Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 28 июня 1999 г. N 1426 "Об утверждении Порядка дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения"

В соответствии со статьей 295 часть I Гражданского Кодекса Российской Федерации, Распоряжением Мингосимущества РФ N 241-р от 15.02.1999 г. и в целях эффективного использования имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения постановляю:

1. Утвердить Порядок дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями (приложение 1).

2. Утвердить Положение о комиссии по выработке решения о целесообразности продажи недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения (приложение 2).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на зам. Главы администрации - председателя Комитета по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону Забелин О.Н.

Мэр города

М.А. Чернышев

Приложение N 1 к
постановлению мэра г. Ростова-на-Дону
от 28 июня 1999 г. N 1426

Положение
о порядке дачи согласия на продажу недвижимого имущества,
закрепленного за муниципальными предприятиями на праве
хозяйственного ведения

Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 295 часть I Гражданского Кодекса Российской Федерации, Распоряжением Мингосимущества РФ N 241-р от 15.02.99 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет процедуру дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения (далее - имущество).

1.2. Для дачи согласия Комитет по управлению имуществом:

а) образует комиссию по выработке решений о целесообразности продажи имущества (далее по тексту - комиссия), состав которой утверждается постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону;

б) принимает решение о даче согласия на продажу имущества на основании решения, принятого на заседании комиссии и оформляет распоряжением по Комитету по управлению имуществом;

в) осуществляет контроль за соблюдением условий продажи имущества.

II. Порядок получения согласия

2.1. Для получения согласия на продажу недвижимого имущества муниципальное предприятие, за которым закреплено имущество на праве хозяйственного ведения, представляет в комиссию:

- письмо, содержащее просьбу о даче согласия на продажу имущества;

- заявку в соответствующей форме (приложение 1 к настоящему Положению), согласованную с отраслевым органом управления;

- копии учредительных документов, а также свидетельства о регистрации юридического лица - владельца имущества, выставленного на продажу;

- балансовый отчет на последнюю дату с отметкой налоговых органов;

- правоустанавливающие документы на имущество (н-р, решение о закреплении имущества, выписка из реестра муниципальной собственности);

- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено имущество, и ситуационный план расположения участка;

- технический паспорт МПТИ о техническом состоянии имущества, экспликацию на имущество на дату подачи заявки;

- справку о принадлежности имущества к памятника истории и архитектуры;

- справку о балансовой и остаточной стоимости имущества;

- технико-экономическое обоснование необходимости продажи и использования полученных средств.

2.2. Комиссия вправе затребовать другие документы, необходимые для рассмотрения данного вопроса.

2.3. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в п. 2.1. настоящего Порядка, или неправильном их оформлении, документы не принимаются.

III. Определение стоимости имущества

3.1. Рыночная оценка стоимости имущества производится оценщиками, аккредитованными при администрации города, по заказу комиссии по выработке решения о целесообразности продажи недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения.

3.2. Оплата стоимости оценки производится покупателем после сделки купли-продажи.

3.3. Стоимость оценки входит в состав стоимости объекта и перечисляется на расчетный счет оценщика муниципальным предприятием после реализации объекта.

Управляющий делами

Т.П. Куценко

Приложение N 2 к
постановлению мэра г. Ростова-на-Дону
от 28 июня 1999 г. N 1426

Положение
о комиссии по выработке решения о целесообразности продажи
недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными
предприятиями на праве хозяйственного ведения

I. Общие положения

1.1. Комиссия по выработке решения о целесообразности продажи недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, создана в целях регулирования вопросов, связанных с эффективностью использования муниципального имущества.

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется Гражданским законодательством РФ, нормативными актами Ростовской-на-Дону городской Думы и Мэра города в вопросах использования и распоряжения объектов муниципальной собственности и настоящим Положением.

1.3. Комиссия является независимой в принятии решений, относящихся к их компетенции.

1.4. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания и повестку дня, назначает заместителя из членов комиссии на время отсутствия, организует работу комиссии.

