Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 24 июня 2003 г. N 214 "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Ростова-на-Дону на 2003 год"

Ростова-на-Дону

М.А.Чернышев

Приложение
к решению городской Думы
от 24 июня 2003 г. N 214

Прогнозный план (программа)
приватизации муниципального имущества
города Ростова-на-Дону на 2003 год

    Раздел 1. Принципы осуществлении                 

              приватизации муниципального

              имущества города Ростова-на-Дону

    Раздел 2. Характеристика муниципального          

              имущества города Ростова-на-Дону,

              подлежащего приватизации

              в 2003 году

    Раздел 3. Прогноз проведения приватизации        

              муниципального имущества

              города Ростова-на-Дону

              в соответствующих отраслях

              экономики

    Раздел 4. Оценка социально-экономических         

              последствий реализации Программы

              и прогноз поступления в городской

              бюджет доходов от приватизации

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества города Ростова-на-Дону на 2003 год (далее - "Программа") разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьями 10, 63 Устава города Ростова-на-Дону.

Раздел 1
Принципы осуществлении приватизации муниципального
имущества города Ростова-на-Дону

Приватизация муниципального имущества города Ростова-на-Дону в 2003 году будет проводиться в соответствии со следующими принципами:

- оптимизация структуры муниципальной собственности города путем приватизации части муниципального сектора экономики;

- приватизация предприятий,

- привлечение к участию в приватизации субъектов малого предпринимательства, не имеющих значительного начального капитала;

- поступление в городской бюджет всех запланированных доходов от приватизации;

- получение дополнительных доходов в городской бюджет за счет продажи ликвидного имущества способами, обеспечивающими максимальные денежные поступления.

Соблюдение указанных принципов будет достигаться за счет принятия индивидуальных решений о способе, сроке и начальной цене приватизируемого муниципального имущества города на основании анализа складывающейся экономической ситуации, проведения полной инвентаризации и независимой оценки имущества, аудиторской проверки муниципальных унитарных предприятий.

Будут приватизированы нежилые помещения, требующие значительных капитальных затрат на восстановление, ремонт и содержание.

Оптимизация структуры муниципального имущества города достигается в значительной степени за счет продажи мелких (миноритарных) пакетов акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности города, не приносящих в городской бюджет дивидендов на протяжении ряда лет.

Приватизация муниципальных унитарных предприятий, деятельность которых может осуществляться не только в указанной организационно-правовой форме, путем их преобразования в открытые акционерные общества либо продажи на аукционе (или конкурсе) также способствует оптимизации структуры муниципальной собственности города, поскольку такие предприятия в большинстве своем решают задачи, не требующие специального контроля со стороны муниципалитета, и которые могут быть более эффективно решены новым собственником.

Планируемые поступления в городской бюджет от приватизации муниципального имущества города Ростова-на-Дону предполагается обеспечить за счет:

- продажи пакетов акций ранее созданных открытых акционерных обществ;

- продажи долей муниципальной собственности города в уставном капитале хозяйствующих субъектов;

- приватизации муниципальных унитарных предприятий путем преобразования в открытые акционерные общества с последующей продажей акций либо путем продажи муниципальных унитарных предприятий на аукционе (или конкурсе) одновременно с отчуждением покупателю земельных участков, находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, и земельных участков, занимаемых входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия зданиями, строениями и сооружениями, а также объектами, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости и необходимы для использования указанных объектов;

- продажи иного имущества, в том числе нежилых помещений, требующих значительных капитальных затрат на восстановление, ремонт и содержание. Нежилые помещения большей частью незанятые, неиспользуемые.

Раздел 2
Характеристика муниципального имущества
города Ростова-на-Дону,
подлежащего приватизации в 2003 году

Настоящая Программа сформирована на основании предложений отраслевых, территориальных органов управления Администрации города Ростова-на-Дону, осуществляющих координацию и регулирование деятельности в соответствующих отраслях экономики, а также анализе показателей финансово-экономической эффективности муниципальных унитарных предприятий, акционерных обществ.

Обоснованием необходимости приватизации по каждому предприятию, акционерному обществу служили такие критерии, как недостаточность размера имеющегося у муниципалитета пакета акций для эффективного управления, получение дивидендов в городской бюджет, потребность в инвестициях, отсутствие (утрата) целей, требующих муниципального управления соответствующим предприятием.

В соответствии с настоящей Программой предполагается приватизировать 3 муниципальных унитарных предприятия (приложение 1), пакеты акций 8 акционерных обществ (приложение 2), 69 объектов недвижимого имущества (приложение 3).

Намеченные к приватизации в 2003 году муниципальные унитарные предприятия, в большинстве своем, характеризуются невысокими показателями экономической эффективности их деятельности, к числу которых относится не перечисление части прибыли в бюджет города.

