Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 27 декабря 2007 г. N 400 "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Шахты"
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 27 декабря 2007 г. N 400 "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Шахты"
2. Установить ставки арендной платы по видам использования земель в границах муниципального образования - городского округа "Город Шахты", согласно приложению 2.
3. Рекомендовать территориальному отделу N 11 по городу Шахты и Октябрьскому району Управления Роснедвижимости по Ростовской области (О.Н.Агафонова) обеспечить предоставление обобщающих сведений о землях в границах города Шахты, в т.ч информации о кадастровой стоимости арендуемых земельных участков по письменным запросам комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. Признать утратившим силу решение городской Думы г. Шахты от 26.12.2005 г. N 147 "Об установлении ставок арендной платы за землю в г. Шахты".
5. Настоящее решение подлежит опубликованию в СМИ и вступает в силу с 01.01.2008 г.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы Администрации (В.Н.Мамонов) и комитет по бюджету, налогам, сборам и муниципальной собственности городской Думы (Ю.Н. Севостьянов).
|
Мэр города Шахты |
С.А. Понамаренко |
Приложение 1
к решению городской Думы города Шахты
"Об определении размера арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения арендной
платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена и находящихся в
муниципальной собственности города Шахты"
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки
внесения арендной платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в
муниципальной собственности города Шахты
1. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки) и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Шахты, определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков и установленной, в соответствии с приложением 2 к настоящему решению, ставки арендной платы по видам использования земель, и устанавливается не ниже размера земельного налога, устанавливаемого решениями городской Думы города Шахты за такие земельные участки.
2. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности определяется в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка в случаях:
- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
- приобретения гражданами права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками на право аренды устанавливается в пределах:
- 2-х процентов кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков.
4. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Шахты, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, за исключением земель, указанных в пунктах 2.1, 4.4, 15, примечании к пункту 14 приложения 2 к настоящему решению, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды неразграниченного земельного участка или участка находящегося в муниципальной собственности г.Шахты с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
6. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:
- пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;
- пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;
- пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":
- в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
7. Установить при расчете размера арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Шахты, понижающий коэффициент 0,8.
8. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Шахты подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен на очередной финансовый год в соответствии с прогнозом социально-экономического развития области, согласованным решением коллегии Администрации Ростовской области.
9. Арендная плата за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Шахты вносится равными долями:
- ежеквартально не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала в соответствии с условиями договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальной жилой застройкой, индивидуальным жилищным строительством, индивидуальными гаражами, гаражами в составе автогаражных кооперативов, индивидуальным и кооперативным гаражным строительством;
- ежемесячно не позднее 20-го числа отчетного месяца - по договорам аренды земельных участков, предоставленных для иных целей.
Управляющий делами
|
городской Думы |
В.Н. Безднякова |
Приложение 2
к решению городской Думы города Шахты
"Об определении размера арендной платы, порядка,
условий и сроков внесения арендной
платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена и находящихся в
муниципальной собственности города Шахты"
Ставки арендной платы по видам использования земель
в границах городского округа города Шахты
ГАРАНТ:
Об арендной плате за земельные участки в городах Ростовской области см. справку
/-------------------------------------------------------------------------\
|N п/п|Виды использования земель |Ставка |Коэфф. |Ставка |
| | |земна- |крат- |арендной |
| | |лога, % |ности |платы, % |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|1. |Земли под домами многоэтажной|0,3 |1 |0,3 |
| |застройки | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|2. |Земли под домами индивидуальной жилой|0,3 |1 |0,3 |
| |застройки | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|2.1. |Земли, предоставленные для целей| | | |
| |индивидуального жилищного| | | |
| |строительства, предоставленные в| | | |
| |установленном порядке до вступления в| | | |
| |силу настоящего решения и по которым| | | |
| |не проведена оценка рыночной стоимости| | | |
| |права аренды | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|2.1.1.|За период строительства до 3-х лет |0,3 |5 |1,5 |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|2.1.2.|За период строительства от 3-х до 10|0,3 |10 |3 |
| |лет | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|2.1.3.|За период строительства свыше 10 лет |0,3 |15 |4,5 |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|3. |Земли дачных и садоводческих объеди-|0,2 |1 |0,2 |
| |нений граждан | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|4. |Земли гаражей и автостоянок: | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|4.1. |- гаражи |1,5 |1 |1,5 |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|4.2. |- автостоянки |1,5 |1,3 |1,95 |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|4.3. |- индивидуальные гаражи, гаражи в|0,3 |1 |0,3 |
