Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 декабря 2005 г. N 147 "Об установлении ставок арендной платы за землю в г. Шахты"(с изменениями и дополнениями)
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области
от 26 декабря 2005 г. N 147
"Об установлении ставок арендной платы
за землю в г. Шахты"
С изменениями и дополнениями от:
25 мая 2006 г.
В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 15.12.2005 N283 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки", с целью обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящиеся в муниципальной собственности г. Шахты, городская Дума г. Шахты решила:
1. Утвердить земельно-оценочные зоны для определения арендной платы по землям городского округа г. Шахты согласно границ кадастрового деления территории г. Шахты.
2. Установить ставки арендной платы по видам использования земель в границах городского округа г. Шахты согласно приложению 1.
3. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, определяется как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков и установленной в соответствии с пунктом 2 настоящего решения ставки арендной платы в случаях:
- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
- приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Размер годовой арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
5. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего решения, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:
- исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка.
6. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
7. Установить при расчете размера годовой арендной платы понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы по видам использования земель за земельные участки, расположенные на территории г. Шахты согласно приложению 2.
8. Установить, что арендная плата за землю в г. Шахты уплачивается ежемесячно, в срок до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, за земельные участки, находящиеся в аренде у физических лиц и используемые для индивидуальных целей (жилые дома, гаражи, садовые участки и т.п.) - по полугодиям, в срок до 1 июля и 1 января календарного года.
9. Рекомендовать территориальному (межрайонному) отделу N 22 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области (Лыгина Е.П.) обеспечить бесплатное представление обобщающих сведений о землях в границах территории г. Шахты, в том числе информации о кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, по письменным запросам Комитета по управлению имуществом г. Шахты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Данное решение действует до принятия законодательных актов Российской Федерации, устанавливающих общие начала определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.
11. Решение Шахтинской городской Думы от 30.07.2004 N510 "Об установлении базовых ставок арендной платы за землю в г. Шахты" признать утратившим силу с 1 января 2006 года.
12. Настоящее решение подлежит опубликованию в СМИ и вступает в силу с 1 января 2006 года.
13. Контроль за исполнением данного решения возложить на первого заместителя Мэра г. Шахты (В.Н. Мамонов) и комитет по бюджету, налогам, сборам и муниципальной собственности городской Думы г. Шахты (Ю.Н. Севостьянов).
|
Мэр города Шахты |
С.А. Понамаренко |
Информация об изменениях:
Решением Шахтинской городской Думы от 25 мая 2006 г. N 197 в настоящее приложение внесены изменения, применяемые к правоотношениям, возникшим с 1 января 2006 г.
Приложение 1
решению городской Думы г. Шахты
от 26 декабря 2005 г. N 147
Ставки арендной платы по видам использования земель
в границах городского округа г. Шахты
С изменениями и дополнениями от:
25 мая 2006 г.
/-------------------------------------------------------------------\
|N | Виды использования земель | Ставка | Коэфф. | Ставка |
|п/п| | зем- |кратности|арендной|
| | | налога,| | платы, |
| | | % | | % |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|1. |Земли под домами многоэтажной| 0,3 | 1 | 0,3 |
| |застройки | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|2. |Земли под домами индивидуальной| 0,3 | 1 | 0,3 |
| |жилой застройки | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|3. |Земли дачных и садоводческих| 0,2 | 1 | 0,2 |
| |объединений граждан | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|4. |Земли гаражей и автостоянок: | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|4.1|- гаражи | 1,5 | 1 | 1,5 |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|4.2|- автостоянки | 1,5 | 1,3 | 1,95 |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|4.3|- индивидуальные гаражи, гаражи | 0,3 | 1 | 0,3 |
| |в составе автогаражных кооперативов| | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|5. |Земли под объектами торговли,| | | |
| |общественного питания, бытового| | | |
| |обслуживания: | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|5.1|- автозаправочные станции, казино и| 1,2 | 12,5 | 15,0 |
| |игорные заведения (ночные клубы,| | | |
| |игровые дома, бильярдные,| | | |
| |компьютерные залы, залы игровых| | | |
| |автоматов) | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|5.2|- объекты бытового обслуживания| 1,2 | 3,54 | 4,25 |
| |(парикмахерские, химчистки, бани,| | | |
| |сауны, мастерские по ремонту| | | |
| |бытовой техники, часов, обуви,| | | |
| |ателье по пошиву одежды,| | | |
| |фотоателье, мастерские по| | | |
| |изготовлению и ремонту ювелирных| | | |
| |изделий, пункты по прокату,| | | |
| |объекты, осуществляющие ритуальные| | | |
| |услуги, объекты, осуществляющие| | | |
| |медицинские услуги на коммерческой| | | |
| |основе, косметические салоны),| | | |
| |автосервис (станции| | | |
| |техобслуживания, ремонтные| | | |
| |мастерские, автомойки, шиномонтаж) | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|5.3|- смешанная торговля, в том числе| 1,2 | 10,16 | 12,19 |
| |подакцизными товарами, объекты| | | |
| |общественного питания (рестораны,| | | |
| |кафе, бары, столовые, закусочные,| | | |
