Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 22 ноября 2007 г. N 1212 "О порядке организации и проведения оценки объектов, являющихся муниципальной собственностью и земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав собственности на землю"

В целях совершенствования организации и проведения оценки объектов, являющихся муниципальной собственностью и земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав собственности на землю для целей совершения сделок, а так же иных целей предусмотренных действующим законодательством постановляю:

1. Утвердить "Положение о порядке организации и проведения оценки объектов, являющихся муниципальной собственностью и земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав собственности на землю" (приложение N 1).

2. Утвердить "Положение об аккредитации оценщиков при Администрации города Ростова-на-Дону" (приложение N 2).

3. Утвердить "Положение о городской комиссии по аккредитации оценщиков при Администрации города Ростова-на-Дону" (приложение N 3).

4. Утвердить "Положение о городской комиссии по согласованию результатов оценки" (приложение N 4).

5. Считать утратившим силу:

5.1. постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 18 ноября 1998 ггода N 2486 "О порядке проведения оценки объектов различных форм собственности оценщиками, аккредитованными при Администрации города";

5.2. постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 31 июля 2002 г. N 1511 "О внесении изменений и дополнений в постановление Мэра г.Ростова-на-Дону от 18 ноября 1998 г. N 2486 "О порядке проведения оценки объектов различных форм собственности оценщиками, аккредитованными при Администрации города";

5.3. постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 02 апреля 2003 г. N 670 "О внесении изменений и дополнений в постановление Мэра г.Ростова-на-Дону от 18 ноября 1998 г. N 2486 "О порядке проведения оценки объектов различных форм собственности оценщиками, аккредитованными при Администрации города";

5.4. постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 9 августа 2004 г. N 1313 "О внесении изменений в постановление Мэра г.Ростова-на-Дону от 18 ноября 1998 г. N 2486 "О порядке проведения оценки объектов различных форм собственности оценщиками, аккредитованными при Администрации города";

5.5. постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 21 февраля 2001 года N 430 "О городской комиссии по согласованию результатов оценки";

5.6. постановление Мэра города Ростова-на-Дону 25 декабря 2003 г. N 2732 "О внесении изменений и дополнений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 21 декабря 2001 г. N 430 "О городской комиссии по согласованию результатов оценки".

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно - земельных отношений города Ростова-на-Дону Кочергина А. Л.

Мэр города

М.А. Чернышев

Постановление вносит ДИЗО

Приложение N 1
к постановлению Мэра города
от 22 ноября 2007 г. N 1212

Положение
О порядке организации и проведения оценки объектов,
являющихся муниципальной собственностью и земельных
участков, находящихся в государственной собственности
до разграничения прав собственности на землю

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законодательством Российской Федерации, нормативно - правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными нормативно-правовыми актами, регламентирующими данную сферу общественных отношений.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия проведения оценки объектов муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав собственности на землю, для целей совершения сделок, а также иных целей, предусмотренных действующим законодательством.

1.2. Предусмотренный Положением порядок проведения оценки является единым для всех видов оценки муниципальной собственности.

1.3. В случае бюджетного финансирования работ по оценке стоимости объектов размещение заказа осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

1.4. В случаях, если согласно действующему законодательству отчуждение муниципального имущества и прав на заключение договора аренды земельных участков возможно лишь по итогам аукционных торгов, оплата работ по оценке осуществляется победителем аукционных торгов. За исключением иных случаев, в которых оплата производится согласно п.3.2. Приложения N 2 к настоящему Положению.

II. Порядок проведения оценки

2.1. Оценщики, получившие на конкурсной основе аккредитацию при Администрации города, заключают договор сотрудничества по выполнению работ по оценке объектов по поручению Администрации г. Ростова-на-Дону (приложение 1 к настоящему Положению) с Департаментом имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее - Департамент) в течение 10 календарных дней с момента получения аккредитации.

Срок договора не может превышать срока действия аккредитации.

2.2. Для выполнения конкретного задания Департамент:

2.2.1. формирует техническое задание, которое должно содержать:

* наименование и реквизиты заказчика;

* наименование объекта оценки;

* сведения об объекте оценки;

* задачи оценки;

* цели оценки;

* вид определяемой стоимости;

* номер и дату договора на выполнение работ по оценке стоимости (приложение N 2 к настоящему положению);

* оплата оценочных работ;

* требования к проведению оценки;

* требования к отчету об оценке.

ГАРАНТ:

Нумерация приведена в соответствии с оригиналом документа

2.2. Заключает договор на выполнение работ по оценке объекта.

