Приложение 1. Положение о городской межведомственной комиссии (МВК) по рассмотрению вопросов о правах на земельные участки

Приложение 1
к Постановлению Мэра города
от 24 ноября 1998 г. N 2535

Положение
о городской межведомственной комиссии (МВК) по рассмотрению
вопросов о правах на земельные участки

С изменениями и дополнениями от:

2 марта 1999 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании п.1.4 статьи 47 Устава города Ростова-на-Дону и в соответствии с Положением "О регулировании земельных отношений в городе Ростове-на-Дону", утвержденным решением городской Думы от 28.04.1998 г. N 93.

1.2. При разработке настоящего Положения учтен и использован многолетний опыт работы городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов перерегистрации земельных участков и размещению промпредприятий и объектов соцкультбыта в г. Ростове-на-Дону.

1.3. Городская межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о правах на земельные участки (далее по тексту "МВК") является коллегиальным органом, который на основании экспертных заключений соответствующих служб и организаций принимает решения в пределах полномочий, установленных нормативными актами городской Думы, Администрации города и настоящим Положением. Решения МВК оформляются протоколами.

ГАРАНТ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству при подготовке договора аренды земли должен в обязательном порядке истребовать справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам в бюджет у предприятия, либо физического лица, претендующего на заключение договора, согласно постановлению Администрации города от 2 марта 1999 г. N 390

1.4. Решения МВК не имеют юридической силы, однако, являются необходимым документом для принятия Мэром города постановлений о правах юридических лиц и граждан на земельные участки.

1.5. Решение МВК действительно в течение шести месяцев со дня его принятия.

2. Задачи и полномочия МВК

2.1. Задачами МВК являются:

- принятие обоснованных решений о приобретении, изменении, переходе и прекращении прав на земельные участки юридических лиц и граждан;

- рассмотрение вопросов и принятие решений о размещении объектов различного назначения с учетом соблюдения установленного зонирования территории города, положения красных линий застройки, создания благоприятных условий проживания населения. рационального использования земельных, водных, энергетических и других ресурсов города;

- прогнозирование возможных последствий принимаемых решений;

- обеспечение соблюдения государственных и общегородских интересов при размещении объектов различного назначения на территории города;

- обеспечение в пределах своих полномочий прав на землю. предоставленных законодательством Российской Федерации юридическим лицам и гражданам.

2.2. МВК рассматривает материалы и принимает решения по вопросам:

- подготовки документов для предоставления земельных участков на конкурсной (аукционной) основе (устанавливает начальную цену, принимает решение о рассрочке платежей, устанавливает сумму задатка и определяет график платежей);

- предоставления земельных участков на договорной основе для проектирования и строительства (размещения) объектов различного целевого назначения;

- предоставления МУ "Департамент строительства и перспективного развития города" в аренду земельных участков, предусмотренных для застройки домами усадебного типа, с целью осуществления функций заказчика проектно-изыскательских работ и организации создания инженерной и социальной инфраструктуры;

- предоставления земельных участков гражданам из состава земель существующей жилой застройки;

- утверждения предложенных комитетом по архитектуре и градостроительству территорий для блочного размещения индивидуальных гаражей инвалидов-владельцев автотранспортных средств;

- признания не подлежащих или подлежащих сносу самовольных построек (кроме самовольных построек, осуществленных гражданами на земельных участках принадлежащих им домовладений);

- предоставления земельных участков лицам, за которыми в судебном порядке признано право собственности на объекты недвижимости;

- изъятия и предоставления земельных участков (долей участков) при переходе прав на здания, сооружения, помещения;

- о праве граждан на земельные участки индивидуальных домовладений, площадь которых превышает указанную в представленных документах и составляет 1000 и более квадратных метров;

- раздела и объединения земельных участков (кроме земельных участков индивидуальных домовладений);

- оформления правовых документов товариществам собственников жилья;

- продления срока аренды земельных участков (заключения договоров аренды на новый срок);

- изменения целевого назначения земельных участков, предоставленных для садоводства, при переводе их в земельные участки индивидуального домовладения;

- изменения целевого назначения земельных участков в связи с изменением назначения расположенных на них объектов (перевод жилых помещений в нежилые и наоборот; реконструкция или переоборудование зданий, сооружений, помещений с изменением их назначения и т.п.);

- размещения объектов коммерческого назначения на земельных участках индивидуальных домовладений, предприятий и организаций;

- утверждения результатов инвентаризации городских земель.