| |составе гаражных кооперативов | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|4.4. |- индивидуальное и кооперативное|0,3 |6 |1,8 |
| |гаражное строительство (за участки,| | | |
| |предоставленные в установленном| | | |
| |порядке до вступления в силу| | | |
| |настоящего решения, и по которым не| | | |
| |проведена рыночная оценка права| | | |
| |аренды) | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|5. |Земли под объектами торговли, общест-| | | |
| |венного питания, бытового обслужива-| | | |
| |ния: | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|5.1. |- автозаправочные станции, казино и|1,2 |12,5 |15,0 |
| |игорные заведения (ночные клубы,| | | |
| |игровые дома, бильярдные,| | | |
| |компьютерныезалы, залы игровых| | | |
| |автоматов) | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|5.2. |- объекты бытового обслуживания (па-|1,2 |3,54 |4,25 |
| |рикмахерские, химчистки, бани, сауны,| | | |
| |мастерские по ремонту бытовой| | | |
| |техники,часов, обуви, ателье по пошиву| | | |
| |одежды, фотоателье, мастерские по из-| | | |
| |готовлению и ремонту ювелирных изде-| | | |
| |лий, пункты по прокату, объекты, осу-| | | |
| |ществляющие ритуальные услуги, объек-| | | |
| |ты, осуществляющие медицинские услуги| | | |
| |на коммерческой основе, косметические| | | |
| |салоны), автосервис (станции техоб-| | | |
| |служивания, ремонтные мастерские,| | | |
| |автомойки, шиномонтаж) | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|5.3. |- смешанная торговля, в том числе|1,2 |10,16 |12,19 |
| |под-акцизными товарами, объекты| | | |
| |общественного питания (рестораны, | | | |
| |кафе, бары, столовые, закусочные, | | | |
| |кафетерии, летние площадки,| | | |
| |интернет-кафе) | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|5.4. |- прочая торговля, аптеки, базы и|1,2 |8,71 |10,45 |
| |склады оптовой и оптово-розничной| | | |
| |торговли, открытые склады-магазины,| | | |
| |пункты приема черных и цветных метал-| | | |
| |лов | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|5.5. |- продовольственные рынки, мини-рынки |1,2 |4,69 |5,63 |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|5.6. |- промышленные рынки, смешанные рынки |1,2 |8,71 |10,45 |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|5.7. |- автомобильные рынки |1,2 |12,5 |15,0 |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|6. |Земли учреждений и организаций народ-|1,5 |1 |1,5 |
| |ного образования | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|7. |Земли под промышленными объектами: | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|7.1. |- предприятия машиностроения, метал-|1,5 |1,53 |2,29 |
| |лургии, сельхозмашиностроения, авиа-| | | |
| |техники, микроэлектроники, нефтехими-| | | |
| |ческой, угольной промышленности, про-| | | |
| |изводство мукомольной, хлебопекарной,| | | |
| |молочной продукции | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|7.2. |- муниципальные унитарные предприятия|0,3 |1 |0,3 |
| |ЖКХ, обеспечивающие обслуживание| | | |
| |жилого и нежилого фондов, благоустрой-| | | |
| |ство города, водоснабжение и водоот-| | | |
| |ведение, мусороперерабатывающие заво-| | | |
| |ды, полигоны бытовых отходов, содер-| | | |
| |жание кладбищ | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|7.3. |- промышленные объекты иные, под|1,5 |1,53 |2,29 |
| |объектами транспорта (за исключением| | | |
| |земельных участков под автозаправоч-| | | |
| |ными и газонаполнительными станциями,| | | |
| |предприятиями автосервиса, гаражей и| | | |
| |автостоянок) | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|8. |Земли под административно-управлен-| | | |
| |ческими и общественными объектами: | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|8.1. |- банки, финансовые организации, лом-|1,5 |6,25 |9,38 |
| |барды, финансово-кредитная,| | | |
| |финансово-посредническая и биржевая| | | |
| |деятельность, страховые компании, | | | |
| |аудиторская, оценочная, рекламная | | | |
| |деятельность, нотариальные платы и | | | |
| |конторы, нотариусы, занимающиеся| | | |
| |частной практикой, юридические | | | |
| |консультации | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|8.2. |- издательства, консульства, объекты|1,5 |2,5 |3,75 |
| |науки и научно-исследовательские,| | | |
| |проектные организации | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|8.3. |- офисы коммерческих организаций,|1,5 |2,92 |4,38 |
| |юридических и физических лиц,| | | |
| |административные здания, гостиницы,| | | |
| |мотели, кемпинги | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|9. |Земли под военными объектами |1,5 |1 |1,5 |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|10. |Земли под объектами оздоровительного|1,5 |1 |1,5 |
| |и рекреационного назначения | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|11. |Земли сельскохозяйственного использо-|0,3 |1 |0,3 |
| |вания | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|12. |Земли под лесами в поселениях |1,5 |1 |1,5 |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|13. |Земли под обособленными водными|1,5 |1 |1,5 |
| |объектами | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|14. |Прочие земли поселений, прочие|1,5 |4,1 |6,15 |
| |категории арендаторов "*" | | | |
|------+--------------------------------------+--------+-------+----------|
|15. |Земли общего пользования, занятые| | |0,01 |
| |площадями, улицами, проездами,| | | |
| |автомобильными дорогами, набережными| | | |
| |скверами, бульварами, закрытыми| | | |
| |водоемами и другими объектами (для| | | |
| |благоустройства) | | | |
\-------------------------------------------------------------------------/
"*" Примечание:
К пункту 14 в том числе относятся находящиеся в аренде по действующим договорам незастроенные земельные участки, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения для строительства и целей, не связанных со строительством, и по которым не проведена оценка рыночной стоимости права аренды, кроме земель, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуального и кооперативного гаражного строительства.
Управляющий делами
|
городской Думы |
В.Н. Безднякова |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.