2.3. Оценщик по выполнении работ по оценке объекта представляет в Департамент в письменном виде отчет, составленный в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.

2.4. Приемка результатов работ по оценке стоимости объектов оценки осуществляется в соответствии с требованиями договора между "Заказчиком" и "Исполнителем" и оформляется актом приема-передачи.

2.5. В случае неоднократного выявления нарушений в содержании отчета, на основании представления городской комиссии по согласованию результатов оценки, комиссия по аккредитации лишает оценщика аккредитации либо приостанавливает ее действие.

2.6. Отчет об оценке объектов согласовывается на заседании городской комиссии по согласованию результатов оценки.

2.7. Оплата работ по оценке осуществляется Заявителем или Покупателем муниципального имущества в соответствии с порядком, установленным в Примерном договоре на выполнение работ по оценке (приложение N 2 к настоящему Положению) (за исключением случаев, оговоренных в п. 1.3 настоящего в положения).

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова

Приложение N 1
к Положению О порядке организации и
проведения оценки объектов, являющихся
муниципальной собственностью и земельных
участков, находящихся в государственной
собственности до разграничения прав
собственности на землю

Примерный договор
сотрудничества по выполнению работ по оценке объектов
по поручению Администрации г. Ростова-на-Дону

Департамент имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону в лице директора департамента __________________________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и _____________________, на основании протокола N _____ от _______________заседания комиссии по аккредитации оценщиков при Администрации города Ростова-на-Дону, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" осуществляет оказание услуг по оценке объектов. На каждый вид работ по оценке объектов составляется отдельный договор.

1.2. Услуги по оценке предоставляются с учетом действующих нормативных документов Российской Федерации, муниципальных нормативных актов, а также с учетом опыта, накопленного оценщиками на рынке оценочных услуг.

1.3. Содержание, форма, сроки проведения работ по оценке определяются отдельным договором с "Заказчиком" на конкретный объект оценки.

2. Стоимость работ и порядок расчетов по ним

2.1. Стоимость работ и порядок расчетов оговариваются договором для каждого конкретного вида и объекта оценки в зависимости от сложности объекта оценки и его назначения.

3. Срок действия Договора

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до окончания срока аккредитации.

4. Досрочное расторжение Договора

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут до истечения указанного в нем срока в следующих случаях:

-на основании соглашения сторон;

-на основании решения одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны в месячный срок;

-при лишении оценщика аккредитации или ее приостановлении на основании решения городской комиссии по аккредитации оценщиков при Администрации города (в соответствии с п.п. 2.2.2 п.2 Положения о городской комиссии по согласованию результатов оценки).

5. Особые условия

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

6. Привлечение третьих лиц

6.1. Исполнитель в процессе выполнения работ по оценке может по согласованию с Заказчиком пользоваться услугами физических и юридических лиц, обладающих достаточной квалификацией, подготовкой и опытом работы в соответствующей области.

7. Конфиденциальность

7.1. Все документы (исходные данные и сведения, отчеты, заключения, расчеты и методики исчисления стоимости объектов, данные, касающиеся финансовых взаимоотношений сторон, а также любая другая информация, которая может быть использована третьими лицами в ущерб материальным интересам, а равно деловой репутации любой из сторон) являются собственностью сторон и не подлежат разглашению в какой бы то ни было форме, кроме как с предварительного разрешения стороны собственника.

8. Общие условия

8.1. Стороны обязуются уведомлять друг друга обо всех изменениях в своем правовом статусе, финансовом состоянии и других обстоятельствах, которые могут повлиять на надлежащее исполнение сторонами своих обязательств, в течение 10-ти календарных дней с момента происшедших изменений.

8.2. Изменения в настоящий договор производятся в письменной форме путем обмена соответствующими документами и утверждения обеими сторонами в срок не позднее, чем 10 дней, с момента получения. Неполучение рассматривается как отказ от сотрудничества по выполнению работ по оценке объектов по поручению Администрации г.Ростова-на-Дону.

8.3. Приложения и протоколы комиссии по аккредитации оценщиков составляют неотъемлемую часть настоящего договора и обладают равной юридической силой.

8.4. Договор приобретает юридическую силу с момента его подписания сторонами.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, регулируются посредством переговоров между уполномоченными представителями сторон, а в случае недостижения согласия - в арбитражном суде Ростовской области.

