Приложение 1 к Положению о порядке финансирования капитального строительства в Ростовской области

Приложение 1
к Положению о порядке финансирования
капитального строительства
в Ростовской области

Государственный контракт N______

     г. Ростов-на-Дону                             "___"________200___г.

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, именуемое в дальнейшем - Государственный заказчик, в лице заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Андриади Ю.Г., действующего на основании Положения о министерстве, с одной стороны, и ____________________________________, определенный по результатам конкурсных торгов, проведенных _______________ 2002 года (протокол N _________), именуемый в дальнейшем - Подрядчик, в лице _____________________________________________, действующего на основании _________________________________, с другой стороны, заключили настоящий государственный контракт (далее - контракт) о следующем:

1. Предмет контракта

Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Государственного заказчика с использованием своих материалов или материалов Государственного заказчика, а Государственный заказчик принять и оплатить следующую работу: ___________________________________ ________________________________________________________________________ согласно проектной документации, утвержденной __________________________ "___"___________200__г.

2. Цена контракта

2.1. Цена контракта составляет в текущих ценах ____________________ руб., в том числе строительно-монтажные работы _________________________ руб., в том числе на текущий финансовый год _____________ руб.

2.2. Окончательная цена контракта определяется с учетом индекса удорожания по данным ГУ "Областной центр анализа ценообразования в строительстве" и фактического срока строительства данного объекта.

2.3. Подрядчик в цене контракта учитывает, помимо включенных в проектно сметную документацию, по работам, указанным в пункте 1.1, следующие затраты:

ГАРАНТ:

В настоящем контракте пункта 1.1 нет. Имеется в виду пункт 1

на энергоресурсы в период строительства, пуско-наладочных и режимных работ (сам определяет точки подключения);

за пользование земельным участком на время строительства;

за соблюдение норм и правил технической, пожарной безопасности, соблюдение экологических и санитарно - эпидемиологических норм и охрану объекта;

за выполнение геодезических работ;

за пуско-наладочные работы и подключение (врезку) к существующим инженерным коммуникациям;

затраты на ревизию оборудования.

3. Условия платежа

3.1. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.06.94 N 745 "Об авансировании подрядных работ на объектах строительства для федеральных государственных нужд", а также после получения от Подрядчика банковской гарантии авансового платежа Государственный заказчик в течение трех дней после получения бюджетных ассигнований перечисляет на счет Подрядчика аванс в размере до 30 процентов стоимости работ на планируемый квартал.

3.2. Погашение аванса осуществляется ежемесячно по мере выполнения работ равными долями от полученной вначале квартала суммы.

3.3. В случае невыполнения Подрядчиком графика производства работ размер выделяемого аванса на следующий квартал уменьшается на сумму непогашенного предыдущего аванса.

3.4. Государственный заказчик после подписания актов формы N КС-2 перечисляет на расчетный счет Подрядчика стоимость выполненных работ согласно справке по форме N КС-3 и графику финансирования в течение 14 дней после их подписания.

3.5. Стоимость выполненных работ Государственный заказчик оплачивает согласно подписанной сторонами справке формы N КС-3 за минусом аванса, подлежащего к погашению с начала квартала нарастающим итогом.

3.6. Отчетный период для предъявления Подрядчиком справок о стоимости выполненных работ (форма N КС-3) устанавливается с 26-го числа предыдущего месяца по 25-е число отчетного месяца. Справки форма N КС-3, предъявленные после 1-го числа месяца, следующего за отчетным, будут рассматриваться в следующем отчетном периоде.

3.7. Подрядчик обязан вместе со справкой о стоимости выполненных работ за отчетный период представить Государственному заказчику набор работ и их стоимости в соответствии с графиком производства работ (приложение 1) на следующий месяц (ожидаемое выполнение).

4. Сроки исполнения обязательств

4.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, предусмотренные пунктом 1.1 настоящего контракта, в сроки, установленные графиком производства работ (приложение 1), при этом сроки не должны превышать ___ месяцев с даты подписания Подрядчиком акта о передаче ему строительной площадки до даты приемки Государственным заказчиком завершенного строительством объекта.

4.2. Государственный заказчик обязуется оплатить выполненные Подрядчиком работы по контракту не позднее 30 дней после полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недостатков.

4.3. Срок действия контракта:

начало _________________________________________________________________

окончание ______________________________________________________________

5. Обязательства сторон

5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы Государственному заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации __________________________________________________________.

5.1.2. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их приемку, разгрузку, складирование и хранение в период строительства. Осуществить разгрузку, приемку, складирование материалов и оборудования, поставляемых Государственным заказчиком. Утраченное, испорченное, разукомплектованное по вине Подрядчика оборудование, поставленное Государственным заказчиком, Подрядчик восстанавливает за свой счет.

