Приложение N 1. Базовые размеры арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону по видам использования земель и категориям арендаторов

Приложение N 1
к постановлению
Главы администрации города
от 27 июня 1996 г. N 964

Базовые размеры арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону
по видам использования земель и категориям арендаторов

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 1998 г.

1. Промышленные предприятия

1.1. За земельные участки промышленных предприятий, грузовых и пассажирских автотранспортных предприятий, объектов железнодорожного, автобусного, водного и воздушного транспорта базовый размер арендной платы за землю равен ставке земельного налога зоны градостроительной ценности, в которой расположен земельный участок.

1.2. В случае невыполнения в установленные сроки предприятием принятых в пределах компетенции решений, предписаний, распоряжений органов местного самоуправления, госсанэпиднадзора, охраны природы, других органов арендная плата за землю может быть увеличена до пятикратного базового размера.

2. Объекты торгового назначения, бытового обслуживания,
общественного питания

2.1. Базовый размер арендной платы за единицу площади земельных участков объектов торговли, бытового обслуживания и общественного питания, размещенных в капитальных зданиях, равен 10-кратной ставке земельного налога соответствующей зоны градостроительной ценности за единицу площади участка, занимаемого строениями и одной ставке земельного налога за единицу площади участка, не занятого строениями.

2.2. Базовый размер арендной платы за земельные участки, занимаемые торговыми павильонами и малыми объектами социально-культурного и торгового назначения, равен одному минимальному размеру оплаты труда за один квадратный метр торговой площади в год.

К базовому размеру арендной платы применяются следующие поправочные коэффициенты, учитывающие целевое назначение объекта и его территориального расположения:

а) коэффициенты целевого назначения:

________________________________________________________________________

 NN      Назначение объекта                                  Коэфф.

 п/п

________________________________________________________________________

 1.    Торговля виноводочными изделиями                       2,5

 2.    Торговля табачными изделиями, промтоварами             2,0

 3.    Торговля хозяйственными товарами, цветами, лекар-

       ственными препаратами и оптикой                        1,0

 4.    Торговля продуктами питания, включая мясные и

       колбасные изделия                                      1,0

 5.    Торговля билетами спортлото, лотерей, книжной и

       рекламной продукцией                                   1,5

 6.    Торговля сельхозпродуктами, продукцией союзпечати      0,8

 7.    Торговля хлебобулочными и кондитерскими изделиями,

       молочной продукцией, мороженым, прохладительными

       напитками                                              0,5

 8.    Павильоны звуко-видеозаписи, продажи аудио- и ви-

       деоаппаратуры                                          1,8

 9.    Павильоны по оказанию бытовых услуг населению,

       продаже уцененных товаров                              0,5

 10.   Павильоны приема стеклотары                            0,1

________________________________________________________________________

б) коэффициенты территориального расположения:

Ворошиловский район

     Зона 1

     К=3,0      Район Северного рынка и его филиалы на ул.Добровольского

     Зона 2

     К=2,0      пр.Октября; ул.Волкова, ул.Добровольского,  пр.Комарова,

                пр.Космонавтов, пр.Ленина

     Зона 3

     К=1,0      территория, не вошедшая в вышеперечисленные зоны

Железнодорожный район

     Зона 1

     К=3,0      Привокзальная площадь; пл. Дружинников

     Зона 2

     К=2,0      пл. Труженников; район Лендворца

     Зона 3

     К=1,5      ул.Портовая; пр.Стачки; Рабочая площадь; район парка Со-

                бино

     Зона 4

     К=1,0      территория, не вошедшая в вышеперечисленные зоны

Кировский район

     Зона 1

     К=3,5      ул.Б.Садовая  от  пер.Газетного до  пер.Крепостной и  от

                ул.Суворова до ул.Социалистическая

     Зона 2

     К=3,0      ул.Б.Садовая от пер.Крепостной до пр.Театральный, от пр.

