Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25 декабря 2002 г. N 143

Настоящее решение подлежит применению с учетом Положения о регулировании земельных отношений, утвержденного решением гор. Думы от 28 апреля 1998 г. N 93

Руководствуясь земельным кодексом РСФСР, Законом РСФСР "О плате за землю" и Постановлением Правительства Российской Федерации N 112 от 25.02.92 г. "Об утверждении Порядка определения ставок земельного налога и нормативной цены земли и Порядка централизации средств от платы за землю на специальный бюджетный счет Российской Федерации и их использования" и учитывая различную степень обеспеченности городских территорий социальной и инженерной инфраструктурой, доходности и рентабельности территорий при использовании их для коммерческой, финансовой и промышленной деятельности, малый совет решил:

1. Учитывая среднюю ставку земельного налога в размере 2,4 руб./кв.м. для города Северо-Кавказского экономического района с численностью населения свыше 1 млн. человек, а также коэффициент 2,6 увеличения средней ставки земельного налога за счет статуса города, как областного центра, утвердить среднюю ставку земельного налога для города Ростова-на-Дону в размере 2,4 х 2,6 = 6,24 руб./кв.м

2. Утвердить состав и границы зон различной градостроительной ценности земель в пределах городской черты (Приложение 1); утвердить ставки земельного налога по зонам градостроительной ценности (Приложение 2,3) на 1992 год.

3. В соответствии с Законом РСФСР "О плате за землю" от платы за землю освободить:

- ботанический сад, зоопарк;

- учреждения культуры, искусства и кинематографии, образования, здравоохранения, спортивно-оздоровительные комплексы, финансируемые за счет государственного бюджета, либо за счет средств профсоюзов (за исключением курортных учреждений), государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры, а также религиозные объединения, на земле которых находятся используемые ими культовые здания, охраняемые государством как памятники истории, архитектуры и культуры;

- участников Великой Отечественной войны;

- инвалидов, а также граждан, полностью освобожденных законодательством от уплаты подоходного налога и всех видов других налогов;

- земли общего пользования (площади, улицы, дороги, набережные, парки, скверы, бульвары, водоемы, пляжи), земли предприятий коммунального хозяйства.

4. Дополнительные льготы по взиманию платы за землю устанавливаются решением городского малого Совета народных депутатов в соответствии со ст.ст. 13, 14 Закона РСФСР "О плате за землю".

5. Городской администрации организовать подготовку сведений и данных, необходимых для взимания с юридических лиц платы за землю в установленные Законом сроки.

6. Утвердить порядок перерегистрации земельных участков индивидуального домовладения (Приложение 4).

7. Районным Советом народных депутатов перерегистрацию земельных участков индивидуального домовладения организовать по жилым кварталам в порядке, изложенном в приложении 4 к настоящему решению. Графики перерегистрации представить в городской Совет народных депутатов к 1 июля 1992 года. Перерегистрацию закончить до 1 июля 1993 года.

8. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную земельную комиссию городского Совета народных депутатов (депутат Седов Ю.М.).

Председатель городского

Совета

В.Мусиенко

Приложение N 1
к решению Малого Совета
от 21 мая 1992 г. N 7/1

Описание зон различной градостроительной ценности
г. Ростова-на-Дону

Зона 1 - Северная часть бульвара Комарова - ул. Южная, граница Ворошиловского района - река Темерник - граница Октябрьского района

Зона 2 - Городская черта - граница Ворошиловского и Октябрьского районов - северная часть бульвара Комарова - ул. Южная - граница Ворошиловского и Первомайского районов

Зона 3 - Река Темерник - ул. Евдокимова - ул. Бодрая - пер. Оренбургский - ул. Башкирская - пер. Забайкальский - ул. Горская - ул. Ставропольская - пер. Ашхабадский - ул. Ц.Кунникова - ул. Шеболдаева - ул. Я.Галана - ул. Профинтерна - ул. Нансена - ул. Зоологическая

Зона 4 - ул. Евдокимова - ул. Мартовицкого - ул. Пришкольная - ул. Тибетская - пер. Бугский - ул. Зерноградская - ул. Краснодарская - пер. Кольский - ул. Омская - пр. Октября - пер. Оренбургский - ул. Нариманова - ул. Бодрая

