Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 27 декабря 2007 г. N 400 "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 29 октября 2009 г. N 623 название настоящего решения изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области
от 27 декабря 2007 г. N 400
"Об определении размера арендной платы, порядка,
условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности города Шахты,
об определении размера арендной платы
за земельные участки, государственная собственность
на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2008 г., 26 марта, 29 октября 2009 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом Российской Федерации от 24.07.2007 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Областным законом от 22.07.2003 г. N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", постановлением Администрации Ростовской области от 05.12.2007 г. N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области", постановлением Администрации Ростовской области от 07.06.2004 г. N 231 "О порядке предоставления региональной поддержки хозяйствующим субъектам шахтерских территорий Ростовской области", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Шахты, городская Дума города Шахты решила:

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 29 октября 2009 г. N 623 пункт 1 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, согласно приложению 1.

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 29 октября 2009 г. N 623 пункт 2 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить ставки арендной платы по видам использования земель в границах муниципального образования - городского округа "Город Шахты" для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению 2.

3. Рекомендовать территориальному отделу N 11 по городу Шахты и Октябрьскому району Управления Роснедвижимости по Ростовской области (О.Н.Агафонова) обеспечить предоставление обобщающих сведений о землях в границах города Шахты, в т.ч информации о кадастровой стоимости арендуемых земельных участков по письменным запросам комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Признать утратившим силу решение городской Думы г. Шахты от 26.12.2005 г. N 147 "Об установлении ставок арендной платы за землю в г. Шахты".

5. Настоящее решение подлежит опубликованию в СМИ и вступает в силу с 01.01.2008 г.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы Администрации (В.Н.Мамонов) и комитет по бюджету, налогам, сборам и муниципальной собственности городской Думы (Ю.Н. Севостьянов).

Мэр города Шахты

С.А. Понамаренко

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 29 октября 2009 г. N 623 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к решению городской Думы города Шахты
"Об определении размера арендной платы,

порядка, условий и сроков внесения
арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности города Шахты,
об определении размера арендной платы,
за земельные участки
государственная собственность
на которые не разграничена"

Порядок определения размера арендной платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы
за использование земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности города Шахты

С изменениями и дополнениями от:

26 марта, 29 октября 2009 г.

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 марта 2009 г. N 563 пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее -неразграниченные земельные участки), и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается по видам использования земель и определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков и установленной в соответствии с приложением 2 к настоящему решению ставки арендной платы по видам использования земель.

При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципального образования "Город Шахты" - городского округа Ростовской области за такие земельные участки, а для земельных участков, в отношении которых данный налог не уплачивается,- исходя из ставки земельного налога, которая применялась бы в случае, если бы в отношении таких земельных участков данный налог подлежал уплате.

2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, определяется в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка в случаях:

-переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;

-приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;

-приобретения гражданами права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;

-приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. бессрочного) пользования земельными участками, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, на право аренды устанавливается в пределах:

-2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты.

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 марта 2009 г. N 563 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Шахты, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, за исключением земель, указанных в пунктах 2.1, 4.4, 16, примечании к пункту 16 приложения 2 к настоящему решению, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации нормативными правовыми актами представительных органов муниципального образования "Город Шахты" - городского округа Ростовской области за такие земельные участки.

5. Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Шахты, с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

6. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:

-пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;

-пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

-пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

-в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

-в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

7. Установить при расчете размера арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Шахты, понижающий коэффициент 0,8.

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 марта 2009 г. N 563 пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Шахты подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

9. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, вносится равными долями:

-ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала в соответствии с условиями договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальную жилую застройку, индивидуальное жилищное строительство, индивидуальные гаражи, гаражи в составе автогаражных кооперативов, индивидуальное и кооперативное гаражное строительство;

-ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца - по договорам аренды земельных участков, предоставленных для иных целей.

Управляющий делами

городской Думы

В.Н. Безднякова

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 30 октября 2008 г. N 500 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к решению городской Думы города Шахты
"Об определении размера арендной платы, порядка,
условий и сроков внесения арендной
платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена и находящихся в
муниципальной собственности города Шахты"

Ставки арендной платы по видам использования земель
в границах городского округа города Шахты

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2008 г.

ГАРАНТ:

Об арендной плате за земельные участки в городах Ростовской области см. справку

/-----------------------------------------------------------------------------\

|N п/п |Виды использования земель              |Ставка    |Коэфф.   |Ставка   |

|      |                                       |земналога,|кратности|арендной |

|      |                                       |%         |         |платы, % |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|1.    |Земельные участки, предназначенные для |0,3       |1        |0,3      |

|      |размещения домов многоэтажной жилой    |          |         |         |

|      |застройки.                             |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|2.    |Земельные участки, предназначенные для |0,1       |1        |0,1      |

|      |размещения домов индивидуальной жилой  |          |         |         |

|      |застройки.                             |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|2.1.  |Земли, предоставленные для целей       |          |         |         |

|      |индивидуального жилищного              |          |         |         |

|      |строительства, в установленном порядке |          |         |         |

|      |до вступления в силу настоящего решения|          |         |         |

|      |и по которым не проведена оценка       |          |         |         |

|      |рыночной стоимости права аренды        |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|2.1.1.|За период строительства до 3-х лет     |0,1       |5        |0,5      |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|2.1.2.|За период строительства от 3-х до 10   |0,1       |10       |1,0      |

|      |лет                                    |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|2.1.3.|За период строительства свыше 10 лет   |0,1       |15       |1,5      |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|3.    |Земельные участки, находящиеся в       |0,2       |1        |0,2      |

|      |составе дачных, садоводческих и        |          |         |         |

|      |огороднических объединений.            |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|4.    |Земельные участки, предназначенные для |          |         |         |

|      |размещения гаражей и автостоянок.      |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|4.1.  |- гаражи                               |1,5       |1        |1,5      |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|4.2.  |- автостоянки                          |1,5       |1,3      |1,95     |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|4.3.  |- индивидуальные гаражи, гаражи в      |0,3       |1        |0,3      |

|      |составе гаражных кооперативов          |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|4.4.  |-индивидуальное и кооперативное        |0,3       |6        |1,8      |

|      |гаражное строительство (за участки,    |          |         |         |

|      |предоставленные в установленном порядке|          |         |         |

|      |до вступления в силу настоящего        |          |         |         |

|      |решения, и по которым не проведена     |          |         |         |

|      |рыночная оценка права аренды)          |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|5.    |Земельные участки, предназначенные для |          |         |         |

|      |размещения объектов торговли,          |          |         |         |

|      |общественного питания и бытового       |          |         |         |

|      |обслуживания.                          |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|5.1.  |- автозаправочные станции, казино и    |1,0       |15,0     |15,0     |

|      |игорные заведения (ночные клубы,       |          |         |         |

|      |игровые дома, бильярдные, компьютерные |          |         |         |

|      |залы, залы игровых автоматов)          |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|5.2.  |- объекты бытового обслуживания        |1,0       |4,25     |4,25     |

|      |(парикмахерские, химчистки, бани,      |          |         |         |

|      |сауны, мастерские по ремонту бытовой   |          |         |         |

|      |техники, часов, обуви, ателье по пошиву|          |         |         |

|      |одежды, фотоателье, мастерские по      |          |         |         |

|      |изготовлению и ремонту ювелирных       |          |         |         |

|      |изделий, пункты по прокату, объекты,   |          |         |         |

|      |осуществляющие ритуальные услуги,      |          |         |         |

|      |объекты, осуществляющие медицинские    |          |         |         |

|      |услуги на коммерческой основе,         |          |         |         |

|      |косметические салоны), автосервис      |          |         |         |

|      |(станции техобслуживания, ремонтные    |          |         |         |

|      |мастерские, автомойки, шиномонтаж)     |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|5.3.  |- смешанная торговля, в том числе      |1,0       |10,45    |10,45    |