                Ворошиловский до пр.Кировский; пр.Чехова от ул.Социалис-

                тической до ул.Пушкинская; ул.Пушкинская; ул.М.Горького

     Зона 3

     К=2,5      ул.Красноармейская в  границах района; пр.Театральный от

                ул.Красноармейская до ул.Б.Садовая; район ипподрома; ул.

                Береговая от пер.Журавлева до пер.Газетный

     Зона 4

     К=0,8      от ул.Текучева до ул.Нансена в границах района

     Зона 5

     К=1,0      территория, не вошедшая в вышеперечисленные зоны

Ленинский район

     Зона 1

     К=3,5      ул.Станиславского - ул.Московская  от пер.Островского до

                пр.Семашко

     Зона 2

     К=3,0      ул.Б.Садовая; пер.Газетный; ул.Московская; пр.Буденновс-

                кий; район автовокзала

     Зона 4

     К=2,0      Зона, ограниченная ул.Красноармейская, пер.Газетный, ул.

                Береговая, ул.Сиверса за исключением зон 1,2,3

     Зона 3

     К=2,5      ул.Б.Садовая от  пр.Буденновского до ул.Сиверса;ул.Бере-

                говая; ул.Красноармейская; пер.Доломановский; ул.Малюги-

                ной; пер.Халтуринский (район Дворца Здоровья)

     Зона 5

     К=1,5      Зона, ограниченная   ул.Мечникова,  пер.  Доломановский,

                ул.Черепахина,  пер.Островского, ул.Красноармейская, ул.

                Локомотивная, исключая зону 3

     Зона 6

     К=1,0      Территория, не вошедшая в вышеперечисленные зоны

Октябрьский район

     Зона 1

     К=2,0      пл.Ленина, пл.РИЖТА; пл. 2 Пятилетки, Комсомольская пло-

                щадь; пр.Буденновский, пр.Ворошиловский; район гостиницы

                "Ростов"; рынок "Военведа", пр.Октября; ул.Красноармейс-

                кая,  пл.Гагарина;  Таганрогское шоссе от ул.Вавилова до

                автозаправки по Таганрогскому шоссе; ул.Дачная от ул.Та-

                ганрогской до  военного  госпиталя  и  от  госпиталя  до

                ул.Вавилова; ул.Оганова от ул.Таганрогской до границ жи-

                лого массива

     Зона 2

     К=1,5      пер.Доломановский -  ул.Мечникова, пер.Островского - ул.

                Мечникова, пер.Островского - ул.Черепахина - пер.Долома-

                новский; ул.Шеболдаева - ул.Вавилова (от ул.Таганрогской

                до пер.Изыскательского); ул.Ивановского,  ул.Стадионная,

                ул.Варфоломеева, пер.Подбельского

     Зона 3

     К=1,0      территория, не вошедшая в вышеперечисленные зоны

Первомайский район

     Зона 1

     К=2,0      район вокзала "Сельмаш"; филиалы колхозных рынков; район

                автовокзала и парка Островского;  район Аэропорта; район

                проходной АО завода "Ростсельмаш"; район автобусной дис-

                петчерской по ул.Менжинского

     Зона 2

     К=0,8      район  завода  "Алмаз"; Часового  завода по ул.Туполева;