В отношении открытых акционерных обществ, акции которых предполагается приватизировать в 2003 году, показатель величины дивидендов, перечисляемых в городской бюджет, являющийся одним из основных экономических показателей эффективности управления муниципальным имуществом, также отсутствует.

Объекты недвижимости, предлагаемые к приватизации в 2003 году, представляют собой муниципальное имущество, находящееся на балансах МУФЗ ЖКХ районов.

Раздел 3
Прогноз проведения приватизации
муниципального имущества
города Ростова-на-Дону
в соответствующих отраслях экономики

В отраслевом разрезе намеченные к приватизации муниципальные унитарные предприятия, открытые акционерные общества, акции которых предполагается приватизировать, распределяются следующим образом:

Наименование отрасли экономики	Количество муниципальных унитарных предприятий	Количество открытых акционерных обществ
Дорожный комплекс	1	-
ЖКХ	1	-
Бытовое обслуживание		2
Культура	-	1
Торговля	1	3
Банки	-	2

Раздел 4
Оценка социально-экономических последствий
реализации Программы
и прогноз поступления в городской бюджет
доходов от приватизации

В результате реализации Программы объем муниципального сектора экономики изменится следующим образом :

- количество муниципальных унитарных предприятий планируется снизить на 4,62 процента;

- количество акционерных обществ, имеющих пакеты акций, находящиеся в муниципальной собственности города, планируется сократить на 42,1 процентов;

Исходя из анализа экономических характеристик предлагаемого к приватизации муниципального имущества города и опыта его продажи в 2003 году ожидается получение не менее 35000,0 тыс. рублей, в том числе:

- от приватизации пакетов акций открытых акционерных обществ - не менее 5000,0 тыс.руб.

- от продажи недвижимого имущества - не менее 30000,0 тыс.руб.

Приложение 1
к Прогнозному плану (программе)
приватизации муниципального
города Ростова-на-Дону на 2003 год

Перечень муниципальных унитарных предприятий,
подлежащих приватизации в 2003 году

N	Наименование и местонахождение муниципального унитарного предприятия	Стоимость основных средств на 01.01.03 (тыс.руб)	Сроки приватизации (квартал 2003 года)
1.	МУП ЖКХ N1 ул.В.Пановой,30	1103091,0 в том числе без учета жилищного фонда - 38493,54	3
2.	МУП "Дорожное ремонтно-строительное управление" пр.Кировский,89	47389,0	3
3.	МУП ОП Кафе "Вест" пер.Вагонный,12	470,0	4

Приложение 2
к прогнозному плану (программе)
приватизации муниципального имущества
города Ростова-на-Дону на 2003 год

Перечень открытых акционерных обществ,
акции которых, находящиеся в муниципальной собственности,
подлежат приватизации в 2003 году

N	Наименование акционерного общества и его местонахождение	Величина уставного капитала акционерного общества (тыс.руб)	Размер пакета акций, находящийся в муниципальной собственности (%УК)	Размер пакета акций, находящийся в муниципальной собственности, выставляемый на продажу (%УК)	Сроки приватизации (квартал 2003 года)
1	ОАО "Культурный центр "Мир" пр.Стачки, 213	375,0	20	20	3-4
2.	ОАО "Космос" ул.Б.Садовая,102	200,0	25	25	3-4
3.	ОАО "ОПР-Ростов" ул.Доватора,150	1500,0	9	9	3-4
4.	ОАО "Ростов-Досуг" ул.Б.Садовая,70	650,0	20	20	3-4
5.	ОАО "Магнолия" ул.1 Советская,50	1,827	49	49	3-4
6.	ОАО "Бизнес-центр "Евразия" пр.Ворошиловский,18/18	21408,0	24	24	3-4
7.	ОАО "Донкомбанк" ул.Б.Садовая,36	18000,0	5,7	5,7	3-4
8.	ОАО "Ростовский Промстройбанк" ул.М.Нагибина,32/2	100000,0	0,0034	0,0034	3-4

Приложение 3
к прогнозному плану (программе)
приватизации муниципального имущества
города Ростова-на-Дону на 2003 год

Перечень иного муниципального имущества
города Ростова-на-Дону,
подлежащего приватизации в 2003 году