| |кафетерии, летние площадки,| | | |
| |интернет-кафе) | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|5.4|- прочая торговля, аптеки, базы и| 1,2 | 8,71 | 10,45 |
| |склады оптовой и оптово-розничной| | | |
| |торговли, открытые склады-магазины,| | | |
| |пункты приема черных и цветных| | | |
| |металлов | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|5.5|- продовольственные рынки,| 1,2 | 4,69 | 5,63 |
| |мини-рынки | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|5.6|- промышленные рынки, смешанные| 1,2 | 8,71 | 10,45 |
| |рынки | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|5.7|- автомобильные рынки | 1,2 | 12,5 | 15,0 |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|6. |Земли учреждений и организаций| 1,5 | 1 | 1,5 |
| |народного образования | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|7. |Земли под промышленными объектами: | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|7.1|- предприятия машиностроения,| 1,5 | 1,53 | 2,29 |
| |металлургии, сельхозмашиностроения,| | | |
| |авиатехники, микроэлектроники,| | | |
| |нефтехимической, угольной| | | |
| |промышленности, производство| | | |
| |мукомольной, хлебопекарной,| | | |
| |молочной продукции | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|7.2|- муниципальные унитарные| 0,3 | 1 | 0,3 |
| |предприятия ЖКХ, обеспечивающие| | | |
| |обслуживание жилого и нежилого| | | |
| |фондов, благоустройство города,| | | |
| |водоснабжение и водоотведение,| | | |
| |мусороперерабатывающие заводы,| | | |
| |полигоны бытовых отходов,| | | |
| |содержание кладбищ | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|7.3|- промышленные объекты иные, под | 1,5 | 1,53 | 2,29 |
| |объектами транспорта | | | |
| |(за исключением земельных | | | |
| |участков под автозаправочными | | | |
| |и газонаполнительными станциями, | | | |
| |предприятиями автосервиса, | | | |
| |гаражей и автостоянок) | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|8. |Земли под | | | |
| |административно-управленческими и| | | |
| |общественными объектами: | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|8.1|- банки, финансовые организации,| 1,5 | 6,25 | 9,38 |
| |ломбарды, финансово-кредитная,| | | |
| |финансово-посредническая и биржевая| | | |
| |деятельность, страховые компании,| | | |
| |аудиторская, оценочная, рекламная| | | |
| |деятельность, нотариальные платы и| | | |
| |конторы, нотариусы, занимающиеся| | | |
| |частной практикой, юридические| | | |
| |консультации | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|8.2|- издательства, консульства,| 1,5 | 2,5 | 3,75 |
| |объекты науки и| | | |
| |научно-исследовательские, проектные| | | |
| |организации | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|8.3|- офисы коммерческих организаций,| 1,5 | 2,92 | 4,38 |
| |юридических и физических лиц,| | | |
| |административные здания, гостиницы,| | | |
| |мотели, кемпинги | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|9. |Земли под военными объектами | 1,5 | 1 | 1,5 |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|10.|Земли под объектами | 1,5 | 1 | 1,5 |
| |оздоровительного и рекреационного| | | |
| |назначения | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|11.|Земли сельскохозяйственного | 0,3 | 1 | 0,3 |
| |использования | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|12.|Земли под лесами в поселениях | 1,5 | 1 | 1,5 |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|13.|Земли под обособленными водными| 1,5 | 1 | 1,5 |
| |объектами | | | |
|---+-----------------------------------+--------+---------+--------|
|14.|Прочие земли поселений * | 1,5 | 4,1 | 6,15 |
\-------------------------------------------------------------------/
* Примечание:
К пункту 14, в том числе относятся находящиеся в аренде по действующим договорам незастроенные земельные участки, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения для строительства и целей, не связанных со строительством, и по которым не проведена оценка рыночной стоимости права аренды.
|
Управляющий делами городской Думы |
В.И. Безднякова |
Приложение 2
к решению городской Думы г. Шахты
от 26 декабря 2005 г. N 147
Понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы
по видам использования земель за земельные участки,
расположенные в шахтерской территории - г. Шахты
| N п/п |
Наименование шахтерских территорий | Понижающий коэффициент |
| 1 | 2 | 3 |
| 7. | г. Шахты | 0,8 |
Примечание.
Понижающие коэффициенты не применяются к ставкам арендной платы по видам использования земель:
земли под домами многоэтажной застройки;
земли под домами индивидуальной жилой застройки;
земли дачных и садоводческих объединений граждан;
земли гаражей и автостоянок;
земли учреждений и организаций народного образования;
земли под военными объектами;
земли муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающих обслуживание жилого и нежилого фондов, водоснабжение и водоотведение, мусороперерабатывающие заводы, полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ;
земли оздоровительного и рекреационного назначения;
земли под лесами в поселениях;
земли под обособленными водными объектами;
земли сельскохозяйственного использования;
земли сельскохозяйственного назначения.
|
Управляющий делами городской Думы |
В.И. Безднякова |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 декабря 2005 г. N 147 "Об установлении ставок арендной платы за землю в г. Шахты"
Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 г.
Текст решения опубликован в газете "Шахтинские известия" от 28 декабря 2005 г. N 237-243
Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 27 декабря 2007 г. N 400 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2008 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 июля 2007 г. N 344
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 21 декабря 2006 г. N 274
Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 25 мая 2006 г. N 197
Изменения применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2006 г.