Зона 5 - ул. Пришкольная - ул. Тибетская - пер. Бугский - граница завода "Электроаппарат"

Зона 6 - пер. Оренбургский - ул. Башкирская - пер. Забайкальский - ул. Горская - ул. Ставропольская - пер. Ашхабадский - ул. Ц.Кунникова - ул. Шеболдаева - ул. Я.Галана - ул. Профинтерна - ул. Нансена - пер. Обуховский - ул. Сельская - ул. Гурьевская - пер. Узбекский - ул. Врубовая - ул. Новаторов - северная граница РАУ - пр. Октября

Зона 7 - ул. Врубовая - зап. часть пл. Страна Советов - ул. Нансена - пер. Обуховский - ул. Сельская - ул. Гурьевская - пер Узбекский

Зона 8 - ул. Омская - пер. Кольский - ул. Краснодонская - граница вертолетного завода - граница завода Ростсельмаш - ул. 60 лет РОМ - ул. Вятская - восточная граница пром.зоны - ул. Менжинского - пл. Страна Советов - ул. Врубовая - пер. Новаторов - пр. Октября

Зона 9 - граница Ворошиловского района - завод РСМ - ул. 50 лет. РОМ - ул. Вятская - граница промышленно-складской зоны - ул. Ш.Руставели - ул. Можайская - ул. Арзамасская - ул. 2-Грамши - городская черта

Зона 10 - ул. Можайская - ул. Арзамасская - 2-Грамши - городская черта - граница Первомайского района - ул. Ш.Руставели (ж/д)

Зона 11 - ул. Ш.Руставели - граница Пролетарского и Первомайского районов - ул. 3-Кизитериновская - ул. 1-Плановая - ул. Зеленодольская - ул. 1-й Конной Армии - ул. Менжинского

Зона 12 - ул. Сержантова - ул. Металлургическая - ул. Просвещения - ул. Полторацкого - ул. 3-Кизитериновская - ул. 1-Плановая - ул. Зеленодольская - ул. 1-й Конной Армии - ул. Менжинского

Зона 13 - граница Ворошиловского района - ул. Менжинского - ул. Сержантова - ул. Металлургическая - ул. Просвещения - ул. Полторацкого - ул. 3-я Кизитериновская - граница Первомайского района - ул. Куйбышева - ул. Коммунаров - пер. Кривошлыкова - пл. Октябрьская - пр. Шолохова - 14-линия

Зона 14 - граница Пролетарского района - железная дорога - ул. Каяльская - берег р. Дон - городская черта - граница пролетарского района

Зона 15 - граница Первомайского района - железная дорога - р. Дон - до пер. Облона - ул. Каяльская до берега р. Дон - городская черта и граница Кировского р-на - включая зеленый остров, берег реки до ул. Нижегородской - ул. Нижегородская - ул. Червоная - ул. 1-Пролетарская - 39-линия - 40-линия - ул. Кагальницкая - пер. Кривошлыкова - ул. Коммунаров - ул. Куйбышева

Зона 16 - ул. 2-Пролетарская - 39 линия - 40 линия - ул. Кагальницкая - пер. Кривошлыкова - Октябрьская пл. - пр. Шолохова - 18 линия - ул. Рябышева - 26 линия - 25 линия

Зона 17 - 14-линия - пр. Шолохова - 18-линия - ул. Ченцова - ул. М.Горького - ул. Микояна - ул. Красноармейская - пр. Соколова - ул. Текучева - пр. Октября - ул. Нансена

Зона 18 - 18 линия - ул. Рябышева - 26 линия - 25 линия - 1-2-я Пролетарская - ул. Микояна - ул. Закруткина - ул. Нижненольная - ул. Советская - ул. Каяни - ул. Ченцова

Зона 19 - ул. Красноармейская - ул. Микояна - ул. М.Горького - ул. Ченцова - ул. Каяни - ул. Советская - ул. Нижненольная - ул. В.Закруткина - пр.Микояна - пер. Грибоедовский - ул. Марти до берега р.Дон - граница Ленинского района - ул. Красноармейская - пер Халтуринский - ул. Станиславского - пер Крепостной

