Глава 2

Глава 2. Городские земли

4. Состав городских земель

4.1. Территория города Ростова-на-Дону составляет 34 850 га.

4.2. В состав земель города входят:

- земли жилой застройки;

- земли производственного использования;

- земли общего пользования;

- земли сельскохозяйственного использования;

- земли садоводческих товариществ;

- земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

- земли городских лесов;

- земли специального назначения.

4.3. В пределах городской черты могут быть выделены зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение, а также земли железнодорожного, воздушного, водного и автомобильного транспорта.

5. Территориальные зоны города

5.1. Границы территориальных зон и их градостроительные регламенты, определяющие виды разрешенного использования земельных участков в этих зонах, утверждаются Постановлением Мэра города по предложению городских служб, выполняющих функции в области градостроительства, землеустройства и управления землями на территории города.

5.2. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на землю.

5.3. Земельные участки для тех или иных целей предоставляются в соответствии с территориальными зонами и их градостроительными регламентами.

5.4. Объекты недвижимости, которые не соответствуют градостроительным регламентам территориальных зон, в которых расположены эти объекты, в сроки, установленные постановлением Мэра города, приводятся в соответствие с градостроительным регламентам. Если эксплуатация объекта недвижимости опасна для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, то принимается постановление Мэра города о запрете использования такого объекта.