                район микрорайона Темерник; ул.Миронова, ул.Лелюшенко

     Зона 3

     К=1,0      Территория района, не вошедшая в вышеперечисленные зоны

Пролетарский район

     Зона 1

     К=3,0      Пролетарский рынок и территория, ограниченная ул. В.Зак-

                руткина - пр.Шолохова - пр.Театральный

     Зона 2

     К=2,0      пр.Шолохова в границах от пер.Кривошлыковский до границы

                района; территория,  ограниченная от 26 линии  до  балки

                Кизитериновка, от. ул. 2 Лекальной до ул.Сарьяна; терри-

                тория крытого  рынка  в  пос.Александровка;  Театральный

                спуск, 26 линия; район пригородного автовокзала, ограни-

                ченный пер.Кривошлыковский и 2-ой Лекальной

     Зона 3

     К=1,5      Территория, ограниченная  пр.  40  лет Победы и Северной

                границей района

     Зона 4

     К=1,0      пос.Александровка от пр.  40 лет Победы до р.Дон; терри-

                тория от балки Кизитериновка до ул.Инициативной и 40 ли-

                ния от пр.Шолохова до р.Дон и от ул.Закруткина до р.Дон,

                от Театрального спуска до 43 линии

     Зона 5

     К=0,8      Территория, не вошедшая в вышеперечисленные зоны

Советский район

     Зона 1

     К=2,0      пр.Коммунистический от  ул.Зорге до ул.Ле Мана (горболь-

                ница 20); детский парк "Сказка"

     Зона 2

     К=1,5      пл.Труженников,  ул.Быковского,  ул.Проселочная  до  пр.

                Коммунистический; ул.Зорге  -  пр.Стачки,  район старого

                торгового центра  по  пр.Коммунистический,  ул.Каширская

                (район автомагазина), район магазина "Шипка".

     Зона 3

     К=1,0      ул.Малиновского от  ГПЗ-10  до  границ  района; ул.Зорге

                от пр.Стачки до ул.Еременко;  ул.Содружества от ул.Слад-

                кова до ул.Еременко; пр.Коммунистический от ул.Малиновс-

                кого до  ул.Ле Мана;  ул.Еременко в районе школы милиции

                от ул.Шишкина до ул.Малиновского.

     Зона 4

     К=0,8      территория, не вошедшая в вышеперечисленные зоны

Примечание: павильоны по торговле пивом на вынос проходят по ставке с единым коэффициентом К=3,0.

2.3. Базовый размер арендной платы за земельные участки городских рынков равен 1/10 минимального размера оплаты труда за один квадратный метр площади в год.

2.4. Базовый размер арендной платы за земельные участки мини-рынков равен одному минимальному размеру оплаты труда за один квадратный метр площади в год.

К базовому размеру арендной платы применяются приведенные ниже коэффициенты территориального расположения мини-рынков.

Ворошиловский район

     Зона 1

     К=2,0      пр.Октября, ул.Волкова, ул.Добровольского,  пр.Комарова,

                ул.Ленина.

     Зона 2

     К=1,0      территории, не вошедшие в вышеперечисленные зоны.

Железнодорожный район

     Зона 1

     К=2,0      Привокзальная площадь, пл. Дружинников.

     Зона 2

     К=1,5      пл. Труженников, район Лендворца,  пр. Стачки,   Рабочая

                площадь.

     Зона 3

     К=1,0      ул.Портовая и территория, не вошедшая в вышеперечислен-

                ные зоны.

Кировский район

     Зона 1

     К=2,0      ул.Б.Садовая  от  пер.Газетного до пер.Крепостного и  от

                ул.Суворова до ул.Социалистической.

     Зона 2

     К=1,5      ул. Б.Садовая  от  пер. Крепостной  до  пр. Театральный,

                ул.Пушкинская, ул.М.Горького.

     Зона 3

     К=1,0      ул.Красноармейская в  границах района и другие не воше-

                дшие в вышеперечисленные зоны.

Ленинский район

     Зона 1

     К=2,5      ул.Станиславского - ул.Московская  от пер.Островского до

                пр.Семашко, автовокзал.

     Зона 2

     К=2,0      ул.Б.Садовая, пер.Газетный, пр.Буденновский, ул.Шаумяна.

     Зона 3

     К=1,5      ул.Береговая, ул.Красноармейская, район Дворца Здоровья.

     Зона 4

     К=1,0      ул.Красноармейская - пер.Газетный, ул.Суворова, ул. Бе-

                реговая (за исключением зон 1,2,3).

Октябрьский район

     Зона 1

     К=2,0      пл.Ленина, район РГУПС, Комсомольская площадь, пр.Буден-

                новский, пр.Ворошиловский,  район  Военведа,  Рабоче-го-

                родской рынок.

