Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 15 апреля 1999 г. N 777 "О дополнительных мерах по обеспечению защиты прав потребителей строительной продукции и защите прав третьих лиц при производстве строительно-монтажных работ в зоне реконструкции г. Ростова-на-Дону"

В связи с увеличением объема строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского и производственного назначения в жилых, производственных и общественно-деловых зонах города, возросло количество обращений в администрацию города от граждан и предприятий - владельцев зданий и сооружений, примыкающих к застраиваемому участку или реконструируемому объекту по фактам деформаций существующих зданий и сооружений.

Несмотря на то, что проекты строительства и реконструкции имеют положительное заключение Государственной экспертизы, а строительно-монтажные работы выполняются в соответствии с согласованным проектом, нередки случаи значительных разрушений жилых домов и объектов различного назначения, расположенных в непосредственной близости со строящимся либо реконструируемым объектом.

Нередки случаи обращения граждан и организаций по вопросам обнаружения скрытых дефектов при производстве строительно-монтажных работ, выявляющихся в процессе эксплуатации зданий и сооружений.

При устранении разрушений, появляющихся в результате деформаций зданий и сооружений, а также скрытых дефектов в послепусковой период, администрация города вынуждена привлекать значительные средства из бюджета города для выполнения ремонтно-восстановительных работ по объектам муниципальной собственности.

Значительную часть затрат при восстановлении вышеуказанных объектов несут и застройщики, что приводит к увеличению стоимости строительной продукции.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьей 47 Устава города Ростова-на-Дону, статьей 11 Градостроительного регламента города Ростова-на-Дону и постановлением Мэра города от 17.02.1999 г. N 285, с целью защиты прав потребителей строительной продукции и прав третьих лиц при производстве строительно-монтажных работ в зоне реконструкции, постановляю:

1. Комитету по архитектуре и градостроительству города (В.И.Кравченко) и Комитету по земельным ресурсам города (Н.М.Шмаков) включить в условия предоставления земельного участка для строительства или пристройки к существующим зданиям и сооружениям либо разрешения реконструкции существующего объекта обязательное наличие у застройщика страхового полиса, обеспечивающего защиту прав третьих лиц - собственников зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося либо реконструируемого объекта.

Период страхования должен соответствовать периоду действия разрешения на строительство.

Объем страхового покрытия (лимит ответственности страховщика) должен составлять не менее 50% от сметной стоимости строительства или реконструкции, а размер страховой премии рекомендуется принимать не более 1% от сметной стоимости строительно-монтажных работ, включаемых в соответствии с письмом Госстроя России от 10.03.1998 г. N ВБ-20-82/12, в себестоимость строительства.

2. Инспекции Госархстройнадзора по г. Ростову-на-Дону (А.А.Шумеев) не выдавать разрешения на производство работ по объектам, расположенным в зоне реконструкции, без наличия страхового полиса, обеспечивающего защиту прав третьих лиц при производстве строительно-монтажных работ.

3. Департаменту строительства и перспективного развития города (А.Д.Лабусов) при заключении договоров подряда по объектам, финансируемым полностью или частично за счет средств бюджета, включить в условия участия в подрядных торгах наличие у Генподрядной организации страхового полиса, выданного уполномоченной страховой компанией администрации города и обеспечивающего защиту прав третьих лиц при производстве строительно-монтажных работ в зоне реконструкции, с условиями страхования, соответствующими условиям, указанным в пункте 1 настоящего постановления.

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации города А.Д.Лабусова и инспекцию Госархстройнадзора по г.Ростову-на-Дону (А.А.Шумеев).

Мэр города

М.А. Чернышев