Глава 11

Глава 11. Платность использования земли

32. Общие положения

К платежам за землю относится земельный налог (налог на недвижимость) и арендная плата за землю.

33. Земельный налог

33.1. Средняя ставка земельного налога и ее индексация определяется федеральным законом. Средняя ставка земельного налога дифференцируется по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории города. Границы зон и зональные коэффициенты утверждаются постановлением Мэра города в соответствии с экономической оценкой территории.

33.2. Льготы по земельному налогу устанавливаются в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации решением городской Думы.

34. Арендная плата за землю

34.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды.

34.2. Размер арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, а также льготы по арендной плате за использование земельных участков устанавливаются постановлением Мэра города.

34.3. Контроль за исполнением арендаторами обязательств по перечислению арендной платы осуществляет арендодатель.

34.4. В случае невыполнения (нарушения) условий договора в части внесения арендной платы арендодатель принимает принудительные меры к взысканию задолженности в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.

ГАРАНТ:

О порядке установления базовых размеров арендной платы за землю см. Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 3 мая 2000 г. N 1100

35. Плата за приобретение в собственность земельных участков (права аренды) по результатам конкурсов (аукционов)

Плата за приобретение в собственность находящихся в государственной (муниципальной) собственности земельных участков (права аренды) определяется по результатам конкурсов (аукционов) и распределяется по нормативам, установленным федеральным законом.

36. Плата за сдачу земельного участка в субаренду

Арендатор оплачивает в порядке, установленном действующим договором аренды плату за аренду земли с учетом изменения целевого назначения земельного участка (его части), сдаваемого в субаренду, определяемую по формуле: АПсуб = 1,2(АПар x Sсуб)/Sар,

где:

АПсуб - арендная плата по договору аренды земли с учетом сдачи земельного участка (его части) в субаренду;

АПар - арендная плата по договору аренды земли с учетом изменения целевого назначения земельного участка (его части);

Sар - площадь земельного участка по договору аренды;

Sсуб - площадь земельного участка, сдаваемого в субаренду;

1,2 - повышающий коэффициент, устанавливаемый при сдаче земельного участка в субаренду.

37. Прекращение прав на землю

Право на земельный участок физического или юридического лица может быть прекращено в случаях, предусмотренных законодательством, или на основании вступившего в законную силу решения суда (арбитражного суда) или по постановлению Мэра города, принятому в пределах установленной законом компетенции.

38. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль)

Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель осуществляется в порядке, установленном соответствующими постановлениями Правительства РФ и (или) постановлением Мэра города.