Постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП "О проекте планировки микрорайона 14-14а и строительстве спортивного комплекса и жилых домов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ)"

Постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП
"О проекте планировки микрорайона 14-14а и строительстве спортивного комплекса и жилых домов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2005 г., 25 декабря 2007 г.

ГАРАНТ:

О проектах планировки территорий районов г. Москвы см. справку

В целях выполнения постановлений Правительства Москвы от 21.12.99 N 1169 "О строительстве спортивного и жилого комплексов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ) с привлечением средств ЗАО "Сити-XXI век", от 23.01.2001 N 75-ПП "О реализации программы воссоздания школы высшего мастерства Е.А.Чайковской" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.03.2001 N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки микрорайона 14-14а района Строгино (Северо-Западный административный округ), учитывающий предложения по строительству городского спортивного комплекса, учебного и жилого комплексов Московского государственного института электроники и математики (МИЭМ), развитию жилой застройки 14 микрорайона с учетом существующих землепользователей, как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации, в составе:

1.1. Планы функционального, строительного, ландшафтного зонирования и границ территорий объектов градостроительной деятельности микрорайона 14-14а района Строгино (приложения 1, 2, 3, 4).

1.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 14-14а района Строгино (приложение 5).

1.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 14-14а района Строгино (приложение 6).

2. Москомархитектуре:

2.1. Провести корректировку Генеральной схемы функционального зонирования территории Москвы в части изменения индекса планировочного района N 80411 с 200 (жилой) на 120 (общественно-жилой) в целях обеспечения соответствия проектных предложений назначению, установленному Генеральной схемой.

2.2. Разработать по заказу ЗАО "Сити-XXI век" проект застройки на жилую территорию микрорайона 14а, согласно приложению 4, в соответствии с рекомендациями заключения Государственной экологической экспертизы и согласовать его в установленном порядке.

3. Вице-мэру Москвы от лица Правительства Москвы по представлению префектом Северо-Западного административного округа заключить с закрытым акционерным обществом "Сити-XXI век" инвестиционный контракт на строительство спортивного комплекса и жилых домов в Строгино в установленном порядке, предусмотрев:

3.1. На первом этапе:

3.1.1. Выполнение предпроектных и проектных работ по всему спортивному комплексу, строительство и сдачу в эксплуатацию плоскостных спортивных сооружений (стадион с трибунами на 500 мест, с подтрибунными помещениями и спортивными площадками), выполнение работ по нулевому циклу капитальных спортивных сооружений и надземной части центра фигурного катания (без отделки и оборудования), компенсацию городских затрат на разработку предпроектной и технико-экономической документации.

3.1.2. Строительство трех жилых домов общей площадью 23850 кв.м по следующим адресам (вне территории микрорайона 14-14а района Строгино):

- Строгинский бульвар, 6;

- Строгинский бульвар, 26, корп.4;

- Таллинская ул., вл.15.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2005 г. N 196-ПП в пункт 3.2. настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. На втором и последующих этапах продолжение и завершение строительства всего спортивного комплекса и осуществление строительства жилых домов по улице Твардовского, вл.14, корп.1, 2, 3 и др. в объеме, необходимом для обеспечения полного финансирования строительства всего спортивного комплекса. Каждый последующий этап оформляется дополнительным соглашением к инвестиционному контракту (п.3). Срок окончания строительства объектов по инвестиционному контракту - 2008 год.

4. На основании разработанного Департаментом экономической политики и развития г.Москвы экспресс-бизнес-плана принять следующее распределение площадей в жилых домах между городом и инвестором, предназначенных для коммерческой реализации:

4.1. Доля города, средства от реализации которой направляются на строительство спортивного комплекса:

- 30% общей жилой площади;

- 40% общей площади нежилых помещений;

- 20% машино-мест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках в жилых домах.

4.2. Доля инвестора ЗАО "Сити-XXI век" и привлекаемых им соинвесторов:

- 70% общей жилой площади;

- 60% общей площади нежилых помещений;

- 80% машино-мест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках в жилых домах.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2005 г. N 196-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 4.3

4.3. В собственность инвестору передается 100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2005 г. N 196-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 4.4

4.4. В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" в собственность инвестору передается 100% машиномест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках в жилых домах ниже первого уровня и первого уровня при наличии подтверждения сложных геологических условий при освоении подземного пространства, что учитывается при оформлении акта реализации (частичной реализации) инвестиционного контракта без выпуска соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы.

5. Принять к сведению, что ЗАО "Сити-XXI век" представит в установленном порядке по окончании каждого этапа инвестиционного проекта пакеты документов для оформления актов о результатах реализации этапа в соответствии с заключенным контрактом (п.3).

6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы на основании материалов, представленных инвестором, определить объем средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами с учетом фактических затрат инвестора на строительство спортивного комплекса.

7. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке право собственности города Москвы на 100% общей площади спортивного комплекса (п.1) с последующей передачей в пользование здания центра фигурного катания и оформлением имущественных прав Школе высшего олимпийского мастерства под руководством заслуженного тренера России Е.А.Чайковской.

8. Принять к сведению обязательства участников строительства, что оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке.

9. По завершении строительства спортивного комплекса, жилых домов и оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков