Раздел 3

3. Порядок пользования жилищным займом

3.1. Жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.

3.2. В первый год пользования жилищным займом:

3.2.1. Гражданин уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ" 3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежом не позднее 14 календарных дней с даты заключения договора о предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии, направляемые на финансирование расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" по осуществлению уставной деятельности.

3.2.2. Погашение основного долга по жилищному займу не производится.

3.3. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищным займом для граждан, включенных министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, указанный в пункте 3.5 настоящего раздела:

3.3.1. Погашение основного долга по жилищному займу не производится.

3.3.2. 3а пользование жилищным займом гражданин уплачивает 3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, направляемые на финансирование расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" по осуществлению уставной деятельности.

3.3.3. При нарушении сроков уплаты начисленных по жилищному займу процентов гражданин обязан уплатить на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

3.3.4. В случае систематического нарушения сроков уплаты процентов за пользование жилищным займом в соответствии с подпунктом 3.3.2 настоящего пункта, а также в случае допущения гражданином просрочки уплаты процентов за пользование жилищным займом более трех месяцев вопрос о сохранении за гражданином права на льготный порядок пользования жилищным займом, установленный настоящим пунктом, выносится на рассмотрение комиссии.

При принятии комиссией решения о лишении гражданина права на льготные условия пользования жилищным займом на него с момента принятия решения распространяется порядок пользования жилищным займом, установленный пунктом 3.4 настоящего раздела.

3.4. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищным займом для граждан, не включенных министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, указанный в пункте 3.5 настоящего раздела, устанавливается следующий порядок пользования жилищным займом:

3.4.1. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" направляет в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области и министерство финансов области уведомление о предстоящем возврате средств в областной бюджет с приложением графика погашения жилищного займа.

3.4.2. Погашение основного долга по жилищному займу производится гражданином, начиная со следующего месяца после увольнения или перевода гражданина на работу в другую организацию либо принятия соответствующего решения комиссией и до окончания срока пользования жилищным займом, ежемесячными равными долями на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.

3.4.3. В случае несвоевременного погашения жилищного займа гражданин уплачивает неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ".

3.4.4. За пользование жилищным займом гражданин уплачивает 3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, направляемые на финансирование расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" по осуществлению уставной деятельности.

3.4.5. В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование жилищным займом гражданин уплачивает неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ".

3.4.6. Поступившие на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" суммы основного долга по жилищному займу и неустойки за несвоевременное погашение жилищного займа подлежат возврату в областной бюджет в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.

3.5. Министерство здравоохранения области ежегодно, в срок до 1 декабря, представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, продолжающих работать в областных либо муниципальных организациях здравоохранения на территории Ростовской области и имеющих право на льготное условие пользования жилищным займом, установленное пунктом 3.3 настоящего раздела, на очередной финансовый год.

3.6. Гражданин сохраняет право на льготное условие пользования жилищным займом, установленное пунктом 3.3 настоящего раздела, при переходе на работу в другую областную либо муниципальную организацию здравоохранения на территории Ростовской области при условии включения его министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, предусмотренный пунктом 3.5 настоящего раздела, на очередной финансовый год.

3.7. При переходе гражданина на работу в иную областную либо муниципальную организацию здравоохранения, находящуюся в другом населенном пункте Ростовской области, при условии включения его в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, предусмотренный пунктом 3.5 настоящего раздела, по согласованию с комиссией ему может быть предоставлено право произвести продажу имеющегося жилого помещения при условии приобретения нового жилого помещения с сохранением льготного условия пользования жилищным займом.

3.8. В случае увольнения гражданина или его перехода на работу в другую организацию вследствие наступления особых обстоятельств порядок пользования жилищным займом устанавливается министерством здравоохранения области по каждому конкретному случаю в соответствии с настоящим разделом.

3.9. В случае увольнения или перехода на другую работу гражданин обязан в течение 10 календарных дней уведомить в письменной форме ГАУ РО "Агентство жилищных программ" об увольнении или о переходе на другую работу с указанием нового места работы.

3.10. Министерство здравоохранения области обязано в течение 30 календарных дней уведомить ГАУ РО "Агентство жилищных программ" о факте утраты гражданином права на льготное условие пользования жилищным займом с указанием даты увольнения или перехода на работу в другую организацию.

В дальнейшем на гражданина распространяется порядок пользования жилищным займом, установленный пунктом 3.4 настоящего раздела.

3.11. Досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа осуществляется заемщиком по согласованию с ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в следующем порядке:

3.11.1. Гражданин представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" письменное заявление о намерении произвести досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа с указанием размера и срока досрочного погашения, составляющего не менее 1 месяца до даты предполагаемого погашения.

3.11.2. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляет министерство здравоохранения области о намерении гражданина произвести досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа.

3.11.3. Порядок возврата жилищных займов определяется на основании пункта 4.2 раздела 4 настоящего Положения, за исключением подпункта 4.2.1 в части приложения графика погашения жилищного займа.

3.12. Действие настоящего раздела не распространяется на граждан, заключивших договоры о предоставлении жилищных займов и бюджетных субсидий до 1 января 2008 года.