II. Функции комиссии

2.1. В рамках своей деятельности комиссия осуществляет следующие функции:

- прием указанных в п. 2.1. "Порядка дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения" документов от муниципальных предприятий;

- рассматривает их в течении месяца со дня получения;

- изучает направление расходования средств, остающихся в распоряжении муниципального предприятия;

- определяет норматив распределения средств от продажи имущества между муниципальным предприятием и городским бюджетом. При этом, объем средств, направляемых в городской бюджет, не может быть менее 20% от цены продажи имущества;

- принимает решение о целесообразности продажи недвижимого имущества;

- заказывает оценку недвижимого имущества, предлагаемого к реализации, независимым экспертам-оценщикам, аккредитованным при администрации города.

III. Состав комиссии

3.1. Председатель комиссии - зам. Главы администрации -председатель Комитета по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону

Зам. председателя Комиссии - зам. председателя Комитета по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону

Члены комиссии:

- председатель Фонда имущества г. Ростова-на-Дону;

- начальник отдела по контролю за использованием муниципальной собственности Комитета по управлению имуществом;

- представитель отраслевого органа управления (по согласованию);

- представитель муниципального казначейства (по согласованию);

3.2. При необходимости, в работе комиссии могут принять участие представители других организаций (по согласованию с председательствующим на заседании комиссии).

IV. Организация работы комиссии

4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2. Решение комиссии принимается на ее заседании большинством голосов, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

4.3. Результаты работы комиссии оформляют протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

Управляющий делами

Т.П. Куценко

Приложение N 1 к Положению о
порядке дачи согласия на
продажу недвижимого
имущества, закрепленного за
муниципальными предприятиями на
праве хозяйственного ведения

"Согласовано"

руководитель отраслевого

органа управления

"___" ________ 1999 г.

Заявка
на разрешение продажи недвижимого имущества, закрепленного за
муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения

     1. Основные реквизиты имущества

     1.1. Вид имущества ________________________________________________

________________________________________________________________________

(жилое,  нежилое,  отдельно  стоящее здание,  встроенно-пристроенное

помещение и т.д.)

     1.2. Наименование и назначение имущества __________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     1.3. Место нахождения имущества ___________________________________

________________________________________________________________________

     1.4. Форма собственности __________________________________________

     2. Основные характеристики имущества

     2.1. Технические характеристики имущества:

     - общая площадь ___________________________________________________

     - этажность _______________________________________________________

     - материал стен и покрытий ________________________________________

     - год постройки ___________________________________________________

     -  сведения  о  проведенных  капитальных ремонтах и создании других

необходимых улучшений __________________________________________________

     - процент износа __________________________________________________

     - средняя высота помещений ________________________________________

     - горячее водоснабжение ___________________________________________

     - водопровод ______________________________________________________

     - канализация _____________________________________________________

     - отопление _______________________________________________________

     - иные_____________________________________________________________

     (данные  указываются в соответствии с техническим паспортом объекта

и справкой о техническом состоянии)

     2.2.    Балансовая   стоимость  основных  фондов  по  состоянию  на

________________________________________________________________________

                 (сведения на последнюю отчетную дату)

     2.3.    Состав    и  стоимость  объектов  (недвижимого  имущества),

переданных  в аренду (пользование), а также для осуществления совместной

деятельности ___________________________________________________________

________________________________________________________________________

    (реквизиты договора, размер обремененной площади, срок окончания

договора)

     2.4.  Данные  о  границах,  размерах  и  местоположении  земельного

участка: _______________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     2.5. Инфраструктурное обеспечение имущества _______________________

________________________________________________________________________

  (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные

________________________________________________________________________

    с объектом, в т.ч. подъездные пути, объекты социально-бытового

                              назначения)

     2.6.  Наличие и сумма финансовых обременении или иных обязательств,

связанных с имуществом _________________________________________________

________________________________________________________________________

              (залог, сервитут, судебные решения и т. д.)

Руководитель

муниципального

предприятия                                                    _________

                                  М.П.

                                                  "____"________ 1999 г.

Управляющий делами

Т.П. Куценко