Раздел 3

Раздел 3

3.1. Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным в аренду для размещения и эксплуатации объекта сезонного использования, устанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией в установленном порядке.

3.2. В случае использования помещений (зданий), находящихся на земельном участке под разные виды использования, расчет арендной платы за земельный участок осуществляется с учетом пропорционального разделения площадей по каждому виду использования земельного участка с применением соответствующих ставок арендной платы.

3.3. За пользование земельным участком, предоставленным для комплексного освоения в целях жилищного строительства на период разработки проектов планировки и межевания, арендная плата устанавливается в размере 0,2 процента от кадастровой стоимости.

Размер арендной платы за земельные участки, сформированные после утверждения проектов планировки и межевания, определяется исходя из ставки арендной платы по предполагаемому виду использования.

Размер арендной платы за земельный участок, в отношении которого заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в размере земельного налога, установленного соответствующим решением Ростовской-на-Дону городской Думы).

3.4. Размер арендной платы за земельный участок при первичном предоставлении для размещения временных объектов, заключении договора аренды земельного участка для эксплуатации временных объектов на новый срок или при переходе права на временный объект иному лицу, устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика, выполненного в установленном порядке и согласованного городской комиссией по согласованию результатов оценки.

3.5. Размер арендной платы, предоставленных в установленном порядке для строительства, устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика, выполненного в установленном порядке и согласованного городской комиссией по согласованию результатов оценки.

3.6. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта, определяющего размер арендной платы за землю в городе Ростове-на-Дону, находящуюся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности.

3.7. В случае перехода права собственности на незавершенный строительством объект, в пределах срока договора аренды, заключенного с предыдущим правообладателем, новый арендатор заключает договор аренды на тех же условиях в пределах срока ранее заключенного договора аренды. После истечения срока действия договора аренды, размер арендной платы устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика, выполненного в установленном порядке и согласованного городской комиссией по согласованию результатов оценки, но не ниже пяти процентов от кадастровой стоимости.

В случае перехода прав на незавершенный строительством объект после окончания срока действия договора аренды земельного участка, арендная плата устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика, выполненного в установленном порядке и согласованного городской

комиссией по согласованию результатов оценки

3.8. В случае заключения договора аренды на новый срок для завершения строительства незавершенных строительством объектов новый размер арендной платы применяется с даты окончания предыдущего договора аренды.