     Зона 2

     К=1,0      остальная  территория, не вошедшая  в  вышеперечисленные

                зоны.

Первомайский район

     Зона 1

     К=2,0      район вокзала "Сельмаш", район парка  Островского, район

                Аэропорта, район проходной АО завода "Ростсельмаш".

     Зона 2

     К=1,5      пос.Чкаловский.

     Зона 3

     К=1,0      остальная территория района.

Пролетарский район

     Зона 1

     К=2,0      район площади К.Маркса, пл.Толстого, район  пригородного

                автовокзала, п.Александровка.

     Зона 2

     К=1,5      пр. 40 лет Победы, Театральный спуск.

     Зона 3

     К=1,0      территория, не вошедшая в вышеперечисленные зоны.

Советский район

     Зона 1

     К=2,0      пр.Коммунистический  (от пл.Труженников до ул. Ле Мана),

                ул.Зорге, пл.Труженников.

     К=1,5      ул.Каширская, район ГПЗ-10.

     К=1,0      пр.Коммунистический от ул. Ле Мана до  ул. Малиновского,

                ул.Еременко и др. территория, не вошедшая  в  вышепере-

                численные зоны.

2.5. Предприятие, осуществляющее функции дирекции рынка, заключает договоры субаренды земельных участков с собственниками помещений, расположенных на территории рынка. При этом размер арендной платы за один квадратный метр субарендуемого земельного участка не должен превышать размера арендной платы за один квадратный метр площади рынка.

3. Автозаправочные станции (АЗС)

3.1. Размер арендной платы за земельные участки стационарных АЗС равен одному минимальному размеру оплаты труда за один квадратный метр площади в год независимо от места расположения земельного участка.

3.2. Размер арендной платы за земельные участки контейнерных АЗС равен двум минимальным размерам оплаты труда за один квадратный метр площади в год независимо от места расположения земельного участка.

3.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.3

4. Коллективные и индивидуальные гаражи

4.1. Размер арендной платы за земельные участки капитальных гаражей автокооперативов равен ставке земельного налога соответствующей зоны градостроительной ценности.

4.2. Размер арендной платы за земельные участки гаражей во временном исполнении, принадлежащих автокооперативам, равен десяти ставкам земельного налога соответствующей зоны градостроительной ценности.

4.3. Размер арендной платы за земельные участки индивидуальных гаражей равен 1/12 минимального размера оплаты труда за один квадратный метр площади гаража.

5. Жилищный фонд

Размер арендной платы за земельные участки жилищного фонда (государственного, муниципального, кооперативного, индивидуального) равен ставке земельного налога соответствующей зоны градостроительной ценности.

6. Базы отдыха. Лодочные стоянки маломерных судов,
принадлежащих гражданам

6.1. Размер арендной платы за земельные участки баз отдыха, профилакториев, равен ставке земельного налога соответствующей зоны градостроительной ценности.

6.2. Размер арендной платы за земельные участки лодочных стоянок маломерных судов, принадлежащих гражданам, равен установленной для индивидуальных и кооперативных гаражей ставке земельного налога соответствующей зоны градостроительной ценности.

7. Земли сельскохозяйственного назначения и использования

Размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения и использования равен ставке земельного налога, установленной законом для этой категории земель.

8. Объекты, не завершенные строительством

Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов, равен 1/2 ставки земельного налога соответствующей зоны градостроительной ценности за каждый год нормативного срока строительства.

В случае продления срока аренды земельного участка для продолжения строительства объекта сверх нормативного срока размер арендной платы равен:

- ставке земельного налога за первый год продления срока строительства,

- трехкратной ставке земельного налога за каждый последующий год продления срока строительства.

9. Платные автостоянки

Размер арендной платы за один квадратный метр площади земельных участков платных автостоянок равен 2-м ставкам земельного налога соот- ветствующей зоны градостроительной ценности в год.

Председатель комитета по

земельным ресурсам и

землеустройству

Н.Шмаков

Управляющий делами

В.Леденева