2.3. По поручению администрации города МВК может рассматривать другие вопросы земельных правоотношений.

2.4. МВК вправе принять решение о представлении заказчиком дополнительных материалов, документов и заключений.

2.5. До принятия в соответствии с решением МВК постановления Мэра города МВК вправе пересмотреть ранее принятое решение в случае появления обстоятельств, существенно влияющих на последствия решения.

3. Состав МВК

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 2 марта 1999 г. N 390 в пункт 3.1. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. В состав МВК входят представители:

- комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

- комитета по архитектуре и градостроительству;

- комитета по управлению имуществом;

- департамента строительства и перспективного развития города:

- комитета по торговле, общественному питанию, бытовому обслуживанию и перерабатывающей промышленности;

- городского центра госсанэпиднадзора;

- городского комитета по охране окружающей среды и природных ресурсов;

- управления государственной противопожарной службы:

- государственной инспекции по безопасности дорожного движения;

- головного предприятия по разработке генерального плана города (АО "Ростовгражданпроект");

- головного предприятия по разработке проектов промышленных зон города (АО "ПромстройНИИпроект);

- комитета финансов.

3.2. Председателем МВК является заместитель главы администрации города, назначаемый Мэром города.

3.3. Заместителями председателя МВК являются председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству и главный архитектор города.

3.4. Секретарь МВК назначается председателем МВК по представлению председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

3.5. Персональный состав представителей служб и организаций для участия в работе МВК определяют их руководители.

3.6. В случае необходимости для оперативного решения вопросов МВК вправе приглашать на свои заседания руководителей отделов и служб администрации города, а также предприятий и организаций.

4. Порядок проведения заседаний МВК и принятия решений

4.1. Периодичность, место и время проведения заседаний МВК устанавливает ее председатель.

4.2. Заседания МВК ведет ее председатель или один из его заместителей. В исключительных случаях заседание МВК может вести один из ее членов по поручению председателя или одного из его заместителей.

4.3. Формирование дел и представление их для рассмотрения на заседании МВК осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

4.5. Повестка дня заседания МВК определяется и утверждается председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству или его заместителем за два дня до заседания.

4.6. В повестку дня заседания МВК включаются вопросы, по которым получены заключения всех соответствующих служб и организаций.

4.7. Решение МВК принимается по результатам обсуждения ее членами представленных материалов и документов. Положительное решение принимается при отсутствии отрицательных заключений служб и организаций и принципиальных возражений членов МВК.

4.8. При отсутствии возражений членов МВК положительное решение может приниматься без обсуждения.

4.9. В процессе обсуждения члены МВК, имеющие соответствующие полномочия, вправе изменить свое заключение, представив в 3-дневный срок в комитет по земельным ресурсам и землеустройству новое заключение, оформленное в установленном порядке.

4.10. В необходимых случаях на заседание МВК телефонограммой приглашаются представители заказчиков. Список приглашаемых составляется при формировании повестки дня заседания.

4.11. По результатам заседания МВК в трехдневный срок оформляется протокол, который подписывает секретарь МВК и лицо, проводившее заседание.

4.12. По каждому из рассмотренных вопросов в протоколе заседания МВК указывается:

- наименование рассмотренного вопроса;

- должность, фамилия и инициалы представителя заказчика, принявшего участие в рассмотрении вопроса;

- принятое решение.

4.13. В необходимых случаях оформляются и заверяются в установленном порядке выписки из протоколов заседаний МВК.

5. Заключительные положения

5.1. Проекты постановлений Мэра города о правах на земельные участки оформляются на основании соответствующих решений МВК. Включение в проект постановления Мэра города норм, не соответствующих решению МВК, не допускается.

5.2. Протоколы заседаний МВК брошюруются в папки и хранятся в архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству в течение 25 лет.

И.О. Управляющего делами

В.К. Стрелец