Раздел 6

6. Порядок пользования жилищным займом,
полученным до 1 января 2008 года

6.1. В отношении граждан, заключивших договоры о предоставлении жилищных займов и бюджетных субсидий до 1 января 2008 года, действует порядок пользования жилищными займами, установленный настоящим разделом.

6.2. Жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.

6.3. В первый год пользования жилищным займом:

6.3.1. Гражданин уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ" 3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежом не позднее 14 календарных дней с даты заключения договора о предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии.

6.3.2. Проценты, подлежащие уплате в областной бюджет, не начисляются и не уплачиваются.

6.3.3. Погашение основного долга по жилищному займу не производится.

6.3.4. При осуществлении досрочного погашения заемщиком жилищного займа или части жилищного займа до истечения срока, установленного пунктом 6.2 настоящего раздела, заемщик уплачивает проценты, подлежащие зачислению в областной бюджет, за весь период фактического пользования жилищным займом.

6.4. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищным займом для граждан, включенных министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, указанный в пункте 6.6 настоящего раздела:

6.4.1. Погашение основного долга по жилищному займу не производится.

6.4.2. За пользование жилищным займом гражданин уплачивает проценты в размере 1/8 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по жилищному займу, подлежащие зачислению в областной бюджет, и 3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу ГАУ РО "Агентство жилищных программ" на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.

6.4.3. При нарушении сроков уплаты начисленных по жилищному займу процентов гражданин обязан уплатить на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

6.4.4. В случае систематического нарушения сроков уплаты процентов за пользование жилищным займом в соответствии с подпунктом 6.4.2 настоящего пункта, а также в случае допущения гражданином просрочки уплаты процентов за пользование жилищным займом более трех месяцев вопрос о сохранении за гражданином права на льготный порядок пользования жилищным займом, установленный настоящим пунктом, выносится на рассмотрение комиссии.

При принятии комиссией решения о лишении гражданина права на льготные условия пользования жилищным займом на него с момента принятия решения распространяется порядок пользования жилищным займом, установленный пунктом 6.5 настоящего раздела.

ГАУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляет министерство финансов области об изменении условий пользования жилищным займом.

6.5. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищным займом для граждан, не включенных министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, указанный в пункте 6.6 настоящего раздела, устанавливается следующий порядок пользования жилищным займом:

6.5.1. Погашение основного долга по жилищному займу производится гражданином, начиная со следующего месяца после увольнения или перевода гражданина на работу в другую организацию либо принятия соответствующего решения комиссией и до окончания срока пользования жилищным займом, ежемесячными равными долями на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.

6.5.2. За пользование жилищным займом гражданин уплачивает проценты в размере 1/8 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по жилищному займу, подлежащие зачислению в областной бюджет, и 3 процентов годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.

6.5.3. В случае несвоевременного погашения жилищного займа и (или) процентов за пользование жилищным займом гражданин уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ" неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

6.5.4. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляет министерство финансов области об изменении условий пользования жилищным займом гражданином.

6.6. Министерство здравоохранения области ежегодно, в срок до 1 декабря, представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, продолжающих работать в областных либо муниципальных организациях здравоохранения на территории Ростовской области и имеющих право на льготные условия пользования жилищным займом, установленные пунктом 6.4 настоящего раздела, на очередной финансовый год.

6.7. Гражданин сохраняет право на льготные условия пользования жилищным займом, установленные пунктом 6.4 настоящего раздела, при переходе на работу в другую областную либо муниципальную организацию здравоохранения на территории Ростовской области при условии включения его министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, предусмотренный пунктом 6.6 настоящего раздела, на очередной финансовый год.

6.8. При переходе гражданина на работу в иную областную либо муниципальную организацию здравоохранения, находящуюся в другом населенном пункте Ростовской области, при условии включения его в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, предусмотренный пунктом 6.6 настоящего раздела, по согласованию с комиссией ему может быть предоставлено право произвести продажу имеющегося жилого помещения при условии приобретения нового жилого помещения с сохранением льготных условий пользования жилищным займом.

6.9. В случае увольнения гражданина или его перехода на работу в другую организацию вследствие наступления особых обстоятельств порядок пользования жилищным займом устанавливается министерством здравоохранения области по каждому конкретному случаю в соответствии с настоящим разделом.

6.10. В случае увольнения или перехода на другую работу гражданин обязан в течение 10 календарных дней уведомить в письменной форме ГАУ РО "Агентство жилищных программ" об увольнении или о переходе на другую работу с указанием нового места работы.

6.11. Министерство здравоохранения области обязано в течение 30 календарных дней уведомить ГАУ РО "Агентство жилищных программ" о факте утраты гражданином права на льготное условие пользования жилищным займом с указанием даты увольнения или перехода на работу в другую организацию.

Порядок последующего пользования жилищным займом устанавливается пунктом 6.5 настоящего раздела.

6.11.1. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 5 рабочих дней после получения уведомления от министерства здравоохранения области обязано уведомить министерство финансов области об изменении условий пользования жилищным займом гражданином.

6.12. Досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа осуществляется заемщиком по согласованию с ГАУ РО "Агентство жилищных программ".

ГАУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляет министерство здравоохранения области о намерении гражданина произвести досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа.

6.13. Сумма процентов за пользование жилищным займом в размере 3 процентов, а также суммы неустойки в виде пени, начисленные в связи с просрочкой уплаты 3 процентов, направляются ГАУ РО "Агентство жилищных программ" для финансирования расходов, связанных с осуществлением уставной деятельности ГАУ РО "Агентство жилищных программ".

6.14. Платежи по погашению основного долга, уплате процентов, подлежащих зачислению в областной бюджет, а также суммы неустойки в виде пени, начисленные в связи с просрочкой уплаты основного долга, поступившие на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ", аккумулируются на счете ГАУ РО "Агентство жилищных программ" и направляются ежемесячно, но не позднее 13-го числа месяца, следующего за отчетным, в областной бюджет в соответствии с договором о предоставлении бюджетного кредита.