Статья 8. Жилищный фонд в коллективной собственности

Статья 8. Жилищный фонд в коллективной собственности

При объединении в многоквартирных домах собственников квартир и иных жилых помещений, а также других частей недвижимости в жилищной сфере, находящихся в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений образуются товарищества собственников недвижимости в жилищной сфере - кондоминиумы.

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья"

В кондоминиумах в коллективной (общей совместной или общей долевой) собственности находятся межквартирные лестницы, лифты, коридоры, крыши, технические подвалы и другие места общего пользования внеквартирное инженерное оборудование и придомовые территории.

ГАРАНТ:

См. перечень объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений, уточненный Законом города Москвы от 9 ноября 1994 г. N 19-87

Кондоминиумы имеют право управления многоквартирным домом, включая контроль издержек и цен на услуги, выбора эксплуатирующих и ремонтных организаций.

Порядок строительства, содержания, ремонта жилых домов, квартир и иных жилых помещений, объединенных в кондоминиумы, регулируется договором между участниками коллективной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга.