4. Порядок разделения и объединения земельных участков домовладений и садовых участков

4. Порядок разделения и объединения земельных участков
домовладений и садовых участков

4.1. Разделение земельных участков домовладений допускается в случае, если при разделе площадь каждого из участков, образованных при разделе, составляет не менее 0,02 га. Разделение садовых участков не допускается, если после разделения площадь хотя бы одного из участков составляет менее 0,04 га. Данные нормы применяются в случаях, если целевое назначение земельных участков, образованных в результате разделения, не изменяется.

4.2. Разделение (объединение) земельного участка (земельных участков) производится после проведения работ по его (их) государственному кадастровому учету в порядке, установленном настоящим Временным положением.

4.3. Разделение земельного участка, принадлежащего нескольким гражданам, осуществляется при наличии письменного согласия всех его владельцев, заверенного администрацией района.

4.4. Разделение земельных участков домовладений осуществляется в следующем порядке:

- домовладелец подает заявление в администрацию района по месту расположения земельного участка.

К заявлению прилагает документы:

1) кадастровый план земельного участка;

2) документы, удостоверяющие право собственности на домовладение;

3) письменное согласие совладельцев на разделение земельного участка (при наличии совладельцев);

- рассмотрев представленные документы, при отсутствии межевых споров с собственниками (владельцами) смежных домовладений, орган архитектуры района по поручению администрации района оформляет акт раздела земельного участка, к которому прилагается проект границ земельных участков, образованных в результате раздела. Акт и проект границ подписывает домовладелец (домовладельцы) и утверждает руководитель органа архитектуры района;

- на основании акта раздела земельного участка и проекта границ земельных участков осуществляется формирование и государственный кадастровый учет каждого из образованных в результате раздела земельных участков в порядке, установленном настоящим Временным положением;

- в соответствии с данными государственного кадастрового учета земельных участков, образованных в результате раздела, администрация района принимает постановление о разделе земельного участка;

- постановление главы администрации района и кадастровый план земельных участков является основанием для государственной регистрации прав на земельные участки.

4.5. Допускается объединение земельных участков только смежных домовладений; оно осуществляется в следующем порядке:

- домовладельцы подают совместную заявку в администрацию района по месту расположения домовладений об их объединении в один земельный участок.

К заявлению прилагают:

1) правовые документы на объединяемые домовладения;

2) кадастровые планы объединяемых земельных участков;

- в случае отсутствия обстоятельств, не допускающих объединения земельных участков, орган архитектуры района по поручению администрации района оформляет акт объединения земельных участков, который подписывают все домовладельцы объединяемых земельных участков и утверждает руководитель органа архитектуры района. В акте указываются доли объединенного земельного участка, принадлежащие домовладельцам;

- на основании акта объединения земельных участков комитет по земельным ресурсам и землеустройству оформляет кадастровый план объединенного земельного участка и осуществляет его государственный кадастровый учет;

- в соответствии с данными государственного кадастрового учета объединенного земельного участка администрация района принимает постановление об объединении земельных участков и принадлежности его долей домовладельцам;

- на основании постановления главы администрации района и кадастрового плана объединенного земельного участка по заявке домовладельца (домовладельцев) осуществляется государственная регистрация права на образованный в результате объединения земельный участок.

4.6. Разделение и объединение садовых участков осуществляется в порядке, установленном настоящим Временным положением для земельных участков домовладений.