Приложение. Положение "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону"

Приложение
к решению Ростовской-на-Дону
городской Думы
от 25 декабря 2002 г. N 143

Положение
"Об основах регулирования
земельных отношений в городе Ростове-на-Дону"

                              Содержание

Введение

Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим на 1 де- кабря 2002 г. законодательством Российской Федерации и Ростовской облас- ти, иными нормативными правовыми актами, принятыми в установленном поряд- ке. Настоящее Положение предназначено для регулирования общественных пра- воотношений в городе Ростове-на-Дону, объектом которых является земля.

Регулирование земельных отношений отличается от других видов взаимоотношений в предпринимательской деятельности. Это связано с тем, что земельные участки как товар нельзя стандартизировать, покупать или продавать по заранее установленным образцам, так как ценообразование на продаваемую и покупаемую землю как объект товарных отношений влияют различные факторы. К ним относятся: экономико-географическое положение земельного участка, качественные природно-климатические и иные характеристики, регламентация целевого назначения и разрешенного использования земель, ряд других показателей. Все эти обстоятельства определяют сложную функционально-организационную структуру земельного рынка, где помимо основных участников рынка земли (продавца и покупателя) действуют посредники (банковские структуры, фондовые институты, агенты по операциям с землей, землеустроители, оценщики, ипотечные кредиторы, инвесторы, страховщики, юристы и прочие).

В связи с этим целью Положения является реализация полномочий местного самоуправления в области регулирования земельных отношений, установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и законами Ростовской области.

Раздел 1. Общие положения