10. Адреса и реквизиты сторон

Исполнитель:                               Заказчик:

______________________                     ________________________

______________________                     ________________________

______________________                     ________________________

______________________                     ________________________

______________________                     ________________________

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова

Приложение N 2
к Положению О порядке организации и
проведения оценки объектов, являющихся
муниципальной собственностью и земельных
участков, находящихся в государственной
собственности до разграничения прав
собственности на землю

Примерный договор
на выполнение работ по оценке стоимости
__________________________________________________________
(указание объекта оценки)

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в лице ________________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Заказчик 1", _____________, именуемый в дальнейшем "Заказчик 2", с одной стороны, и _________, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. "Заказчик 1" поручает, а "Исполнитель" принимает на себя обязательства осуществить в соответствии с техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью Договора, работы по определению____________________________________________________________. (вид стоимости, объект оценки, цель оценки)

1.2. Отчет об оценке должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности и представлен "Заказчику 1", "Заказчику 2".

1.3. В случае выявления нарушения законодательства в содержании отчета или возникновения сомнения в отношении величины определенной в отчете стоимости объекта оценки, "Заказчик 1" имеет право заключить договор на выполнение данного технического задания с другим оценщиком, аккредитованным при Администрации. В этом случае оплата, возвращается в полном объеме "Исполнителем" "Заказчику 2".

2. Права и обязанности сторон

2.1. "Заказчик 1" и "Заказчик 2" обязуются:

2.1.1. В течение 5-ти рабочих дней представить "Исполнителю" необходимую для проведения оценки документацию и информацию.

2.1.2. Обеспечить "Исполнителю" возможность получения дополнительных сведений, необходимых для проведения оценки, путем осмотра объекта, опроса персонала, иными способами.

2.1.3. Направить "Исполнителю" подписанный акт или мотивированный отказ от его подписания в течение 5-ти (пяти) рабочих дней со дня получения отчета.

2.1.4. Использовать полученный от "Исполнителя" отчет только в соответствии с заявленной для оценки целью.

2.1.5. "Заказчик 2" обязуется произвести оплату работ в соответствии с настоящим Договором (п.3 настоящего Приложения).

2.2. "Исполнитель" обязуется:

2.2.1. Выполнить работы по договору в течение _____ календарных дней со дня получения от "Заказчика 1" и "Заказчика 2" документации.

2.2.2. Не позднее _______ дней со дня подписания Договора, представить "Заказчику 1" и "Заказчику 2" акт приема-передачи (далее - Акт) и результаты работ, выполненных в соответствии с техническим заданием, нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения в сфере оценочной деятельности, в виде письменного отчета об оценке (далее - Отчет).

2.2.3. По заявлению "Исполнителя" при возникновении объективной необходимости срок выполнения работ по оценке может быть продлен не более чем на 10 рабочих дней.

2.2.4. В случае мотивированных замечаний "Заказчиком 1" к отчету устранить их в течение 4-х (четырех) рабочих дней со дня их получения и предоставить отчет в письменном виде.

3. Порядок расчетов

3.1. Стоимость работ по Договору составляет __________________________ (сумма цифрами и прописью) руб. (в т.ч. НДС)

3.2. Оплата Исполнителю по договору производится "Заказчиком 2" в течение 5-ти банковских дней со дня подписания настоящего договора.

3.3. В случае, если "Заказчиком 2" по договору является МУ "Фонд имущества г. Ростова - на - Дону", оплата работ по оценке осуществляется по итогам торгов в течение 5-ти банковских дней со дня поступления на его расчетный счет полной суммы денежных средств за объект оценки.

3.4. В случае бюджетного финансирования работ по оценке стоимости объектов оплата Исполнителю осуществляется в соответствии с п. 1.3. Положения "О порядке организации и проведения оценки объектов, являющихся муниципальной собственностью и земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав собственности на землю".

3.5. Денежные обязательства считаются исполненными после перечисления денежных средств в полном размере на расчетный счет Исполнителя.

3.6. В случае, если отчет об оценке не согласован Комиссией, исполнение технического задания на оценку по решению Комиссии может быть поручено другой оценочной компании, с возвращением денежных средств в полном объеме от "Исполнителя" первичной оценки "Заказчику 2".

4. Ответственность сторон

4.1. "Заказчик 1" и "Заказчик 2" несет ответственность за достоверность представленной информации, документов и характеристик, необходимых "Исполнителю" для работы. В случае, если "Заказчик 2" не обеспечивает "Исполнителя" необходимой для проведения оценки документацией (п.п. 2.1.1, 2.1.2 настоящего Договора), "Исполнитель" вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор.

4.2. "Исполнитель" несет ответственность за соответствие выполненных им работ и переданного "Заказчику 1" и "Заказчику 2" отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности.

4.3. "Исполнитель" и "Заказчик 2" несут друг перед другом ответственность за реальные убытки из-за нарушений условий настоящего договора.

5. Гарантии

5.1. "Исполнитель" представляет сведения о наличии страхования гражданской ответственности и членства в саморегулируемой организации оценщиков.

5.2. "Исполнитель" при проведении оценки гарантирует, что:

5.2.1. Непосредственные исполнители по оценке будут действовать беспристрастно и без какой - бы то ни было предвзятости в подходе к оценке.

5.2.2. Соблюдение конфиденциальности информации и коммерческой тайны.

5.3. "Заказчик 2" гарантирует, что:

5.3.1. Все сведения и документы, необходимые для проведения оценки, будут достоверными и представлены в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

5.3.2. Расчет с "Исполнителем" будет произведен в сроки и в форме, предусмотренных настоящим Договором.

6. Досрочное расторжение Договора

6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут до истечения указанного в нем срока в следующих случаях:

- на основании соглашения сторон;

- по решению одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны не позднее, чем за 14 календарных дней до момента расторжения Договора;

- по решению судебных органов;

- в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора;

- при лишении оценщика аккредитации или ее приостановлении на основании решения городской комиссии по аккредитации оценщиков при Администрации города (в соответствии с п.п. 2.2.2 п.2 Положения о городской комиссии по согласованию результатов оценки).

7. Привлечение третьих лиц

7.1. Исполнитель в процессе проведения работ по оценке имеет право по согласованию с "Заказчиком 1" и "Заказчиком 2" пользоваться услугами других физических и юридических лиц, обладающих достаточной квалификацией, подготовкой и опытом работы в соответствующей области.

8. Особые условия

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, регулируются посредством переговоров между уполномоченными представителями сторон, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

9.2. Договор составлен на ____ листах в 3-х экземплярах, по одному каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. Адреса и реквизиты сторон

"Исполнитель":                              "Заказчик 1":

________________________                    ________________________

________________________                    ________________________

________________________                    ________________________

________________________                    ________________________

"Заказчик 2"

________________________

________________________

________________________

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова

Приложение N 2
к постановлению
Мэра города Ростова-на-Дону
от 22 ноября 2007 г. N 1212

Положение
об аккредитации оценщиков при администрации
города Ростова-на-Дону

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.

1.2. Положение определяет условия и порядок аккредитации оценщиков при Администрации города.

1.3. Аккредитация оценщиков при Администрации города проводится на конкурсной основе.

1.4. Аккредитованные оценщики в течение 10 календарных дней с момента получения аккредитации заключают договор о сотрудничестве по выполнению работ по оценке объектов по поручению Администрации г. Ростова-на-Дону (далее - Договор сотрудничества) с Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, как представителем Администрации города, на основании которого приобретают права и обязанности по выполнению оценочных работ.

1.5. Аккредитация производится сроком на 1 год с возможностью дальнейшего продления на тот же срок, но не более двух раз, при этом Комиссия по аккредитации оценщиков имеет право досрочно лишить оценщика аккредитации или приостановить ее в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

2. Требования к аккредитуемым оценщикам

2.1. Оценщики, аккредитуемые при Администрации города, должны являться профессиональными участниками рынка оценочных услуг в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.2. Заявителями на аккредитацию могут быть юридические и физические лица, имеющие свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя, наличие документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, имеющие стаж работы в области оценки не менее 3-х лет и членство в саморегулируемой организации оценщиков согласно действующему законодательству.

Комиссия по аккредитации оценщиков (Далее - Комиссия) вправе устанавливать дополнительные требования к аккредитуемым оценщикам в соответствии с изменениями и дополнениями в действующем законодательстве.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе претенденты представляют в комиссию следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе, и подписанную претендентом или уполномоченным лицом претендента (2 экземпляра) (приложение к настоящему Положению);

- нотариально заверенную копию учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями к ним;

- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- нотариально заверенную копию свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;

- копии бухгалтерских балансов за предыдущий год и на последнюю перед подачей заявки отчетную дату с отметкой налоговой инспекции;

- справку об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды из налоговой инспекции по месту нахождения претендента на налоговом учете;

- макеты отчетов по каждому виду оценки, выполненных претендентами;

- отзывы заказчиков о работе с данными оценщиками;

- конкурсное предложение, содержащее:

а) сведения о наличии у претендента опыта работы в области оценочной деятельности (нотариально заверенные копии документов об образовании работников (для юридических лиц) или индивидуального предпринимателя, подтверждающих получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности; нотариально заверенные копии трудовых книжек работников (для юридических лиц) или индивидуальных предпринимателей, либо иные документы, подтверждающие стаж работы претендента в области оценочной деятельности;

б) перечень завершенных работ по оценке за полный календарный год, предшествующий году проведения аккредитации, с разбивкой по видам оценки и заказчика, для которого была выполнена работа (перечень должен быть подписан руководителем организации или индивидуальным предпринимателем);

в) сведения о величине тарифов по видам работ и услуг в области оценочной деятельности;

г) нотариально заверенную копию договора страхования (страхового полиса) гражданской ответственности претендента.

Заявитель может представить дополнительные документы и материалы, которые, по его мнению, могут положительно характеризовать его деятельность.

При подаче заявки с прилагаемыми к ней документами представитель претендента, действующего от его имени, должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его полномочия.

3.2. Претендент не допускается к участию в конкурсе, если:

- он не отвечает требованиям, установленным в разделе 2 настоящего Порядка;

- представлены не все документы, указанные в п.1. раздела 3 настоящего Порядка;

- по отношении к нему осуществлены процедуры банкротства, ликвидации, приостановки деятельности;

- на момент проведения конкурса в отношении его осуществляется процедура реорганизации;

Решение об отказе в допуске к конкурсу принимается Комиссией.

3.3. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.4. Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.

3.5. Полученные после официальной даты окончания приема заявок документы не рассматриваются и возвращаются заявителям без вскрытия конвертов. Претендент на участие в конкурсе может отозвать свою заявку до официальной даты окончания приема заявок. В этом случае датой приема направленной заявки считается дата повторного приема заявки.

3.6. Заявка, необходимые документы и материалы, указанные п.3.1. представляются в Комиссию в одном экземпляре на русском языке в закрытых конвертах по адресу, указанному в информационном сообщении. Заявка регистрируется секретарем Комиссии в журнале регистрации заявок в день подачи заявки. Претенденту выдается один экземпляр заявки с указанием даты регистрации.

3.7. Требования, предъявляемые к оформлению документов:

- документы, для которых не оговаривается необходимость нотариального заверения, должны быть заверены подписью руководителя и печатью организации;

- копии документов должны быть хорошего качества с ясными оттисками печатей и штампов;

- документы предоставляются в твердой папке-скоросшивателе, вложенными в прозрачные файлы в порядке, соответствующем описи документов;

- к документам должна прилагаться опись документов с указанием количества страниц в каждом документе, фамилий и телефонов исполнителей.

3.8. В случае непредоставления какого-либо документа, входящего в состав конкурсной документации, заявка и пакет документов участника не рассматривается на Комиссии, о чем заявителя уведомляет Комиссия в течение 5-ти дней после вскрытия конкурсных заявок.

3.9. О проведении конкурса комиссия объявляет в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведения конкурса.

3.10. Информационное сообщение (бюллетень) должно содержать следующие сведения:

- информацию о заказчике конкурсного отбора;

- предмет конкурса - заключение договора сотрудничества с Департаментом имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону на выполнение оценки объектов.

- порядок проведения конкурса;

- критерии выявления победителей;

- окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе;

- дату, время и место подведения итогов конкурсного отбора;

- порядок объявления итогов конкурсного отбора;

- адрес приема заявок и необходимых документов и материалов для участия в конкурсе;

- условия и срок действия договора сотрудничества;

- срок заключения договора сотрудничества - 10 дней с момента получения победителем конкурса уведомления о победе.

4. Порядок вскрытия конвертов и оценки
представленных документов

4.1. Вскрытие конверта производится председателем Комиссии на открытом заседании. Полномочные представители участников конкурса могут присутствовать на заседании.

Наименования, адреса участников конкурса, описание предлагаемых ими услуг при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются присутствующим участникам и заносятся в протокол заседания конкурсной Комиссии по вскрытию заявок. Указанные сведения сообщаются отсутствующим членам комиссии по их требованию.

4.2. Оценка заявок и прилагаемых к ним документов проводится после вскрытия в течение 10 рабочих дней. Участники конкурса или их представители не присутствуют при оценке документов. В ходе оценки Комиссия имеет право вызвать участников конкурса для дачи пояснений, запрашивать у них дополнительные сведения и подтверждения.

4.3. Квалификационный конкурсный отбор участников в целях определения победителей осуществляется Комиссией в соответствии с предварительно разработанными критериями.

4.4. Оценке в виде ранжирования подлежат следующие показатели:

а) опыт работы в области оценочной деятельности;

б) количество завершенных работ по всем видам оценочной деятельности;

в) величина тарифов по видам работ и услуг в области оценочной деятельности;

г) размер страхования гражданской ответственности.

Ранги по указанным показателям присваиваются с первого места до последнего в зависимости от количества претендентов. На первое место ставится претендент, показатели которого, по мнению членов комиссии, являются лучшими, а на последнее - худшими.

4.5. Каждый из членов комиссии должен давать оценку каждому из претендентов самостоятельно. На заседании конкурсной комиссии секретарь комиссии сообщает сводные данные по каждому претенденту, определенные на основании суммирования каждого из членов комиссии по показателям "а", "б", "в", "г". При этом при подсчете суммы мест по каждому претенденту ранги, присвоенные претендентам, умножаются на следующие коэффициенты: показатели "а" умножаются на коэффициент 0,3; показатели "б" умножаются на коэффициент 0,3; показатели "в" умножаются на коэффициент 0, 1; показатели "г" умножаются на коэффициент 0,3.

4.6. При необходимости Комиссия осуществляет проверку сведений, предоставленных претендентами. При несоответствии показателей, характеризующих деятельность участника, или документов предъявляемым требованиям, он считается не прошедшим конкурсный отбор или не допускается к конкурсу.

4.7. Информация о рассмотрении и оценке заявок и документов не сообщается лицам, официально не имеющим отношения к процедуре оценки. Комиссия и привлеченные специалисты и эксперты несут ответственность за разглашение данной информации.

4.8. При возникновении спорных вопросов Комиссия принимает решение простым большинством голосов.

4.9. Победителями конкурса решением Комиссии объявляются претенденты, набравшие наименьшую сумму мест по итогам подсчета баллов.

5. Порядок объявления результатов конкурса

5.1. Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии об определении победителей конкурса. В протоколе содержится: состав Комиссии, результаты голосования, наименование победителя конкурса, сводная оценочная таблица, список всех рассмотренных заявок с присуждением соответствующего места.

Протокол подлежит утверждению председателем Комиссии.

5.2. Итоги конкурса являются основанием для аккредитации оценщиков при Администрации города.

5.3. Комиссия в течение 5-ти дней от даты определения победителей конкурса направляет уведомление о результатах конкурса всем участникам. Данное уведомление о победе в конкурсе является официальным приглашением к подписанию договора о сотрудничестве.

6. Права и обязанности оценщиков, аккредитованных
при Администрации города

6.1. Аккредитованные оценщики имеют право:

6.1.1. указывать в своих реквизитах, рекламных, информационных и других документах факт аккредитации при Администрации города;

6.1.2. получать информацию, необходимую для выполнения условий договоров.

6.2. Аккредитованные оценщики обязаны:

6.2.1. осуществлять выполнение оценки объекта в соответствии с техническим заданием в рамках заключенного с Департаментом договора о сотрудничестве;

6.2.2. соблюдать требования действующего законодательства РФ, местных нормативных актов, регулирующих деятельность на рынке оценочных услуг;

6.2.3. согласовывать с Комиссией по аккредитации существенные изменения правил и регламента осуществления своей деятельности в качестве оценщика;

6.2.4. своевременно представлять документы, перечисленные в п.3.1 настоящего положения, в случае внесения изменений в них с момента предыдущего представления, т.е. не позднее 1-го месяца со дня внесения изменений;

6.2.5. соблюдать конфиденциальность при получении сведений об объектах оценки при получении заказа;

7. Лишение аккредитации, приостановления
действия аккредитации

7.1. Комиссия по аккредитации вправе лишить либо приостановить аккредитацию оценщика.

7.2. Лишение аккредитации либо приостановление ее действия осуществляется решением Комиссии по представлению Комиссии по согласованию результатов оценки (п.п.2.2.2 п.2 Положения о городской комиссии по согласованию результатов оценки).

7.3. Основанием для лишения (при многократном (более 2-х раз) нарушении) или приостановления (при однократном нарушении) аккредитации является:

7.3.1. нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации и нормативных актов Администрации города, регулирующих деятельность на рынке оценочных услуг;

7.3.2. нарушение условий соглашения с Департаментом имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону;

7.3.3. обнаружение недостоверных или вводящих в заблуждение данных в документах, представленных для аккредитации или в последующих отчетах;

7.3.4. непредставление Департаменту имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону или Комиссии необходимых для проведения проверки деятельности оценщика сведений, документов и материалов;

7.3.5. разглашение конфиденциальной информации, полученной в результате взаимодействия с заказчиком;

7.3.6. нарушение требований действующего законодательства, повлекшее или могущее повлечь нарушение прав клиентов и контрагентов.

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова

Приложение
к Положению "О порядке
аккредитации оценщиков при
Администрации города Ростова-на-Дону"

Заявка

     Для участника конкурса на _________________________________________

     Название компании _________________________________________________

     Адрес _____________________________________________________________

     (индекс, город, улица, дом)

     Телефон _______________ факс _____________________ e-mail _________

I. Опыт работы оценщика

     - Год образования _________________________________________________

     - Срок работы на рынке оценочных услуг ____________________________

     - Размер страховой ответственности __________________________(руб.)

     - Наименование страховой организации, номер полиса ________________

     - Общее количество сотрудников компании ___________________________

     - Членство в саморегулируемой организации оценщиков.

II. Специализация оценщика:

     - оценка земельных участков _______________________________________

     - оценка недвижимого имущества ____________________________________

     - оценка движимого имущества ______________________________________

     - оценка интеллектуальной собственности ___________________________

     - оценка  ценных  бумаг,   паев,   долей   (вкладов)   в   уставных

(складочных)  капиталах,  а также имущественных комплексов,  предприятий

________________________________________________________________________

     - иное ____________________________________________________________

III. Квалификация сотрудников компании

     - Количество сотрудников, имеющих высшее специальное образование по

оценочной деятельности _________________________________________________

     -    Количество   сотрудников,  имеющих  дополнительное  к  высшему

специальное образование по оценочной деятельности ______________________

     -  Количество сотрудников, имеющих базовое образование по различным

видам оценочной деятельности ___________________________________________

IV. Объем выполненных работ

     Указать    количество    выполненных  за  полный  календарный  год,

предшествующий аккредитации, работ ____________________________________

                                     (дать перечень завершенных работ)

V. Величина предлагаемых тарифов

     Указать  тарифы  на  выполнение  оценочных  работ  по  каждому виду

оценки:

     - оценка земельных участков _______________________________________

     - оценка недвижимого имущества ____________________________________

     - оценка движимого имущества ______________________________________

     - оценка интеллектуальной собственности ___________________________

     - оценка  ценных  бумаг,   паев,   долей   (вкладов)   в   уставных

(складочных)  капиталах,  а также имущественных комплексов,  предприятий

________________________________________________________________________

     - иное ____________________________________________________________

VI. Дополнительная информация

     Наличие    дипломов,  грамот  от  профессиональных  и  общественных

объединений ___________________________________________________________.

                                (перечислить)

     Наличие  положительных  отзывов  на  выполненные  работы по оценке,

рекомендательных писем ________________________________________________.

                                (перечислить)

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова

Приложение N 3
к постановлению Мэра города
от 22 ноября 2007 г. N 1212

Положение
о городской комиссии по аккредитации оценщиков

I. Общие положения

1.1. Городская комиссия по аккредитации оценщиков (далее - Комиссия) создана в целях проведения конкурса по отбору оценщиков для оказания оценочных услуг Администрации города.

1.2. Деятельность Комиссии регламентируется в соответствии с Федеральным законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными нормативно-правовыми актами, регулирующими данную сферу общественных отношений.

1.3. Решения, принятые Комиссией, являются обязательными для исполнения всеми физическими и юридическими лицами, участвующими в процессе аккредитации.

1.4. Комиссия является независимой в принятии решений, относящихся к ее компетенции.

II. Функции комиссии

2.1. В рамках своей деятельности комиссия осуществляет следующие функции:

- прием, регистрацию, рассмотрение заявлений на аккредитацию;

- разработку и утверждения конкурсной документации;

- установление требований к оформлению документов претендентами;

- принятие решения об отклонении заявки участника конкурса при несоответствии поданных документов требованиям, изложенным в конкурсной документации в течение 5-ти дней после вскрытия конвертов с конкурсной документацией;

- определение количества конкурсных мест для отбора оценщиков, с которыми будут заключены договоры сотрудничества;

- определение победителей конкурса;

- обеспечение информационного сообщения об аккредитации оценщиков в средствах массовой информации за 30 дней до проведения конкурса;

- ведение протокола конкурса (с момента опубликования до момента подписания договора с победителем);

- рассмотрение спорных вопросов в ходе работы комиссии;

- изменение при необходимости конкурсной документации, с предварительным уведомлением всех претендентов, участвующих в конкурсе;

- направление уведомлений победителям о результатах конкурса в течение 5 дней после подведения итогов;

- определение на основании конкурсных предложений окончательную стоимость услуг по оценке в зависимости от вида оценки.

III. Организация работы комиссии

3.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

3.2. Комиссия правомочна принимать решения, если в ее заседании принимают участие не менее половины ее состава.

3.3. При принятии решений Комиссия руководствуется принципами законности, гласности, коллегиальности.

3.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов из числа присутствующих на заседании членов. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.

3.5. Принятые решения комиссии оформляются протоколом.

