Приложение 1. Положение о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями

Приложение 1
к постановлению Мэра города
от 31 марта 2008 г. N 300

Положение
о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным за муниципальными предприятиями

Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, в том числе сделок, связанных с отчуждением имущества и передачей имущества в аренду.

1.2. Для принятия решения о согласовании сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону (далее - Департамент) образует комиссию по согласованию сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, (далее - комиссия).

2. Порядок получения согласования сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным за муниципальными предприятиями

2.1. Для согласования сделок с закрепленным за муниципальным предприятием недвижимым имуществом, предприятие представляет в Департамент следующий пакет документов:

1) письмо, содержащее обоснованную просьбу о согласовании сделки с недвижимым имуществом;

2) технико-экономическое обоснование совершения сделки и использования полученных средств (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества);

3) заключение Департамента экономики Администрации города о целесообразности и необходимости совершения сделки (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества);

4) заключение отраслевого (территориального) органа, осуществляющего координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах) управления, о целесообразности и необходимости совершения сделки;

5) заявка соответствующей формы (приложение N 1 к Положению), согласованную с отраслевым (территориальным) органом управления;

6) копии учредительных документов, а также свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе муниципального предприятия;

7) копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения, свидетельство УФРС по РО о государственной регистрации права муниципальной собственности на объект и права хозяйственного ведения);

8) действительные на дату подачи заявки в Департамент выписки из ЕГРП на нежилые объекты и земельные участки;

9) технический паспорт на недвижимое имущество (сроком изготовления не ранее 1 года);

10) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено имущество, кадастровый паспорт;

11) отчет о рыночной стоимости недвижимого имущества (величины арендной платы за недвижимое имущество), выполненный оценщиками, аккредитованными при Администрации города, в соответствии с заданием на оценку, составленным муниципальным предприятием совместно с Департаментом;

12) справка о принадлежности имущества к памятникам истории (Министерство культуры РО и МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону");

13) копию балансового отчета на последнюю отчетную дату, с отметкой налогового органа (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества);

14) справка о балансовой и остаточной стоимости имущества (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества);

15) копии учредительных документов претендента на аренду (при его наличии), а также свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для сделок по передаче в аренду недвижимого имущества);

16) проект договора аренды объекта недвижимого имущества (для сделок по передаче в аренду недвижимого имущества).

2.2. В случае предоставления пакета документов не соответствующего перечню, предусмотренному п. 2.1 настоящего Положения, предприятие получает отказ в согласовании сделки в порядке, установленном "Положением о комиссии по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями".

2.3. В случае положительного решения комиссии муниципальное предприятие может совершать сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества самостоятельно либо при методической помощи МУ "Фонд имущества г.Ростова-на-Дону" в соответствии с действующим законодательством;

2.4. Решение комиссии по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, является основанием для выпуска соответствующего распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону.

2.5. Департамент уведомляет муниципальное предприятие и отраслевой орган, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах) управления, о принятом комиссией решении путем направления им копии распоряжения департамента.

При согласовании сделок по передаче в аренду недвижимого имущества дополнительно направляется проект договора аренды, представленный муниципальным предприятием на рассмотрение комиссии, с отметкой о его согласовании Департаментом.

2.6. По результатам сделки, связанной с отчуждением муниципального имущества, муниципальное предприятие представляет в Департамент копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРП о погашении записи о зарегистрированном праве муниципальной собственности.

3. Определение стоимости недвижимого имущества или величины
арендной платы

3.1. Сделки с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, осуществляются по рыночной стоимости;

3.2. Оценка рыночной стоимости имущества (величины арендной платы за недвижимое имущество) производится в установленном порядке оценщиками, аккредитованными при Администрации города, в соответствии с заданием на оценку, составленным муниципальным предприятием совместно с Департаментом;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с оригиналом

3.2. Оплата стоимости оценки производится покупателем (арендатором) после совершения сделки.

Управляющий делами

Администрации города

С.Д.Синякова