|      |подакцизными товарами, объекты         |          |         |         |

|      |общественного питания (рестораны, кафе,|          |         |         |

|      |бары, столовые, закусочные, кафетерии, |          |         |         |

|      |летние площадки, интернет-кафе)        |          |         |         |

|      |- прочая торговля, аптеки, базы и      |          |         |         |

|      |склады оптовой и оптово-розничной      |          |         |         |

|      |торговли, открытые склады-магазины,    |          |         |         |

|      |пункты приема черных и цветных         |          |         |         |

|      |металлов,                              |          |         |         |

|      |- продовольственные рынки, мини-рынки  |          |         |         |

|      |- промышленные рынки, смешанные рынки  |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|5.4.  |- автомобильные рынки                  |1,0       |15,0     |15,0     |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|6.    |Земельные участки, предназначенные для |1,5       |2,0      |3,0      |

|      |размещения гостиниц.                   |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|7.    |Земельные участки, предназначенные для |          |         |         |

|      |размещения производственных и          |          |         |         |

|      |административных зданий, строений,     |          |         |         |

|      |сооружений промышленности,             |          |         |         |

|      |коммунального хозяйства,               |          |         |         |

|      |материально-технического,              |          |         |         |

|      |продовольственного снабжения, сбыта и  |          |         |         |

|      |заготовок.                             |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|7.1.  |- предприятия машиностроения,          |1,0       |2,29     |2,29     |

|      |металлургии, сельхозмашиностроения,    |          |         |         |

|      |авиа-техники, микроэлектроники,        |          |         |         |

|      |нефтехимической, угольной              |          |         |         |

|      |промышленности, производство           |          |         |         |

|      |мукомольной, хлебопекарной, молочной   |          |         |         |

|      |продукции                              |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|7.2.  |- муниципальные унитарные предприятия  |0,3       |1        |0,3      |

|      |ЖКХ, обеспечивающие обслуживание жилого|          |         |         |

|      |и нежилого фондов, благоустройство     |          |         |         |

|      |города, водоснабжение и водоотведение, |          |         |         |

|      |мусороперерабатывающие заводы, полигоны|          |         |         |

|      |бытовых отходов, содержание кладбищ    |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|7.3.  |- промышленные объекты иные, под       |1,0       |2,29     |2,29     |

|      |объектами транспорта (за исключением   |          |         |         |

|      |земельных участков под автозаправочными|          |         |         |

|      |и газонаполнительными станциями,       |          |         |         |

|      |предприятиями автосервиса, гаражей и   |          |         |         |

|      |автостоянок)                           |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|8.    |Земельные участки, предназначенные для |1,0       |1,5      |1,5      |

|      |размещения электростанций,             |          |         |         |

|      |обслуживающих их сооружений и объектов |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|9.    |Земельные участки, предназначенные для |          |         |         |

|      |размещения административных и офисных  |          |         |         |

|      |зданий, объектов образования, науки,   |          |         |         |

|      |здравоохранения и социального          |          |         |         |

|      |обеспечения, физической культуры и     |          |         |         |

|      |спорта, культуры, искусства, религии.  |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|9.1.  |- банки, финансовые организации,       |1,5       |6,25     |9,38     |

|      |ломбарды, финансово-кредитная,         |          |         |         |

|      |финансово-посредническая и биржевая    |          |         |         |

|      |деятельность, страховые компании,      |          |         |         |

|      |аудиторская, оценочная, рекламная      |          |         |         |

|      |деятельность, нотариальные платы и     |          |         |         |

|      |конторы, нотариусы, занимающиеся       |          |         |         |

|      |частной практикой, юридические         |          |         |         |

|      |консультации                           |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|9.2.  |- издательства, консульства, объекты   |1,5       |2,5      |3,75     |

|      |науки и научно-исследовательские,      |          |         |         |

|      |проектные организации                  |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|9.3.  |- офисы коммерческих организаций,      |1,5       |2,92     |4,38     |