5.1.3. Построить своими силами и предусмотренными средствами на эти цели все временные сооружения, необходимые для складирования материалов, изделий, конструкций и выполнения работ по настоящему контракту.

5.1.4. Осуществить подключение временных инженерных коммуникаций на период выполнения работ и подключение (врезку) вновь построенных инженерных сетей к действующим.

5.1.5. Информировать Государственного заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему контракту, и обеспечить контроль за ходом выполняемых ими работ.

5.1.6. Обеспечить на строительной площадке выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране строительной площадки, а также охрану материалов, изделий, конструкций и оборудования, переданного Государственным заказчиком Подрядчику в монтаж.

5.1.7. Осуществить страхование объектов строительства, профессиональной ответственности. На момент заключения настоящего контракта представить Государственному заказчику договоры страхования и страховые полисы от аккредитованных страховых компаний. Договоры страхования являются неотъемлемой частью данного контракта.

5.1.8. В 10-дневный срок после подписания акта о приемке законченных строительством объектов вывезти со строительной площадки принадлежащее ему имущество.

5.1.9. За 15 дней до начала работ, включая подготовительный период, обеспечить наличие согласованного и утвержденного в установленном порядке проекта производства работ.

5.1.10. При полной готовности объекта в 5-дневный срок письменно известить об этом Государственного заказчика.

5.2. Государственный заказчик обязан:

5.2.1. Документально оформить на себя земельный участок, планируемый к застройке.

5.2.2. Передать Подрядчику в двухнедельный срок после заключения контракта утвержденную проектную документацию.

5.2.3. Передать Подрядчику разрешение Госархстройнадзора на производство работ и строительную площадку в объеме и сроки, установленные контрактом.

5.2.4. Передать Подрядчику в установленные графиком производства работ сроки оборудование, материалы и изделия поставки Государственного заказчика.

5.2.5. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную пунктом 1.1 настоящего контракта, в размерах и в сроки, установленные контрактом.

5.2.6. Осуществлять технический надзор за ходом работ при строительстве объекта.

5.3.7. Своевременно укомплектовать подлежащие вводу объекты эксплуатационными кадрами, обеспечить эти объекты сырьем и энергоресурсами, провести комплексное опробование оборудования.

5.3.8. Принять объект в течение 7 дней с даты получения письменного уведомления Подрядчика.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по контракту виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере ___ процентов цены контракта за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему контракту виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

6.3. Если Подрядчик после завершения работ по контракту оставит на строительной площадке принадлежащие ему материалы, то Государственный заказчик вправе задержать оплату выполненных работ Подрядчику до даты освобождения им строительной площадки.

6.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. Действие непреодолимой силы

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по контракту.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют непрерывно в течение 3 месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий контракт может быть расторгнут Государственным заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему контракту или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

9. Порядок изменения и дополнения контракта

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему контракту имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение контракта может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

9.3. Государственный заказчик вправе расторгнуть контракт в случаях:

задержки Подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок окончания строительства, установленный контрактом, увеличивается более чем на один месяц;

снижения качества работ, предусмотренных контрактом, в результате нарушения Подрядчиком условий контракта.

9.4. Подрядчик вправе расторгнуть контракт в случаях:

остановки Государственным заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;

уменьшения стоимости строительства более чем на _____ процентов, в связи с внесением изменений в проектную документацию;

утраты Государственным заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.

9.5. При расторжении контракта по совместному решению Государственного заказчика и Подрядчика незавершенное строительство передается Государственному заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ по консервации объекта в объеме, определяемом ими совместно.

9.6. Сторона, решившая расторгнуть контракт, направляет письменное уведомление другой стороне.

10. Прочие условия

10.1. Срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке законченного строительством объекта, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.

10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается продолжительностью 24 месяца.

10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжать нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Государственного заказчика.

10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Государственный заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Государственный заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характер, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

10.7. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на строительство объекта или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Государственного заказчика.

10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком, а по вине Государственного заказчика - Государственным заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несет Государственный заказчик.

10.9. Настоящий контракт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.10. Другие условия настоящего контракта включаются по усмотрению сторон ________________________________________________________________.

10.11. К контракту прилагается график производства работ.

11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

     Государственный заказчик                          Подрядчик

     Министерство строительства,

     архитектуры и жилищно-коммунального      __________________________

     хозяйства Ростовской области

     344050, г. Ростов-на-Дону,

     ул. Социалистическая, 112

     ИНН 6163053257

     КПП 616301001

     лицевой счет 01133000320 в УФК МФ РФ

     по Ростовской области

     телефон 40-56-44

     Заместитель Главы Администрации                   Директор

     (Губернатора) области - министр

     строительства, архитектуры               __________________________

     и жилищно-коммунального хозяйства

     ____________________Ю.Г. Андриади