Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда г. Шахты

Приложение
к решению городской Думы г. Шахты
от 20 апреля 2006 г. N 187

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного
муниципального жилищного фонда г. Шахты

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда г. Шахты (далее - Положение), в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, устанавливает порядок предоставления и пользования жилой площадью специализированного жилищного фонда г. Шахты, к которому относятся:

- жилые помещения в муниципальных общежитиях;

- служебные жилые помещения.

Правоотношения по установлению порядка предоставления жилых помещений маневренного фонда, фонда для временного поселения беженцев и переселенцев, в домах системы социального обслуживания, а также для социальной защиты отдельных категорий граждан, настоящим Положением не регулируется.

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 апреля 2012 г. N 251 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Муниципальные общежития и служебные жилые помещения предназначаются для временного проживания:

- муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий, учреждений и организаций, на период трудовых отношений;

- граждан, в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, с органом местного самоуправления, с государственными или муниципальными унитарными предприятиями, в связи с прохождением службы, а также в связи с назначением на государственные должности РФ и Ростовской области либо избранием на выборные должности в органы местного самоуправления на период трудовых отношений;

- других граждан, нуждаемость которых в предоставлении жилой площади установлена постановлением Администрации города Шахты;

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 апреля 2012 г. N 251 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Под специализированное жилое помещение используются жилые помещения муниципального жилищного фонда, статус которых определен постановлением Администрации города Шахты.

Не допускается отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду, предназначенных для постоянного проживания на условиях социального найма, находящихся в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют место обременения прав на это имущество.

1.4. Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 апреля 2012 г. N 251 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Специализированные жилые помещения, регистрируются в качестве специализированного муниципального жилищного фонда Комитетом по управлению имуществом г. Шахты, на основании постановления Администрации города Шахты об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Муниципальные специализированные жилые помещения передаются в оперативное управление МУ "Управление городского хозяйства".

1.6. Заселение общежитий и служебных жилых помещений производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания.

1.7. Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда не подлежит разделу, бронированию, приватизации, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 апреля 2012 г. N 251 в пункт 1.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Оплата коммунальных услуг, предоставляемых проживающим гражданам в специализированном муниципальном жилищном фонде, производится по ставкам и тарифам, утвержденным постановления Администрации города Шахты для населения, в зависимости от степени благоустройства, в соответствии с действующим законодательством.

1.9. Регистрация граждан, проживающих в специализированном муниципальном жилищном фонде, осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также согласно п. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ.

2. Предоставление специализированного
муниципального жилищного фонда

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 апреля 2012 г. N 251 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, указанным в п. 1.2. настоящего Положения, по их заявлениям, по ходатайствам федеральных и областных организаций (учреждений), по решению заседания общественной рабочей комиссии по жилищным вопросам, на основании постановления Администрации города Шахты.

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 апреля 2012 г. N 251 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. На основании постановления Администрации города Шахты отделом жилищной политики заключается договор найма жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда:

- договор найма жилого помещения в общежитии, по установленной форме (приложение 1);

- договор найма служебного жилого помещения, по установленной форме (приложение 2).

Договор найма специализированного жилищного фонда является правоустанавливающим документом, дающим право на занятие и временное пользование жилой площадью специализированного жилищного фонда.

2.3. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, указанным в п. 1.2 настоящего Положения, в порядке очередности, исходя из времени подачи заявления на предоставление жилой площади в общежитии либо служебного жилого помещения, с учетом права граждан на первоочередное и внеочередное получение жилья.

2.4. Жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, нуждающимися в улучшении жилищных условий, а именно обеспеченными жилыми помещениями менее установленной учетной нормы предоставления жилья, в городе Шахты.

2.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются:

- в общежитии - не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека;

- служебное жилое помещение - в виде отдельной квартиры.

Вселяемый в специализированные жилые помещения должен быть ознакомлен с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, требованиями пожарной безопасности, экологическими и иными требованиями законодательства, а также правилами содержания придомовой территории.

2.6. Переселение из одного специализированного жилого помещения в другое, а также предоставление дополнительных специализированных жилых помещений, осуществляется в соответствии с  2 0п.п. 2.1, 2.2 настоящего Положения.

3. Права и обязанности граждан,
проживающих в специализированных
жилых помещениях

3.1 .Проживающие в муниципальном специализированном жилищном фонде граждане имеют право:

- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями бытового и иного назначения, коммунально-бытовыми услугами, предусмотренными договорами найма таких помещений;

- требовать устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.

3.2. Проживающие в специализированном муниципальном жилищном фонде граждане обязаны:

- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;

- соблюдать установленные санитарно-технические правила и нормы, требования пожарной безопасности, экологические и иные требования законодательства;

- обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю;

- своевременно вносить плату за жилое помещение, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным Администрацией города ставкам и тарифам, в зависимости от степени благоустройства жилых помещений;

- соблюдать правила содержания придомовой территории.

3.3. Проживающие в специализированном муниципальном жилищном фонде граждане имеют иные права и обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, (приложения 1, 2).

3.4. Лица, выбывающие из специализированного жилищного фонда обязаны сдать все числящееся за ними имущество. При недостаче или его повреждении выбывающие граждане возмещают причиненный ущерб.

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 апреля 2012 г. N 251 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Обязанности МУ
"Управление городского хозяйства"

Муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства" обязано обеспечивать:

- вселение и регистрацию граждан в строгом соответствии с заключенными договорами найма на жилое помещение специализированного жилищного фонда, а также в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства; создание необходимых жилищно-бытовых условий для граждан, проживающих в специализированном муниципальном жилищном фонде;

- контроль за соблюдением проживающими гражданами правил пользования жилыми помещениями, установленных правил регистрации, а так же санитарно-гигиенических и противопожарных правил; надлежащее содержание жилого фонда, помещений общего пользования, а так же придомовой территории;

- контроль за поставкой коммунальных услуг гражданам, проживающим в муниципальном специализированном жилищном фонде;

- решение иных оперативных вопросов, связанных с созданием и обеспечением в муниципальном специализированном жилищном фонде надлежащих жилищно-бытовых условий;

- своевременное предоставление информации об освободившихся жилых помещениях в администрацию города, в соответствии с постановлениями Администрации города Шахты;

- направление исковых заявлений в суд о выселении из муниципального специализированного жилищного фонда, при нарушении либо неисполнении прав и обязанностей проживающих граждан, предусмотренных договором найма жилого помещения (приложение 1, 2).

5. Выселение из специализированного
муниципального жилищного фонда

5.1. Граждане, проживающие в муниципальном специализированном жилищном фонде вправе в любое время освободить занимаемую жилую площадь, соответственно расторгнув договор найма жилого помещения (приложение 1, 2) по их заявлению либо по соглашению сторон.

5.2. Граждане, и члены их семей, проживающие в муниципальном специализированном жилищном фонде, в случае предоставления им другого муниципального жилья для постоянного проживания либо приобретения ими жилой площади в собственность путем купли-продажи, в порядке наследования или принятия в дар, а также по иным обстоятельствам, в результате чего отпали основания признания их нуждающихся в обеспечении специализированными жилыми помещениями для временного проживания, обязаны освободить не позднее одного месяца занимаемую ими жилую площадь.

5.3. Граждане могут быть выселены из муниципального специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством, в случае:

- самовольного вселения в жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда;

- систематического нарушения проживающими гражданами в муниципальном общежитии и служебных жилых помещений правил, предусмотренных настоящим Положением, а также неисполнение обязанностей, предусмотренных договором найма (приложение 1, 2);

- прекращения трудовых отношений и правоотношений, ставших основанием для предоставления права пользования муниципальным жилым помещением специализированного фонда. Не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения граждане, в соответствии с ч.2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Управляющий делами

городской Думы

В.Н. Безднякова