N	Наименование муниципального имущества и его местонахождение	Балансодержатель	Сроки приватизации (квартал 2003 года)
Железнодорожный район
1	Нежилое строение (536,4 кв.м), отд. стоящее, ул. Скрябина, 1	МУФЗ ЖКХ	3-4
2	Нежилые строения лит.А,Б,В (253,5 кв.м),отд. стоящие, ул. Некрасовская, 28	МУФЗ ЖКХ	3-4
3	Нежилое строение (84,0 кв.м), отд.стоящее, пер. Поповский, 25/83	МУФЗ ЖКХ	3-4
Ворошиловский район
4	Нежилое помещение (135,1 кв.м), подвал ул. Ленина, 107	МУФЗ ЖКХ	3-4
5	Нежилое помещение (84,7 кв.м), этаж ул. Новаторов, 20	МУФЗ ЖКХ	3-4
6	Нежилое помещение (41,1 кв.м), подвал ул. Врубовая, 2/4	МУФЗ ЖКХ	3-4
7	Нежилое помещение (4,9 кв.м), этаж ул. Комарова, 7	МУФЗ ЖКХ	3-4
8	Нежилое помещение (1022,9 кв.м), подвал, этаж, ул.Волкова,10	МУФЗ ЖКХ	3-4
9	Нежилое помещение (19,1 кв.м) , подвал ул.Королева,18	МУФЗ ЖКХ	3-4
10	Нежилое помещение (638,6 кв.м), подвал, этаж ,ул.Беляева,24	МУФЗ ЖКХ	3-4
11	Нежилое помещение (199,4 кв.м), подвал,пр.Космонавтов,17	МУФЗ ЖКХ	3-4
Кировский район
12	Нежилое помещение (102,3 кв.м), подвал ул. Баумана, 67/80	МУФЗ ЖКХ	3-4
13	Нежилое помещение (91,9 кв.м), подвал ул. Тургеневская, 80/67	МУФЗ ЖКХ	3-4
14	Нежилое помещение (56,0 кв.м), подвал ул. Соколова, 21-23	МУФЗ ЖКХ	3-4
15	Нежилое помещение (75,8 кв.м), этаж пер. Университетский, 52	МУФЗ ЖКХ	3-4
16	Нежилое помещение (80,3 кв.м), этаж ул. Московская, 80	МУФЗ ЖКХ	3-4
17	Нежилое помещение (28,5 кв.м), этаж пр. Богатяновский спуск, 11	МУФЗ ЖКХ	3-4
18	Нежилое помещение (108,2 кв.м), подвал ул. Б.Садовая, 81/31	МУФЗ ЖКХ	3-4
19	Нежилое помещение (59,8 кв.м), этаж, пр. Богатяновский спуск, 11	МУФЗ ЖКХ	3-4
20	Нежилое помещение (58,6 кв.м), подвал , ул. Чехова, 56/37	МУФЗ ЖКХ	3-4
21	Нежилое помещение (56,4 кв.м), подвал ул. Соколова, 31/118	МУФЗ ЖКХ	3-4
22	Нежилое строение (96,6 кв.м), отд.стоящее, ул. Седова, 36/16	МУФЗ ЖКХ	3-4
23	Нежилое помещение (125,2 кв.м), подвал ул. Соколова, 21-23	МУФЗ ЖКХ	3-4
24	Нежилое помещение (39,4 кв.м), подвал ул. Станиславского, 280/30	МУФЗ ЖКХ	3-4
25	Нежилое помещение (56,5 кв.м), подвал пр. Богатяновский спуск, 26	МУФЗ ЖКХ	3-4
26	Нежилое помещение (54,1 кв.м), подвал ул. Соколова, 21-23	МУФЗ ЖКХ	3-4
27	Нежилое помещение (62,3 кв.м), подвал ул. Б.Садовая, 109	МУФЗ ЖКХ	3-4
28	Нежилое помещение (185,8 кв.м), этаж, ул. Б.Садовая, 89	МУФЗ ЖКХ	3-4
29	Нежилое помещение (126,2 кв.м.), этаж, ул.Серафимовича,105	МУФЗ ЖКХ	3-4
30	Нежилое помещение (47,1 кв.м), подвал, ул.Б.Садовая,180-182	МУФЗ ЖКХ	3-4
31	Нежилое помещение (73,7 кв.м),подвал, ул.Чехова,37/29	МУФЗ ЖКХ	3-4
32	Нежилое помещение (61,9 кв.м),подвал, ул.Чехова, 72/155	МУФЗ ЖКХ	3-4
33	Нежилое помещение (94,4 кв.м),подвал, ул.Суворова, 7	МУФЗ ЖКХ	3-4
34	Нежилое строение (822,2 кв.м), отдельно стоящее, ул.Б.Садовая,127-139/25	МУ Городской парк культуры и отдыха им.1 Мая	3-4
