Глава 6

Раздел 3. Приватизация земельных участков

Глава 6. Приватизация земельных участков
домовладения и садовых участков

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25 декабря 2003 г. N 275 в пункт 19 приложения настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Приватизация земельных участков домовладения

19.1. Однократно, бесплатно земельные участки могут быть предоставлены гражданам в соответствии с действующим земельным законодательством РФ.

19.2. Нормы, установленные в п.19 настоящего Положения распространяются также на граждан, имеющих в собственности доли домовладения. При этом доли земельного участка равны долям домовладения, указанным в правовых документах, если иное не определено оформленным в установленном порядке соглашением домовладельцев или вступившим в силу решением суда.

19.3. В случае если ранее в установленном порядке не были проведены работы по формированию и кадастровому учету земельного участка под домовладением, и при подготовке проекта границ земельного участка оказалось, что его фактическая площадь не совпадает с площадью, указанной в правовых документах, порядок установления его стоимости определяется следующим образом:

а) если площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании с учетом самовольно занятой части не превышает 700,0 кв.м., то стоимость самовольно занятой части земельного участка определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ростовской области об установлении цены земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, соружений;

б) если площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании с учетом самовольно занятой части превышает 700,0 кв.м, тостоимость самовольно занятой части земельного участка превышающей 700,0 кв.м определяется в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости указанной части, выполненной в установленном порядке. Оплата услуг по оценке земельного участка осуществляется пользователем земельного участка.

в) в случае отказа от внесения платы за самовольно занятую часть земельного участка, указанная часть подлежит изъятию.

19.4. Оформление документов при приватизации земельных участков домовладения осуществляется в соответствии с положением утвержденным Постановлением Мэра города.

20. Приватизация садовых участков

20.1. Садоводам, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в собственность. Право на приватизацию садовых участков имеют также граждане, которым они предоставлены в установленном порядке, но документы о праве на которые не были оформлены.

20.2. Приватизация садовых участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами Ростовской области. Граждане, имеющие садовые участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность.

20.3. Оформление документов при приватизации земельных участков садовых участков осуществляется в соответствии с положением утвержденным Постановлением Мэра города.