Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 декабря 2005 г. N 147 "Об установлении ставок арендной платы за землю в г. Шахты"(с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области
от 26 декабря 2005 г. N 147
"Об установлении ставок арендной платы
за землю в г. Шахты"
С изменениями и дополнениями от:
25 мая, 21 декабря 2006 г., 26 июля 2007 г.
ГАРАНТ:
Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 27 декабря 2007 г. N 400 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2008 г.
В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 15.12.2005 N283 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки", с целью обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящиеся в муниципальной собственности г. Шахты, городская Дума г. Шахты решила:
1. Утвердить земельно-оценочные зоны для определения арендной платы по землям городского округа г. Шахты согласно границ кадастрового деления территории г. Шахты.
2. Установить ставки арендной платы по видам использования земель в границах городского округа г. Шахты согласно приложению 1.
Информация об изменениях:
Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 21 декабря 2006 г. N 274 в пункт 3 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2007 г.
3. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, определяется как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков и установленной в соответствии с пунктом 2 настоящего решения ставки арендной платы в случаях:
- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
- приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности г.Шахты, подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Информация об изменениях:
Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 июля 2007 г. N 344 в пункт 4 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения
4. Размер годовой арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности г. Шахты, за исключением земель, указанных в пункте 15 Приложения 1 к настоящему решению определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
5. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего решения, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:
- исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка.
6. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
7. Установить при расчете размера годовой арендной платы понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы по видам использования земель за земельные участки, расположенные на территории г. Шахты согласно приложению 2.
8. Установить, что арендная плата за землю в г. Шахты уплачивается ежемесячно, в срок до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, за земельные участки, находящиеся в аренде у физических лиц и используемые для индивидуальных целей (жилые дома, гаражи, садовые участки и т.п.) - по полугодиям, в срок до 1 июля и 1 января календарного года.
9. Рекомендовать территориальному (межрайонному) отделу N 22 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области (Лыгина Е.П.) обеспечить бесплатное представление обобщающих сведений о землях в границах территории г. Шахты, в том числе информации о кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, по письменным запросам Комитета по управлению имуществом г. Шахты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Данное решение действует до принятия законодательных актов Российской Федерации, устанавливающих общие начала определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.
11. Решение Шахтинской городской Думы от 30.07.2004 N510 "Об установлении базовых ставок арендной платы за землю в г. Шахты" признать утратившим силу с 1 января 2006 года.
12. Настоящее решение подлежит опубликованию в СМИ и вступает в силу с 1 января 2006 года.
13. Контроль за исполнением данного решения возложить на первого заместителя Мэра г. Шахты (В.Н. Мамонов) и комитет по бюджету, налогам, сборам и муниципальной собственности городской Думы г. Шахты (Ю.Н. Севостьянов).
|
Мэр города Шахты |
С.А. Понамаренко |
Информация об изменениях:
Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 июля 2007 г. N 344 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения
Приложение 1
решению городской Думы г. Шахты
от 26 декабря 2005 г. N 147
Ставки арендной платы по видам использования земель
в границах городского округа г. Шахты
С изменениями и дополнениями от:
25 мая, 21 декабря 2006 г., 26 июля 2007 г.
/------------------------------------------------------------------------------------------\
|N п/п |Виды использования земель |Ставка |Коэфф. |Ставка |
| | |земналога, % |кратности |аренднойплаты, |
| | | | |% |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|1. |Земли под домами многоэтажной|0,3 |1 |0,3 |
| |застройки | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|2. |Земли под домами индивидуальной жилой|0,3 |1 |0,3 |
| |застройки | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|2.1. |Земли, предоставленные для целей| | | |
| |индивидуального жилищного| | | |
| |строительства, предоставленные в| | | |
| |установленном порядке до вступления в| | | |
| |силу настоящего решения и по которым не| | | |
| |проведена оценка рыночной стоимости| | | |
| |права аренды | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|2.1.1. |За период строительства до 3-х лет |0,3 |5 |1,5 |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|2.1.2. |За период строительства от 3-х до 10|0,3 |10 |3 |
| |лет | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|2.1.3. |За период строительства свыше 10 лет |0,3 |15 |4,5 |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|3. |Земли дачных и садоводческих |0,2 |1 |0,2 |
| |объединений граждан | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|4. |Земли гаражей и автостоянок: | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|4.1. |- гаражи |1,5 |1 |1,5 |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|4.2. |- автостоянки |1,5 |1,3 |1,95 |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|4.3 |- индивидуальные гаражи, гаражи в|0,3 |1 |0,3 |
| |составе гаражных кооперативов | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|4.4 |Индивидуальное и кооперативное гаражное|0,3 |6 |1,8 |
| |строительство (за участки, | | | |
| |предоставленные в установленном | | | |
| |порядке до вступления в силу | | | |
| |настоящего решения, и по которым не | | | |
| |проведена рыночная оценка права | | | |
| |аренды) | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|5. |Земли под объектами торговли, | | | |
| |общественного питания, бытового| | | |
| |обслуживания: | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|5.1. |- автозаправочные станции, казино и|1,2 |12,5 |15,0 |
| |игорные заведения (ночные клубы,| | | |
| |игровые дома, бильярдные,| | | |
| |компьютерныезалы, залы игровых| | | |
| |автоматов) | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|5.2. |объекты бытового обслуживания |1,2 |3,54 |4,25 |
| |(парикмахерские, химчистки, бани,| | | |
| |сауны, мастерские по ремонту бытовой| | | |
| |техники, часов, обуви, ателье по пошиву| | | |
| |одежды, фотоателье, мастерские по| | | |
| |изготовлению и ремонту ювелирных| | | |
| |изделий, пункты по прокату, объекты,| | | |
| |осуществляющие ритуальные услуги,| | | |
| |объекты, осуществляющие медицинские| | | |
| |услуги на коммерческой основе,| | | |
| |косметические салоны), автосервис| | | |
| |(станции техобслуживания, ремонтные| | | |
| |мастерские, автомойки, шиномонтаж) | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|5.3. |смешанная торговля, в том числе |1,2 |10,16 |12,19 |
| |подакцизными товарами, бъекты| | | |
| |общественного питания (рестораны, кафе,| | | |
| |бары, столовые, закусочные, кафетерии,| | | |
| |летние площадки, интернет-кафе) | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|5.4. |- прочая торговля, аптеки, базы и|1,2 |8,71 |10,45 |
| |склады оптовой и оптово-розничной| | | |
| |торговли, открытые склады-магазины,| | | |
| |пункты приема черных и цветных металлов| | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|5.5. |- продовольственные рынки, мини-рынки |1,2 |4,69 |5,63 |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|5.6. |- промышленные рынки, смешанные рынки |1,2 |8,71 |10,45 |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|5.7. |- автомобильные рынки |1,2 |12,5 |15,0 |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|6. |Земли учреждений и организаций|1,5 |1 |1,5 |
| |народного образования | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|7. |Земли под промышленными объектами: | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|7.1. |предприятия машиностроения, |1,5 |1,53 |2,29 |
| |металлургии, сельхозмашиностроения, | | | |
| |авиатехники, микроэлектроники, | | | |
| |нефтехимической, угольной | | | |
| |промышленности, производство | | | |
| |мукомольной, хлебопекарной, молочной | | | |
| |продукции | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|7.2. |- муниципальные унитарные предприятия|0,3 |1 |0,3 |
| |ЖКХ, обеспечивающие обслуживание жилого| | | |
| |и нежилого фондов, благоустройство| | | |
| |города, водоснабжение и водоотведение,| | | |
| |мусороперерабатывающие заводы, полигоны| | | |
| |бытовых отходов, содержание кладбищ | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|7.3. |- промышленные объекты иные, под|1,5 |1,53 |2,29 |
| |объектами транспорта (за исключением| | | |
| |земельных участков под автозаправочными| | | |
| |и газонаполнительными станциями,| | | |
| |предприятиями автосервиса, гаражей и| | | |
| |автостоянок) | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|8. |Земли под административно- | | | |
| |управленческими и общественными | | | |
| |объектами: | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|8.1. |- банки, финансовые организации, |1,5 |6,25 |9,38 |
| |ломбарды, финансово-кредитная, | | | |
| |финансово-посредническая и биржевая | | | |
| |деятельность, страховые компании, | | | |
| |аудиторская, оценочная, рекламная | | | |
| |деятельность, нотариальные платы и | | | |
| |конторы, нотариусы, занимающиеся | | | |
| |частной практикой, юридические | | | |
| |консультации | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|8.2. |- издательства, консульства, объекты |1,5 |2,5 |3,75 |
| |науки и научно-исследовательские, | | | |
| |проектные организации | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|8.3. |- офисы коммерческих организаций, |1,5 |2,92 |4,38 |
| |юридических и физических лиц, | | | |
| |административные здания, гостиницы, | | | |
| |мотели, кемпинги | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|9. |Земли под военными объектами |1,5 |1 |1,5 |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|10. |Земли под объектами оздоровительного |1,5 |1 |1,5 |
| |и рекреационного назначения | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|11. |Земли сельскохозяйственного |0,3 |1 |0,3 |
| |использования | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|12. |Земли под лесами в поселениях |1,5 |1 |1,5 |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|13. |Земли под обособленными водными |1,5 |1 |1,5 |
| |объектами | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|14. |Прочие земли поселений, прочие |1,5 |4,1 |6,15 |
| |категории арендаторов * | | | |
|-------+---------------------------------------+-------------+------------+---------------|
|15. |Земли общего пользования, занятые |- |- |0,01 |
| |площадями, улицами, проездами, | | | |
| |автомобильными дорогами, набережными, | | | |
| |скверами, бульварами, закрытыми | | | |
| |водоемами, пляжами и другими объектами| | | |
| |(для благоустройства) | | | |
\------------------------------------------------------------------------------------------/
* Примечание:
К пункту 14 в том числе относятся находящиеся в аренде по действующим договорам незастроенные земельные участки, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения для строительства и целей, не связанных со строительством, и по которым не проведена оценка рыночной стоимости права аренды, кроме земель, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуального и кооперативного гаражного строительства.
|
Управляющий делами городской Думы |
В.И. Безднякова |
Информация об изменениях:
Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 июля 2007 г. N 344 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения
Приложение 2
к решению городской Думы г. Шахты
от 26 декабря 2005 г. N 147
Понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы
по видам использования земель за земельные участки,
расположенные в шахтерской территории - г. Шахты
С изменениями и дополнениями от:
26 июля 2007 г.
| N п/п |
Наименование шахтерских территорий | Понижающий коэффициент |
| 1 | 2 | 3 |
| 7. | г. Шахты | 0,8 |
Примечание.
Понижающие коэффициенты не применяются к ставкам арендной платы по видам использования земель:
земли под домами многоэтажной застройки;
земли под домами индивидуальной жилой застройки;
земли дачных и садоводческих объединений граждан;
земли гаражей и автостоянок;
земли учреждений и организаций народного образования;
земли под военными объектами;
земли муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающих обслуживание жилого и нежилого фондов, водоснабжение и водоотведение, мусороперерабатывающие заводы, полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ;
земли оздоровительного и рекреационного назначения;
земли под лесами в поселениях;
земли под обособленными водными объектами;
земли сельскохозяйственного использования;
земли сельскохозяйственного назначения;
земли общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами (для благоустройства).
|
Управляющий делами городской Думы |
В.И. Безднякова |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 декабря 2005 г. N 147 "Об установлении ставок арендной платы за землю в г. Шахты"
Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 г.
Текст решения опубликован в газете "Шахтинские известия" от 28 декабря 2005 г. N 237-243
Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 27 декабря 2007 г. N 400 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2008 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 июля 2007 г. N 344
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 21 декабря 2006 г. N 274
Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.
Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 25 мая 2006 г. N 197
Изменения применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2006 г.