Ленинский район
35	Нежилое помещение (421,9 кв.м), подвал, цокольный этаж, пр.Буденновский,11	МУФЗ ЖКХ	3-4
36	Нежилое строение (174,3 кв.м), отд. стоящее, ул. М.Горького, 147а	МУФЗ ЖКХ	3-4
37	Нежилое помещение (69,5 кв.м), подвал ул. Московская, 26	МУФЗ ЖКХ	3-4
38	Нежилое помещение (43,4 кв.м), подвал ул. Шаумяна, 11	МУФЗ ЖКХ	3-4
39	Нежилое помещение (43,5 кв.м), подвал ул. Социалистическая, 39	МУФЗ ЖКХ	3-4
40	Нежилое помещение (181,9 кв.м), подвал ул. Серафимовича, 29	МУФЗ ЖКХ	3-4
41	Нежилое помещение (62,1 кв.м), подвал ул. Островского, 63	МУФЗ ЖКХ	3-4
42	Нежилое помещение (25,7 кв.м), подвал ул. Б.Садовая, 17	МУФЗ ЖКХ	3-4
43	Нежилое помещение (47,7 кв.м), подвал ул. Шаумяна, 56	МУФЗ ЖКХ	3-4
44	Нежилое помещение (34,4 кв.м), этаж ул. Серафимовича, 71/74	МУФЗ ЖКХ	3-4
Октябрьский район
45	Нежилое помещение (58,6 кв.м),полу- подвал, ул. Текучева, 135	МУФЗ ЖКХ	3-4
46	Нежилое помещение (55,1 кв.м), подвал ул. Шеболдаева, 4/1	МУФЗ ЖКХ	3-4
47	Нежилое помещение (107,1 кв.м), подвал ул. Козлова, 74	МУФЗ ЖКХ	3-4
48	Нежилое помещение (85,6 кв.м), подвал пр. Буденновский, 68/81	МУФЗ ЖКХ	3-4
49	Нежилое помещение (7,7 кв.м), этаж, ул. Греческого г. Волос, 35	МУФЗ ЖКХ	3-4
50	Нежилое помещение (86,5 кв.м), этаж ул. Тельмана, 83-87	МУФЗ ЖКХ	3-4
51	Нежилое помещение (250,8 кв.м), подвал ул. Ленина, 81	МУФЗ ЖКХ	3-4
52	Нежилое помещение (26,5 кв.м),подвал, ул.Мечникова,138/85	МУФЗ ЖКХ	3-4
53	Нежилое помещение (42,4 кв.м),подвал, пер.Островского, 96	МУФЗ ЖКХ	3-4
54	Нежилое помещение (384,0 кв.м),подвал, ул.Филимоновская,92	МУФЗ ЖКХ	3-4
55	Нежилое строение (48,4 кв.м), отдельно стоящее, пер.Соборный,55/85	МУФЗ ЖКХ	3-4
Первомайский район
56	Нежилое помещение (39,5 кв.м), подвал, ул. 1-ой Конной Армии, 10/70	МУФЗ ЖКХ	3-4
57	Нежилое помещение (121,7 кв.м), подвал ул. Мира, 27	МУФЗ ЖКХ	3-4
58	Нежилое помещение (313,7 кв.м), подвал ул. Штахановского, 10/4	МУФЗ ЖКХ	3-4
Пролетарский район
59	Нежилое помещение (64,9 кв.м),2 этаж ул. Закруткина, 4	МРУЗ ЖКХ	3-4
60	Нежилое помещение (57,9кв.м), подвал ул. Закруткина, 8/12	МРУЗ ЖКХ	3-4
61	Нежилое строение (95,2 кв.м), отд. стоящее, пл. К.Маркса, 17/10-12/2	МРУЗ ЖКХ	3-4
62	Нежилое помещение (37,8 кв.м), этаж пл. Свободы, 10-12	МРУЗ ЖКХ	3-4
63	Нежилое строение (34,4 кв.м), отд.стоящее, ул. Мясникова, 40/29	МРУЗ ЖКХ	3-4
64	Нежилое помещение (103,8 кв.м), цокольный этаж, ул. Советская, 26/1	МРУЗ ЖКХ	3-4
65	Нежилое помещение (28,8 кв.м), цокольный этаж, ул. Комсомольская, 79/5	МРУЗ ЖКХ	3-4
66	Нежилое помещение (257,6 кв.м.), подвал, этаж, ул.Мурлычева,72/27	МРУЗ ЖКХ	3-4
67	Нежилое помещение (469,3 кв.м),подвал, этаж, ул.Советская,50	МРУЗ ЖКХ	3-4
68	Нежилое помещение (52,4 кв.м), этаж, ул.24 линия, 10-12	МРУЗ ЖКХ	3-4
69	Нежилое помещение (43,6 кв.м), цокольный этаж,ул.Ереванская,16/1	МРУЗ ЖКХ	3-4