Зона 20 - пер. Крепостной - ул. Станиславского - пер. Халтуринский - ул. Текучева - пр. Соколова - ул. Красноармейская - пр. Ворошиловский - ул. Тельмана - пр. Буденновский - ул. Социалистическая - пр. Кировский

Зона 21 - ул. Тельмана - пр. Ворошиловский - ул. Красноармейская - пр. Кировский - ул. Социалистическая - пр. Буденновский

Зона 22 - граница Ленинского района - Гвардейская пл. - ул. Красноармейская - пер.Халтуринский - ул. Фрунзе - пр. Буденновский - ул. Юфимцева - зап. сторона студенческого парка - северная ст. РИСХМа - пр. Октября - ул. Нансена - ул. Подтелкова - ул. Зявкина - пер. Павленко - пер. Верхоянский - 21 улица - 20 улица - 17 улица - пер. Гвардейский - ул. Текучева - пер Приволжский - ул. Варфоломеева до ул. Локомативной

Зона 23 - граница Ленинского района - ул. Зоологическая - ул. Нансена - ул. Подтелкова - ул. Зявкина - пер. Павленко - пер. Верхоянский - 21 улица - 20 улица - 17 улица - пер. Гвардейский - ул. Текучева - пер. Приволжский - ул. Варфоломеева до ул. Локомативной

Зона 24 - пер. Халтуринский - ул. Фрунзе - пер. Буденновский - ул. Юфимцева - зап. сторона студенческого парка - граница РИСХМа - пр. Октября - ул. Текучева

Зона 25 - Левый берег р.Дон - ул. 2-я Луговая до западного обхода

Зона 26 - Граница Октябрьского района - продолжение ул. Курской - граница Октябрьского района - до ул. Зоологической - ул. Профинтерна - ул. Я.Галана - ул. Шеболдаева - ул. Ц.Кунникова - ул. Ставропольская - ул. Горская - ул. Забойкальская - ул. Башкирская - пер. Оренбургский - ул. Бодрая - ул. Евдокимова - до границы Октябрьского района

Зона 27 - Граница Железнодорожного района - граница Советского района - граница садовых участков - граница ботанического сада - ул. Предботаническая - пер. Араратский - многоэтажная застройка по ул. Содружества - ул. Сладкова - ул. Содружества - ул. Быковского - сев. часть пл. Мичурина - ул. 2-3 Баррикадная - ул. Профсоюзная - пр. Стачки

Зона 28 - Граница Железнодорожного и Советского районов - ул.2-Краснодарская - ул. Международная - ул. Горбачева - ул. Литвинова - ул. 2-Володарская - пер. Житомирский - ул. Портовая - пер. Зеркальный - берег р. Дон граница железнодорожного района - пр. Стачки - ул. Профсоюзная - ул. 1-2-3 Баррикадная

Зона 29 - берег р. Дон и Мертвый Донец - граница Советского и Железнодорожного районов - ул. 2-Краснодарская - ул. Международная - ул. Горбачева - ул. Литвинова - ул. 2-Володарская - пер. Житомирский - ул. Портовая - пер. Зеркальный до берега р.Дон

Зона 30 - ул. Благодатная - ул. Мельчакова - пр. Стачки - ул. Лемана - ул. 2-Краснодарская - зап. часть парка Шолохова - граница садовых участков - граница Советского района - ул. Быковского - ул. Сладкова - ул. Содружества

Зона 31 - гор. черта - ул. Западная - ул. Калининградская - ул. Мадояна - пер. Араратский - граница многоэтажной застройки по ул. Содружества - ул. Благодатаная - ул. Мельчакова - пр. Стачки - ул. Лемана - ул. 2-Краснодарская - зап. часть парка Шолохова - граница садовых участков - пер. Пржевальского - граница Советского района - до берега р. Мертвый Донец

Зона 32 - городская черта - Таганрогское шоссе - продолжение ул.Курской - ул. Доватора - граница садовых участков - граница ботанического сада - ул. Предботаническая - пер. Араратский - ул. Мадояна - ул. Калининградская - ул. Западная и ее продолжение до городской черты

Зона 33 - Спецтерритория

Зона 34 - Территория железнодорожного транспорта

Приложение N 2
к решению Малого Совета
от 21 мая 1992 г. N 7/1

Дифференцированные по зонам градостроительной ценности
ставки налога на землю в г. Ростове-на-Дону
для предприятий, организаций и учреждений
(независимо от форм собственности), владеющих, пользующихся участком
земли для любого вида деятельности
(кроме земель, занятых жилым фондом)

при средневзвешенной по площадям ставке - 6,24 руб./кв.м.

