Статья 35. Градостроительный регламент зоны общественных парков (Р-1)

Статья 35. Градостроительный регламент зоны общественных парков (Р-1)

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешенные виды использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
зеленые насаждения
залы компьютерных игр, залы для игры в боулинг, залы аттракционов
танцевальные залы, дискотеки, клубы многоцелевого и специализированного назначения, универсальные зрительные залы, кинотеатры, концертные залы, летние театры и эстрады, открытые танцевальные площадки
здания и сооружения для обеспечения функционирования парка (уборки мусора, работы с зелеными насаждениями и т.п.)	складские помещения, мастерские, административно-бытовые здания и помещения, площадки для сбора мусора
предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе
общественные бассейны, в т.ч. с открытыми (летними) ваннами	гостевые автостоянки (при размещении объекта на земельном участке, непосредственно примыкающем к границам парка)
лодочные станции, причалы
пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
здания и сооружения культовых учреждений	хозяйственные постройки
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
объекты гражданской обороны

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	не более 20% от площади участка градостроительного зонирования.
минимальная	не нормируется
Количество этажей
максимальное	4
минимальное	не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	12 м
минимальная	не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	40 % при соблюдении общего процента застройки всего участка градостроительного зонирования не более 25 %
минимальный:	не нормируется
Иные показатели:
устройство ограждений земельных участков	допускается для всего парка в целом высотой не более 2 м при условии соблюдения условий проветриваемости и прозрачности
минимальный процент озеленения	25 %

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 47 и 48 настоящих Правил.