Приложение 1. Положение о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями

Приложение 1
к постановлению Мэра города
от 31 марта 2008 г. N 300

Положение
о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным за муниципальными предприятиями

С изменениями и дополнениями от:

17 июля 2008 г., 18 сентября 2009 г.

Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, в том числе сделок, связанных с отчуждением имущества и передачей имущества в аренду.

1.2. Для принятия решения о согласовании сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону (далее - Департамент) образует комиссию по согласованию сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, (далее - комиссия).

2. Порядок получения согласования сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным за муниципальными предприятиями

2.1. Для согласования сделок с закрепленным за муниципальным предприятием недвижимым имуществом, предприятие представляет в Департамент следующий пакет документов:

1) письмо, содержащее обоснованную просьбу о согласовании сделки с недвижимым имуществом;

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 18 сентября 2009 г. N 740 в подпункт 2) пункта 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) технико-экономическое обоснование совершения сделки и использования полученных средств (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества) за исключением случаев предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого ими имущества;

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 18 сентября 2009 г. N 740 подпункт 3) пункта 2.1 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) заключение Управления экономического развития Администрации города о целесообразности и необходимости совершения сделки (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, за исключением случаев предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого ими имущества);

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 18 сентября 2009 г. N 740 в подпункт 4) пункта 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) заключение отраслевого (территориального) органа, осуществляющего координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах) управления, о целесообразности и необходимости совершения сделки за исключением случаев предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого ими имущества;

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 18 сентября 2009 г. N 740 в подпункт 5) пункта 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) заявка соответствующей формы (приложение N 1 к Положению), согласованную с отраслевым (территориальным) органом управления за исключением случаев предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого ими имущества;

6) копии учредительных документов, а также свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе муниципального предприятия;

7) копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, свидетельство УФРС по РО о государственной регистрации права муниципальной собственности на объект, права хозяйственного ведения или оперативного управления;

8) действительные на дату подачи заявки в Департамент выписки из ЕГРП на нежилые объекты и земельные участки;

9) технический паспорт на недвижимое имущество (сроком изготовления не ранее 1 года);

10) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено имущество, кадастровый паспорт;

11) отчет о рыночной стоимости недвижимого имущества (величины арендной платы за недвижимое имущество), выполненный оценщиками, аккредитованными при Администрации города, в соответствии с заданием на оценку, составленным муниципальным предприятием совместно с Департаментом;

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 18 сентября 2009 г. N 740 в подпункт 12) пункта 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

12) справка о принадлежности имущества к памятникам истории (Министерство культуры РО);

13) копию балансового отчета на последнюю отчетную дату, с отметкой налогового органа (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества);

14) справка о балансовой и остаточной стоимости имущества (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества);

15) копии учредительных документов претендента на аренду (при его наличии), а также свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для сделок по передаче в аренду недвижимого имущества);

16) проект договора аренды объекта недвижимого имущества (для сделок по передаче в аренду недвижимого имущества).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 18 сентября 2009 г. N 740 пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения дополнен подпунктами 17), 18)

17) справка МУ "Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону";

18) справка МУ "Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Ростова-на-Дону" (при сделке, направленной на отчуждение имущества).

2.2. В случае предоставления пакета документов не соответствующего перечню, предусмотренному п. 2.1 настоящего Положения, предприятие получает отказ в согласовании сделки в порядке, установленном "Положением о комиссии по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями".

2.3. В случае положительного решения комиссии муниципальное унитарное предприятие может совершать сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества самостоятельно либо при методической помощи МУ "Фонд имущества г.Ростова-на-Дону" в соответствии с действующим законодательством;

2.4. Решение комиссии по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, является основанием для выпуска соответствующего распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону.

2.5. Департамент уведомляет муниципальное унитарное предприятие и отраслевой орган, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах) управления, о принятом комиссией решении путем направления им копии распоряжения департамента.

При согласовании сделок по передаче в аренду недвижимого имущества дополнительно направляется проект договора аренды, представленный муниципальным предприятием на рассмотрение комиссии, с отметкой о его согласовании Департаментом.

2.6. По результатам сделки, связанной с отчуждением муниципального имущества, муниципальное унитарное предприятие представляет в Департамент копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРП о погашении записи о зарегистрированном праве муниципальной собственности.

3. Определение стоимости недвижимого имущества или величины
арендной платы

3.1. Сделки с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, осуществляются по рыночной стоимости;

3.2. Оценка рыночной стоимости имущества (величины арендной платы за недвижимое имущество) производится в установленном порядке оценщиками, аккредитованными при Администрации города, в соответствии с заданием на оценку, составленным муниципальным предприятием совместно с Департаментом;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с оригиналом

3.2. Оплата стоимости оценки производится покупателем (арендатором) после совершения сделки.

Управляющий делами

Администрации города

С.Д.Синякова