      /----------------------------------------------------------\

      |      |    административно-    |   диффер.   |  процент   |

      | зоны |    территориальное     |   ставка    |  от        |

      |      |    положение зоны      |   руб/кв.м. |  ср. взвеш.|

      |------+------------------------+-------------|  диффер.   |

      |      | Всего (или ср.взвеш.   |     6,24    |  ставки    |

      |-------------------------------+-------------+------------|

      |  1.    Ворошиловский          |     6,04    |     97     |

      |  2.    Ворошиловский          |     5,44    |     87     |

      |  3.    Ворош.-Октябр.         |     5,03    |     81     |

      |  4.    Ворошиловский          |     3,52    |     56     |

      |  5.    Ворошиловский          |    13,09    |    210     |

      |  6.    Ворош.-Октябр.         |     7,25    |    116     |

      |  7.    Ворошиловский          |     3,52    |     56     |

      |  8.    Ворош.-Первом.         |    13,09    |    210     |

      |  9.    Первомайский           |    13,09    |    210     |

      |  10.   Первомайский           |    13,09    |    210     |

      |  11.   Первомайский           |     4,03    |     65     |

      |  12.   Первомайский           |     4,53    |     73     |

      |  13.   Первом.-Прол.          |     4,83    |     77     |

      |  14.   Пролетарский           |     2,32    |     37     |

      |  15.   Пролетарский           |     4,03    |     65     |

      |  16.   Пролетарский           |     5,54    |     89     |

      |  17.   Прол.-Кировск.         |     6,54    |    105     |

      |  18.   Пролетарский           |     6,24    |    100     |

      |  19.   Прол.-Кир.-Лен.        |     6,54    |    105     |

      |  20.   Киров.-Лен.-Окт.       |    11,58    |    186     |

      |  21.   Киров.-Лен.-Окт.       |    13,09    |    210     |

      |  22.   Ленин.-Октябр.         |     4,53    |     73     |

      |  23.   Ленинский              |     4,23    |     68     |

      |  24.   Октябрьский            |    11,07    |    177     |

      |  25.   Кир.-Лен.-Жел.пром.    |     4,23    |     68     |

      |  26.   Октяб.-Совет.          |     3,12    |     50     |

      |  27.   Совет.-Желез.          |     2,62    |     42     |

      |  28.   Железнодор.            |     4,53    |     73     |

      |  29.   Железнодор.            |     2,32    |     37     |

      |  30.   Советский              |     5,03    |     81     |

      |  31.   Совет.-Желез.          |     6,04    |     97     |

      |  32.   Октяб.-Совет.          |     3,22    |     52     |

      |  33.   Спецтеррит.            |     1,51    |     24     |

      |  34.   Террит. СКЖД           |     6,04    |     97     |

      \----------------------------------------------------------/

Приложение N 3
к решению Малого Совета
от 21 мая 1992 г. N 7/1

Дифференцированные по зонам градостроительной ценности
ставки налога на землю в г. Ростове-на-Дону
(для участков, занятых жилым фондом)

при средневзвешенной по площадям ставке - 1872 руб./кв.м.

   /-----------------------------------------------------------\

   |      |    административно-    |   диффер.   |   процент   |

   | зоны |    территориальное     |   ставка    |   от        |

   |      |    положение зоны      |   руб/кв.м. |   ср. взвеш.|

   |------+------------------------+-------------|   диффер.   |

   |      | Всего (или ср.взвеш.)  |     1872    |   ставки    |

   |------+------------------------+-------------+-------------|

   |  1.  | Ворошиловский          |      25     |    134      |

   |  2.  | Ворошиловский          |      22     |    116      |

   |  3.  | Ворош.-Октябр.         |      21     |    112      |

   |  4.  | Ворошиловский          |      15     |     78      |

   |  5.  | Ворошиловский          |      01     |      7      |

   |  6.  | Ворош.-Октябр.         |      30     |    161      |

   |  7.  | Ворошиловский          |      15     |     78      |

   |  8.  | Ворош.-Первом.         |      01     |      7      |

   |  9.  | Первомайский           |      11     |     58      |

   |  10. | Первомайский           |      01     |      7      |

   |  11. | Первомайский           |      17     |     89      |

   |  12. | Первомайский           |      19     |    101      |

   |  13. | Первом.-Прол.          |      25     |    134      |

   |  14. | Пролетарский           |      08     |     45      |

   |  15. | Пролетарский           |      17     |     89      |

   |  16. | Пролетарский           |      23     |    123      |

   |  17. | Прол.-Кировск.         |      27     |    145      |

   |  18. | Пролетарский           |      26     |    139      |

   |  19. | Прол.-Кир.-Лен.        |      25     |    134      |

   |  20. | Киров.-Лен.-Окт.       |      46     |    246      |

   |  21. | Киров.-Лен.-Окт.       |      54     |    291      |

   |  22. | Ленин.-Окт.            |      19     |    101      |

   |  23. | Ленинский              |      18     |     94      |

   |  24. | Октябрьский            |      46     |    246      |

   |  25. | Кир.-Лен.-Жел.пром.    |      01     |      7      |

   |  26. | Октяб.-Совет.          |      13     |     67      |

   |  27. | Совет.-Желез.          |      13     |     72      |

   |  28. | Железнодор.            |      19     |    103      |

   |  29. | Железнодор.            |      13     |     67      |

   |  30. | Советский              |      21     |    112      |

   |  31. | Совет.-Желез.          |      25     |    134      |

   |  32. | Октябр.-Совет.         |      11     |     58      |

   |  33. | Спецтеррит.            |      01     |      7      |

   |  34. | террит.СКЖД            |      01     |      7      |

   \-----------------------------------------------------------/

Приложение N 4
к решению Малого Совета
от 21 мая 1992 г. N 7/1

Порядок перерегистрации земельных участков индивидуального
домовладения

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР "О земельной реформе" выданные до 1991 года юридические документы на право пользования земельными участками с 1 января 1993 года утрачивают силу.

Устанавливается следующий порядок оформления новых документов на право собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды земельного участка, на котором расположено индивидуальное домовладение.

1. Домовладелец подает в администрацию района по месту жительства заявление с просьбой о закреплении за ним земельного участка. В заявлении должно быть указано:

- адрес домовладения;

- правовой режим использования земельного участка (собственность, пожизненное наследуемое владение, аренда) - по желанию домовладельца.

К заявлению прилагаются документы или их копии:

- правовые документы на домовладение;

- выкопировки БТИ последней инвентаризации;

- другие имеющиеся в наличии правовые документы (решение райисполкома о предоставлении земельного участка, государственный акт на землепользование, акт и план отвода участка в натуре и т.п.) по усмотрению домовладельца.

При подаче заявления домовладелец предъявляет личный паспорт.

2. В установленном районным Советом народных депутатов порядке администрация района анализирует соответствие расположения, границ и площади земельного участка представленным домовладельцем документам, а также правовую базу землепользования и отсутствие спорных вопросов.

3. При положительных результатах анализа Глава администрации района в двухнедельный срок принимает Постановление о закреплении земельного участка за домовладельцем с указанием правового режима его использования (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда).

4. В случае несоответствия границ, площади или расположения земельного участка данным представленных документов, домовладелец делает заявку в Управление кадастра и геодезии или Комитет по архитектуре и градостроительству на проведение необходимых землеустроительных работ и получение акта и плана отвода в натуре. После предоставления этих документов Глава администрации района в недельный срок принимает Постановление о закреплении земельного участка за домовладельцем.

5. При наличии имущественных, межевых или иных спорных вопросов, касающихся землепользования, Постановление Главы администрации района принимается после разрешения споров и представления по ним юридических документов.

6. Постановление Главы администрации района домовладелец представляет в городской Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, который в 2-х недельный срок оформляет правовые документы на земельный участок (государственный акт на право собственности, пожизненное наследуемое владение или договор аренды).