IV. Состав городской комиссии по Аккредитации
оценщиков при Администрации

Председатель Комиссии          Директор                     Департамента

                               имущественноземельных        отношений г.

                               Ростова - на - Дону

Заместитель председателя       Первый заместитель  директора

Комиссии                       Департамента  имущественно  -   земельных

                               отношений г. Ростова-на-Дону

Ответственный секретарь        Представитель Департамента имущественно -

Комиссии                       земельных отношений г. Ростова-на- Дону

Члены Комиссии                 Заместитель  главы  Администрации  города

                               Ростова-на-Дону по экономике

                               Заместитель   Председателя    МУ    "Фонд

                               имущества г. Ростова-на-Дону"

                               Депутат  Ростовской-на-Дону     городской

                               Думы, председатель постоянной комиссии по

                               бюджету города, местным налогам и сборам,

                               муниципальной           собственности (по

                               согласованию)

                               Начальник  отдела  доходов,    кредитов и

                               муниципального  долга  МУ  "Муниципальное

                               казначейство города Ростова-на-Дону"

                               Вице-президент  Торгово  -   промышленной

                               палаты     Ростовской         области (по

                               согласованию)

                               Начальник       отдела       приватизации

                               Департамента       имущественно-земельных

                               отношений г. Ростова-на-Дону

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова

Приложение N 4
к постановлению Мэра города
от 22 ноября 2007 г. N 1212

Положение
о городской комиссии по согласованию результатов оценки

I. Общие положения

1.1. Городская комиссия по согласованию результатов оценки (далее - комиссия) является коллегиальным органом, созданным в целях обеспечения достоверности и объективности результатов оценки объектов муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав собственности на землю.

1.2. Деятельность комиссии регламентируется Федеральным законодательством Российской Федерации, нормативно правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными нормативно-правовыми актами.

1.3. Решения, принятые комиссией, носят рекомендательный характер.

II. Функции и права комиссии

2.1. В рамках своей деятельности комиссия осуществляет следующие функции:

2.1.1. Анализирует и согласовывает отчеты, представленные оценщиками, аккредитованными при Администрации г. Ростова-на-Дону.

2.2. Комиссия имеет право:

2.2.1. Принимать решение о рекомендации Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону заключения договора на выполнение технического задания по оценке объекта с другим оценщиком, в случае возникновения у членов комиссии сомнений в отношении величины, стоимости объектов оценки, определенной в отчете об оценке, вынесенном на согласование.

2.2.2. Направлять материалы в городскую комиссию по аккредитации оценщиков при Администрации г. Ростова-на-Дону для решения вопроса о приостановлении либо лишении аккредитации оценщика. Лишение аккредитации оценщиков производится в случае неоднократного (не менее 2-х раз) выявления нарушений. Приостановление - если были выявлены менее двух нарушений.

2.3. Комиссия является независимой в принятии решений, относящихся к ее компетенции.

III. Организация работы комиссии

3.1. Заседания комиссии проводятся еженедельно.

3.2. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее состава.

3.3. При принятии решений комиссия руководствуется принципами законности, гласности, коллегиальности.

3.4. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии.

3.5. Принятые решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии.

IV. Состав комиссии по согласованию результатов

Председатель Комиссии      Директор    департамента       имущественно -

                           земельных отношений г. Ростова-на-Дону

Заместитель                Первый  заместитель  директора   Департамента

председателя Комиссии      имущественно - земельных отношений г. Ростова

                           -на-Дону

Секретарь Комиссии         Представитель  Департамента    имущественно -

                           земельных отношений г. Ростова-на-Дону

Члены Комиссии:            Заместитель председателя МУ  "Фонд  имущества

                           г. Ростова-на-Дону"

                           Представитель МУ "Департамент  архитектуры  и

                           градостроительства"

                           Представитель  МУ  "Департамент   координации

                           строительства и перспективного развития"

                           Представитель     Территориального     отдела

                           Управления  Роснедвижимости   по   Ростовской

                           области (по согласованию)

                           Начальник отдела контроля  за  использованием

                           городских земель Департамента имущественно  -

                           земельных отношений г. Ростова-на-Дону

                           Начальник отдела контроля и учета платежей за

                           использованием  муниципальной   собственности

                           Департамента   имущественно    -    земельных

                           отношений г. Ростова-на-Дону

                           Начальник  отдела   арендных     отношений по

                           земле  Департамента  имущественно   земельных

                           отношений г. Ростова-на-Дону

                           Начальник  отдела  приватизации  Департамента

                           имущественно земельных отношений г. Ростова-

                           на-Дону

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова