Постановление Мэра г. Новошахтинска Ростовской области от 26 января 2006 г. N 59 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности в городе Новошахтинске, и об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новошахтинска"

Приложение N 1. Ставки арендной платы по видам использования земель, находящихся в государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска

2. Установить, что определение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новошахтинска, осуществляется в следующем порядке:

2.1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков и установленной в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления ставки арендной платы в случаях:

2.1.1. Переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков.

2.1.2. Приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования.

2.1.3. Приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в муниципальной собственности, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

2.3. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего постановления, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:

2.3.1. Исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной стоимости.

2.3.2. В соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка.

2.4. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Установить при расчете размера годовой арендной платы понижающий коэффициент 0,8 к ставкам арендной платы по видам использования земель за земельные участки, кроме земель под домами многоэтажной застройки, земель под домами индивидуальной жилой застройки, земель дачных и садоводческих объединений граждан, земель гаражей и автостоянок, земель учреждений и организаций народного образования, земель под военными объектами, земель муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающих обслуживание жилого и нежилого фондов, водоснабжение и водоотведение, мусороперерабатывающие заводы, полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ, земель оздоровительного и рекреационного назначения, земель под лесами в поселениях, земель под обособленными водными объектами, земель сельскохозяйственного использования.

3. Комитету по управлению имуществом города (А.Н. Зеленый) организовать работу по выполнению настоящего постановления и перерасчету действующих ставок арендной платы по заключенным договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

5. Считать утратившими силу постановления главы Администрации города:

5.1. от 29.04.2004 N 561 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Новошахтинске";

5.2. от 24.06.2004 N 822 "О внесении дополнений в Положение о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Новошахтинске".

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Л.Н. Климову.

Мэр города

А.А.Зайцев

Постановление вносит

Комитет по управлению

имуществом города

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.