|      |юридических и физических лиц,          |          |         |         |

|      |административные здания.               |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|9.4.  |- объектов образования, здравоохранения|1,5       |1        |1,5      |

|      |и социального обеспечения, физической  |          |         |         |

|      |культуры и спорта, культуры, искусства,|          |         |         |

|      |религии                                |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|10.   |Земельные участки, предназначенные для |1,5       |1,0      |1,5      |

|      |разработки полезных ископаемых,        |          |         |         |

|      |размещения железнодорожных путей,      |          |         |         |

|      |автомобильных дорог, искусственно      |          |         |         |

|      |созданных внутренних водных путей,     |          |         |         |

|      |причалов, пристаней, полос отвода      |          |         |         |

|      |железных и автомобильных дорог, водных |          |         |         |

|      |путей, трубопроводов, кабельных,       |          |         |         |

|      |радиорелейных и воздушных линий связи и|          |         |         |

|      |линий радиофикации, воздушных линий    |          |         |         |

|      |электропередачи конструктивных         |          |         |         |

|      |элементов и сооружений, объектов,      |          |         |         |

|      |необходимых для эксплуатации,          |          |         |         |

|      |содержания, строительства,             |          |         |         |

|      |реконструкции, ремонта, развития       |          |         |         |

|      |наземных и подземных зданий, строений, |          |         |         |

|      |сооружений, устройств транспорта,      |          |         |         |

|      |энергетики и связи; размещения наземных|          |         |         |

|      |сооружений и инфраструктуры спутниковой|          |         |         |

|      |связи, объектов космической            |          |         |         |

|      |деятельности, военных объектов.        |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|11.   |Земельные участки, предназначенные для |1,5       |1,0      |1,5      |

|      |размещения объектов рекреационного и   |          |         |         |

|      |лечебно-оздоровительного назначения.   |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|12.   |Земельные участки, предназначенные для |1,5       |1,0      |1,5      |

|      |размещения портов, водных,             |          |         |         |

|      |железнодорожных вокзалов, автодорожных |          |         |         |

|      |вокзалов, аэропортов, аэродромов,      |          |         |         |

|      |аэровокзалов.                          |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|13.   |Земельные участки, предназначенные для |0,3       |1        |0,3      |

|      |сельскохозяйственного использования.   |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|14.   |Земельные участки, занятые особо       |1,5       |1,0      |1,5      |

|      |охраняемыми территориями и объектами, в|          |         |         |

|      |том числе городскими лесами, скверами, |          |         |         |

|      |парками, городскими садами.            |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|15.   |Земельные участки, занятые водными     |1,5       |1,0      |1,5      |

|      |объектами, находящимися в обороте.     |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|16.   |Прочие земли поселений, прочие         |1,5       |4,1      |6,15     |

|      |категории арендаторов  <*>             |          |         |         |

|------+---------------------------------------+----------+---------+---------|

|17.   |Земельные участки улиц, проспектов,    |          |         |0,01     |

|      |площадей, шоссе, аллей, бульваров,     |          |         |         |

|      |застав, переулков, проездов, тупиков;  |          |         |         |

|      |земельные участки земель резерва;      |          |         |         |

|      |земельные участки, занятые водными     |          |         |         |

|      |объектами, изъятыми из оборота или     |          |         |         |

|      |ограниченными в обороте в соответствии |          |         |         |

|      |с законодательством Российской         |          |         |         |

|      |Федерации; земельные участки под       |          |         |         |

|      |полосами отвода водоемов, каналов и    |          |         |         |

|      |коллекторов, набережные.               |          |         |         |

\-----------------------------------------------------------------------------/

<*> Примечание:

К пункту 16 в том числе относятся находящиеся в аренде по действующим договорам незастроенные земельные участки, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения для строительства и целей, не связанных со строительством, и по которым не проведена оценка рыночной стоимости права аренды, кроме земель, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуального и кооперативного гаражного строительства.