Глава 6

Раздел 3. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Глава 6. Приватизация земельных участков
домовладения и садовых участков

19. Приватизация земельных участков домовладения

19.1. Граждане, имеющие земельные участки домовладения в пожизненном наследуемом владении, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность.

19.2. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право однократно бесплатно приобрести эти земельные участки в собственность. Право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков имеют также граждане, получившие в собственность указанные выше жилые дома путем наследования.

В остальных случаях, за исключением указанных в федеральном законе, предоставление земельных участков гражданам, имеющим в собственности жилые дома (доли домов), осуществляется в собственность за плату.

19.3. Нормы, установленные в п.19 настоящего Положения распространяются также на граждан, имеющих в собственности доли домовладения. При этом доли земельного участка равны долям домовладения, указанным в правовых документах, если иное не определено оформленным в установленном порядке соглашением домовладельцев или вступившим в силу решением суда.

19.4. Если при подготовке проекта границ земельного участка оказалось, что площадь домовладения превышает площадь, указанную в правовых документах на домовладение, то для предоставления в собственность всего земельного участка домовладелец должен оплатить услуги по подготовке соответствующих документов и внести стоимость за самовольно занятую часть земельного участка в следующих размерах:

- до 0,1 га - по нормативной стоимости единицы площади используемого земельного участка;

- более 0,1 га - по рыночной стоимости единицы площади используемого земельного участка.

В случае отказа от внесения платы за самовольно занятый земельный участок домовладельцу по его письменному заявлению земельный участок предоставляется в собственность бесплатно в пределах площади, указанной в правовых документах на домовладение, а остальная часть земельного участка изымается. При этом домовладелец, у которого изъят земельный участок, имеет преимущественное право на заключение договора аренды данного земельного участка. Если нет возможности изъять земельный участок, домовладелец обязан оформить право устанавливающие документы на фактически используемый земельный участок.

19.5. В случае отказа собственника жилого дома от внесения платы за самовольно занятый земельный участок и подачи соответствующего заявления, самовольно занятый земельный участок подлежит изъятию.

19.6. Если площадь земельного участка, указанная в правовых документах на домовладение, превышает 0,10 га, то при предоставлении земельного участка в собственность плата за площадь земельного участка, превышающая 0,10 га, не вносится.

19.7. Оформление документов при приватизации земельных участков домовладения осуществляется в соответствии с положением утвержденным Постановлением Мэра города.

20. Приватизация садовых участков

20.1. Садоводам, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в собственность. Право на приватизацию садовых участков имеют также граждане, которым они предоставлены в установленном порядке, но документы о праве на которые не были оформлены.

20.2. Приватизация садовых участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами Ростовской области. Граждане, имеющие садовые участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность.

20.3. Оформление документов при приватизации земельных участков садовых участков осуществляется в соответствии с положением утвержденным Постановлением Мэра города.